{"id":123804,"date":"2020-02-12T14:00:49","date_gmt":"2020-02-12T13:00:49","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=123804"},"modified":"2020-02-15T20:19:41","modified_gmt":"2020-02-15T19:19:41","slug":"otp-emelkedik-de-10-alatt-marad-ebben-az-evben-a-lakasarak-emelkedese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/otp-emelkedik-de-10-alatt-marad-ebben-az-evben-a-lakasarak-emelkedese\/","title":{"rendered":"OTP: Emelkedik, de 10% alatt marad ebben az \u00e9vben a lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9se"},"content":{"rendered":"<p><strong>A lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9se az id\u00e9n tov\u00e1bb lassul, a n\u00f6veked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke v\u00e9lhet\u0151en 10 sz\u00e1zal\u00e9k alatt marad, ez a folyamat nem recesszi\u00f3t hanem \u00e1rkorrekci\u00f3t jelez &#8211; mondta Valk\u00f3 D\u00e1vid, az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je szerd\u00e1n Budapesten sajt\u00f3besz\u00e9lget\u00e9sen.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>    A szakember szerint a lak\u00e1s\u00e1rak lassul\u00f3 emelked\u00e9s\u00e9ben, a tranzakci\u00f3sz\u00e1m cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9ben fontos szerepe van a Magyar \u00c1llampap\u00edr Plusz tavaly ny\u00e1ri bevezet\u00e9s\u00e9nek, ugyanis ez a p\u00e9nz\u00fcgyi term\u00e9k elsz\u00edvta a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat az ingatlanpiacr\u00f3l.<br \/>\n    Valk\u00f3 D\u00e1vid ugyanakkor megjegyezte, a lak\u00e1sok \u00e1rszintje \u00e9s a lakoss\u00e1g j\u00f6vedelme szorosan \u00f6sszef\u00fcgg, mivel Magyarorsz\u00e1gon folyamatosan emelkednek a j\u00f6vedelmek, n\u00e9h\u00e1ny \u00e9v stagn\u00e1l\u00e1s ut\u00e1n ism\u00e9t felp\u00f6r\u00f6ghet az ingatlanpiacon a kereslet.<br \/>\n    A vezet\u0151 elemz\u0151 szerint az alb\u00e9rlet piacon is v\u00e1ltoz\u00e1sra lehet k\u00e9sz\u00fclni, ugyanis a k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szakban v\u00e1rhat\u00f3 &#8211; f\u0151k\u00e9nt Budapesten a VIII., IX., XI., XIII. ker\u00fcletben &#8211; a befektet\u0151k \u00e1ltal kiad\u00e1s c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l kor\u00e1bban v\u00e1s\u00e1rolt lak\u00e1sok t\u00f6meges \u00e1tad\u00e1sa. Mindez pedig t\u00falk\u00edn\u00e1latot eredm\u00e9nyez az alb\u00e9rlet piacon, amely v\u00e9lhet\u0151en egy\u00fctt j\u00e1r majd a b\u00e9rleti d\u00edjak m\u00e9rs\u00e9kl\u00e9s\u00e9vel.<br \/>\n    Az \u00faj lak\u00e1sokra \u00e9rv\u00e9nyes \u00e1fa v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1r\u00f3l a szakember elmondta, hogy az 5 \u00e9s a 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fa k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gb\u0151l ad\u00f3d\u00f3, t\u00f6bb mint 20 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9s &#8222;biztosan nincs benne a piacban&#8221;. A 27 sz\u00e1zal\u00e9kos projektek \u00e1raz\u00e1s\u00e1n\u00e1l egyel\u0151re a kiv\u00e1r\u00e1s figyelhet\u0151 meg, az OTP szerint mintegy 10 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9s az, amelyet a piac m\u00e9g elb\u00edr.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    A f\u0151v\u00e1rosban \u00e9p\u00fclt \u00faj lak\u00e1sokn\u00e1l, amelyeket az id\u00e9n adnak \u00e1t, \u00e1tlagosan 860 ezer forintos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rral lehet sz\u00e1molni, 2021-ben 960 ezer forinttal &#8211; tette hozz\u00e1 a vezet\u0151 elemz\u0151.<br \/>\n    Valk\u00f3 D\u00e1vid elmondta, hogy a Nemzeti Ad\u00f3- \u00e9s V\u00e1mhivatalt\u00f3l (NAV) kapott, az OTP \u00e1ltal feldolgozott 2019-es ingatlanpiaci adatok &#8211; amelyek a teljes tavalyi \u00e9vet m\u00e9g nem t\u00fckr\u00f6zik &#8211; azt mutatj\u00e1k, hogy 2019-ben \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben orsz\u00e1gosan 17 sz\u00e1zal\u00e9kkal, Budapesten, illetve a megyesz\u00e9khelyeken pedig 33, illetve 15 sz\u00e1zal\u00e9kkal esett vissza a forgalom a lak\u00e1spiacon. Mik\u00f6zben a lak\u00e1s\u00e1rak orsz\u00e1gos szinten 15 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151ttek, a f\u0151v\u00e1rosban 22 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek. Debrecen volt a legdr\u00e1g\u00e1bb vid\u00e9ki v\u00e1ros, az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r 408 ezer forint volt, a sk\u00e1la m\u00e1sik v\u00e9g\u00e9n Salg\u00f3tarj\u00e1n \u00e1llt.<br \/>\n    P\u00e9lyi Andr\u00e1s, az OTP P\u00e9nz\u00fcgyi Pont orsz\u00e1gos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si vezet\u0151je a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s finansz\u00edroz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geir\u0151l besz\u00e9lt \u00e9s elmondta, hogy a csal\u00e1di otthonteremt\u00e9si kedvezm\u00e9nyt (csok) minden m\u00e1sodik \u00fcgyf\u00e9lnek az OTP Bank ny\u00fajtja, a csok term\u00e9kek 71 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1hoz pedig az \u00fcgyfelek tov\u00e1bbi hitelt is felvettek.<br \/>\n    Kiemelte, hogy 2019. siker term\u00e9ke a babav\u00e1r\u00f3 hitel volt, amelyb\u0151l tavaly 470 milli\u00e1rd forintot helyeztek ki, a felvett babv\u00e1r\u00f3 hitelek mintegy 50 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t az OTP-t\u0151l ig\u00e9nyelt\u00e9k.<br \/>\n    Besz\u00e1molt m\u00e9g a falusi csok hat\u00e1s\u00e1r\u00f3l is, amely a szakember szerint f\u0151k\u00e9nt Szabolcs-Szatm\u00e1r-Bereg megy\u00e9ben \u00e9s Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n megy\u00e9ben volt n\u00e9pszer\u0171, el\u0151bbin\u00e9l 360, ut\u00f3bbin\u00e1l 235 tranzakci\u00f3 k\u00f6thet\u0151 ehhez a p\u00e9nz\u00fcgyi term\u00e9khez.<br \/>\n    P\u00e9lyi Andr\u00e1s elmondta, hogy a csok, a falusi csok, valamint a babav\u00e1r\u00f3 hitel kihelyez\u00e9sekn\u00e9l id\u00e9n tov\u00e1bbi b\u0151v\u00fcl\u00e9sre sz\u00e1m\u00edtanak.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9se az id\u00e9n tov\u00e1bb lassul, a n\u00f6veked\u00e9s m\u00e9rt\u00e9ke v\u00e9lhet\u0151en 10 sz\u00e1zal\u00e9k alatt marad, ez a folyamat nem recesszi\u00f3t hanem \u00e1rkorrekci\u00f3t jelez &#8211; mondta Valk\u00f3 D\u00e1vid, az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je szerd\u00e1n Budapesten sajt\u00f3besz\u00e9lget\u00e9sen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100412,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123804"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123804"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123804\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123914,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123804\/revisions\/123914"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}