{"id":123513,"date":"2020-02-01T13:36:02","date_gmt":"2020-02-01T12:36:02","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=123513"},"modified":"2020-02-01T08:36:47","modified_gmt":"2020-02-01T07:36:47","slug":"eltero-koltsegei-vannak-a-lakashitelek-fix-kamatozasuva-alakitasanak-a-bankoknal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/eltero-koltsegei-vannak-a-lakashitelek-fix-kamatozasuva-alakitasanak-a-bankoknal\/","title":{"rendered":"Elt\u00e9r\u0151 k\u00f6lts\u00e9gei vannak a lak\u00e1shitelek fix kamatoz\u00e1s\u00fav\u00e1 alak\u00edt\u00e1s\u00e1nak a bankokn\u00e1l"},"content":{"rendered":"<p><strong>Elt\u00e9r\u0151, p\u00e1r t\u00edzezer forintos k\u00f6lts\u00e9gei vannak a v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitel-szerz\u0151d\u00e9sek fix kamatoz\u00e1s\u00fav\u00e1 alak\u00edt\u00e1s\u00e1nak a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 bankokn\u00e1l; a legt\u00f6bb p\u00e9nzint\u00e9zet \u00fcgyfel\u00e9nek csak a k\u00f6zjegyz\u0151nek kell d\u00edjat fizetnie a szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1skor, de van olyan bank is, amelyik nem ragaszkodik a k\u00f6zjegyz\u0151i okirathoz &#8211; der\u00fcl ki az MTI \u00e1ltal megk\u00e9rdezett p\u00e9nzint\u00e9zetek v\u00e1laszaib\u00f3l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>    A v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitellel rendelkez\u0151k mostan\u00e1ban kaptak levelet bankjukt\u00f3l arr\u00f3l, hogy hogyan v\u00e1ltozna t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet\u00fck az \u00fcgyleti kamat m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1val. \u0150k d\u00f6nthetnek \u00fagy, hogy fix\u00e1lj\u00e1k a kamatokat &#8211; ak\u00e1r a hitel teljes futamidej\u00e9re -, ehhez azonban m\u00f3dos\u00edtani kell k\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9s\u00fcket. Binder Istv\u00e1n, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) sz\u00f3viv\u0151je az MTI k\u00e9rd\u00e9s\u00e9re a h\u00e9ten elmondtam hogy a jegybank aj\u00e1nl\u00e1s\u00e1nak megfelel\u0151en a kamatr\u00f6gz\u00edt\u00e9st nem \u00faj hitelk\u00e9nt, hanem szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1sk\u00e9nt kezelik, ennek megfelel\u0151en nem sz\u00e1m\u00edtanak fel a hitelkiv\u00e1lt\u00e1sn\u00e1l \u00e9s \u00faj hitel ny\u00fajt\u00e1s\u00e1n\u00e1l jellemz\u0151 v\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9si, foly\u00f3s\u00edt\u00e1si vagy ingatlan-\u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9si d\u00edjat. Az MNB elv\u00e1r\u00e1sa az is, hogy a szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e9rt a bankok legfeljebb az ehhez k\u00f6zvetlen\u00fcl kapcsol\u00f3d\u00f3 legsz\u00fcks\u00e9gesebb d\u00edjat sz\u00e1m\u00edts\u00e1k fel.<br \/>\n     Az MTI \u00e1ltal megk\u00e9rdezett bankok elt\u00e9r\u0151 gyakorlatot folytatnak, a legt\u00f6bb esetben az \u00e1tlagosan 20-50 ezer forintos k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edjat kell megfizetni &#8211; a k\u00f6zjegyz\u0151knek &#8211; , a K&#038;H Bankn\u00e1l azonban nem \u00edrj\u00e1k el\u0151 a k\u00f6zjegyz\u0151i okiratot, \u00edgy ez a k\u00f6lts\u00e9g nem terheli az \u00fcgyfelet, de 15 ezer forintos d\u00edjat k\u00e9rnek a szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1s ut\u00e1n.<br \/>\n    Az OTP Bank \u00e9s a CIB Bank \u00fcgyfeleinek csak a k\u00f6zjegyz\u0151i okirat m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1nak d\u00edj\u00e1t kell megfizetni, ez \u00e1ltal\u00e1ban 20 ezer \u00e9s 50 ezer forint k\u00f6z\u00f6tti \u00f6sszeg.<br \/>\n    Az Erste Bank \u00fcgyfeleinek egyszeri, 15 ezer forintos szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1si d\u00edjat is fizetni\u00fck kell a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edjon fel\u00fcl, \u00e9s a szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1si ig\u00e9ny beny\u00fajt\u00e1sakor az aktu\u00e1lis tulajdoni lap is sz\u00fcks\u00e9ges. Az Erste ugyan az \u00fcgyf\u00e9l k\u00e9r\u00e9sre v\u00e1llalja a tulajdoni lap m\u00e1solat\u00e1nak lek\u00e9r\u00e9s\u00e9t, de az 1000 forintos hat\u00f3s\u00e1gi d\u00edjat az \u00fcgyf\u00e9lnek kell megfizetnie.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    A Budapest Bankn\u00e1l a szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1si d\u00edj 50 ezer forint szerz\u0151d\u00e9senk\u00e9nt, ezen fel\u00fcl a k\u00f6zjegyz\u0151i d\u00edjat kell megfizetni az \u00fcgyf\u00e9lnek.<br \/>\n    Az MNB adatai szerint mintegy 106 ezer olyan jelz\u00e1loghitel-szerz\u0151d\u00e9s van, amelyeket 2015. febru\u00e1r 1-je, a fair banki szab\u00e1lyoz\u00e1s hat\u00e1lyba l\u00e9p\u00e9se el\u0151tt k\u00f6t\u00f6ttek, v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00faak, legal\u00e1bb 10 \u00e9v futamidej\u00fck van h\u00e1tra, \u00e9s az \u00fcgyf\u00e9l alapvet\u0151en rendben fizeti t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet\u00e9t. Ezeket \u00e9rinti az MNB \u00e1ltal kiadott, fix kamatoz\u00e1s\u00fav\u00e1 val\u00f3 \u00e1talak\u00edt\u00e1st kezdem\u00e9nyez\u0151 aj\u00e1nl\u00e1s. Az  \u00fcgyfelek sz\u00e1m\u00e1ra a hitelint\u00e9zetek konkr\u00e9t, egyedi szerz\u0151d\u00e9s\u00fck alapj\u00e1n testreszabott fix kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitel-aj\u00e1nlatokat is k\u00fcldenek. Ezeket az \u00fcgyfelek a levelek k\u00e9zhez v\u00e9tel\u00e9t\u0151l sz\u00e1m\u00edtott 30 napig fogadhatj\u00e1k el. Az MNB az egyszeri szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1ssal j\u00e1r\u00f3 esetleges terhek vagy\/\u00e9s enyh\u00e9n magasabb havi t\u00f6rleszt\u00e9s eset\u00e9n is c\u00e9lszer\u0171nek tartja az \u00e1t\u00e1ll\u00e1st a fix kamatoz\u00e1sra.<br \/>\n    A K&#038;H Bank a kamatr\u00f6gz\u00edt\u00e9s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1sk\u00e9nt 10 551 levelet k\u00fcld\u00f6tt ki, m\u00e1r tavaly decemberre az \u00f6sszes \u00e9rintett \u00fcgyfelet \u00e9rtes\u00edtette. Eddig 892 \u00e1tszerz\u0151d\u00e9s t\u00f6rt\u00e9nt, , \u00e9s m\u00e9g sz\u00e1m\u00edtanak tov\u00e1bbi \u00e1tszerz\u0151d\u00e9sekre, de a heti statisztika szerint m\u00e1r cs\u00f6kken az \u00e1tszerz\u0151d\u0151k sz\u00e1ma.<br \/>\n    A CIB Bank v\u00e1lasz\u00e1ban jelezte, hogy az MNB aj\u00e1nl\u00e1s\u00e1val \u00f6sszhangban janu\u00e1r 31-ig mintegy 7000 \u00fcgyfelet kellett szem\u00e9lyre szabott lev\u00e9lben t\u00e1j\u00e9koztatniuk. Minden \u00e9rintett \u00fcgyf\u00e9lnek kik\u00fcldt\u00e9k a leveleket, az utols\u00f3 t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3kat ezen a h\u00e9ten. A megkeresett \u00fcgyf\u00e9lk\u00f6rben eddig 8 sz\u00e1zal\u00e9kos az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9si ar\u00e1ny, a megval\u00f3sul\u00e1si ar\u00e1ny enn\u00e9l alacsonyabb. A t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3k kik\u00fcld\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 h\u00f3napban megszaporodott \u00fcgyf\u00e9lig\u00e9nyekre sz\u00e1m\u00edt a CIB.<br \/>\n    Az Erste \u00fcgyfelei k\u00f6z\u00fcl az MNB aj\u00e1nl\u00e1sa csaknem 18 ezer k\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9st \u00e9rintett, az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s alacsony, \u00e9s mivel a bank a hat\u00e1rid\u0151n\u00e9l j\u00f3val kor\u00e1bban, m\u00e1r tavaly a teljes \u00e9rintett \u00fcgyf\u00e9lk\u00f6rnek megk\u00fcldte a t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3t, \u00edgy nem sz\u00e1m\u00edtanak a k\u00f6vetkez\u0151 hetekben sem nagyobb \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sre.<br \/>\n    Az OTP Bank is arr\u00f3l sz\u00e1molt be, hogy eddig visszafogott volt az \u00fcgyfelek \u00e9rdekl\u0151d\u00e9se.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Elt\u00e9r\u0151, p\u00e1r t\u00edzezer forintos k\u00f6lts\u00e9gei vannak a v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitel-szerz\u0151d\u00e9sek fix kamatoz\u00e1s\u00fav\u00e1 alak\u00edt\u00e1s\u00e1nak a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 bankokn\u00e1l; a legt\u00f6bb p\u00e9nzint\u00e9zet \u00fcgyfel\u00e9nek csak a k\u00f6zjegyz\u0151nek kell d\u00edjat fizetnie a szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1skor, de van olyan bank is, amelyik nem ragaszkodik a k\u00f6zjegyz\u0151i okirathoz &#8211; der\u00fcl ki az MTI \u00e1ltal megk\u00e9rdezett p\u00e9nzint\u00e9zetek v\u00e1laszaib\u00f3l.<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123513"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123514,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123513\/revisions\/123514"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}