{"id":123265,"date":"2020-01-25T10:27:06","date_gmt":"2020-01-25T09:27:06","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=123265"},"modified":"2020-01-25T09:55:31","modified_gmt":"2020-01-25T08:55:31","slug":"visszaesett-az-ipari-ingatlanok-iranti-kereslet-budapesten-es-kornyeken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/visszaesett-az-ipari-ingatlanok-iranti-kereslet-budapesten-es-kornyeken\/","title":{"rendered":"Visszaesett az ipari ingatlanok ir\u00e1nti kereslet Budapesten \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n"},"content":{"rendered":"<p><strong>A tavalyi negyedik negyed\u00e9vben visszaesett az ipari ingatlanok ir\u00e1nti kereslet Budapesten \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n: a teljes b\u00e9rl\u0151i kereslet 88 230 n\u00e9gyzetm\u00e9tert tett ki, ami 16 sz\u00e1zal\u00e9kkal alacsonyabb az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest, \u00e9s 43 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9st mutat az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez viszony\u00edtva &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a Budapesti Ingatlan Tan\u00e1csad\u00f3k Egyeztet\u0151 F\u00f3ruma (BIEF) p\u00e9nteken az MTI-vel.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>    A kereslet 85 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t a szerz\u0151d\u00e9shosszabb\u00edt\u00e1sok tett\u00e9k ki, ezt k\u00f6vett\u00e9k az \u00faj szerz\u0151d\u00e9sek 8 sz\u00e1zal\u00e9kos, valamint az el\u0151b\u00e9rletek 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9s a b\u0151v\u00fcl\u00e9sek 3 sz\u00e1zal\u00e9kos r\u00e9szar\u00e1nnyal.  A szerz\u0151d\u00e9shosszabb\u00edt\u00e1sok n\u00e9lk\u00fcli kereslet 13 610 n\u00e9gyzetm\u00e9ter volt, ami 77 sz\u00e1zal\u00e9kkal alacsonyabb a 2018 negyedik negyed\u00e9v\u00e9ben regisztr\u00e1lt \u00e9rt\u00e9kn\u00e9l.<br \/>\n    Az \u00fcresed\u00e9si r\u00e1ta 2019 negyedik negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9re \u00fajabb rekord alacsony szintre, 1,85 sz\u00e1zal\u00e9kra cs\u00f6kkent, december v\u00e9g\u00e9n 41 640 n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi ipari ter\u00fclet \u00e1llt \u00fcresen.<br \/>\n    A budapesti \u00e9s a f\u0151v\u00e1ros k\u00f6rny\u00e9ki agglomer\u00e1ci\u00f3 spekulat\u00edv ipari ingatlan\u00e1llom\u00e1nya a negyedik negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9n 2 milli\u00f3 246 ezer 960 n\u00e9gyzetm\u00e9ter volt.<br \/>\n    \u00c1tadt\u00e1k a D\u00e9l-Pesti \u00fczleti Park E csarnok\u00e1t, ennek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a negyedik negyed\u00e9vben az ipari ingatlan\u00e1llom\u00e1ny 9090 n\u00e9gyzetm\u00e9terrel b\u0151v\u00fclt.<br \/>\n    Az okt\u00f3ber-decemberi id\u0151szakban a BIEF 18 tranzakci\u00f3t r\u00f6gz\u00edtett, ebb\u0151l h\u00e1rom szerz\u0151d\u00e9s haladja meg a 10 000 n\u00e9gyzetm\u00e9tert. Az \u00e1tlagos tranzakci\u00f3m\u00e9ret 4900 n\u00e9gyzetm\u00e9ter volt.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n    A b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek 99 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t logisztikai parkok ter\u00fcleteire k\u00f6t\u00f6tt\u00e9k, \u00e1tlagosan 5110 n\u00e9gyzetm\u00e9terre, a v\u00e1rosi logisztik\u00e1ra a tranzakci\u00f3k 1 sz\u00e1zal\u00e9ka vonatkozott 1300 n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1tlagos tranzakci\u00f3m\u00e9rettel.<br \/>\n    A k\u00f6zlem\u00e9ny szerint a k\u00e9t legnagyobb tranzakci\u00f3 a negyed\u00e9vben b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s volt a Prologis Park gy\u00e1li \u00e9p\u00fcleteiben 22 180 n\u00e9gyzetm\u00e9teren \u00e9s 20 750 n\u00e9gyzetm\u00e9teren.<br \/>\n    A BIEF tagjai a CBRE, a Colliers International, a Cushman &#038; Wakefield, az ESTON International, a JLL \u00e9s a Robertson Hungary ingatlan tan\u00e1csad\u00f3k.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A tavalyi negyedik negyed\u00e9vben visszaesett az ipari ingatlanok ir\u00e1nti kereslet Budapesten \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n: a teljes b\u00e9rl\u0151i kereslet 88 230 n\u00e9gyzetm\u00e9tert tett ki, ami 16 sz\u00e1zal\u00e9kkal alacsonyabb az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest, \u00e9s 43 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9st mutat az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vhez viszony\u00edtva &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a Budapesti Ingatlan Tan\u00e1csad\u00f3k Egyeztet\u0151 F\u00f3ruma (BIEF) p\u00e9nteken az MTI-vel.<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123265"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123265"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123266,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123265\/revisions\/123266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}