{"id":123255,"date":"2020-01-24T14:07:24","date_gmt":"2020-01-24T13:07:24","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=123255"},"modified":"2020-01-24T14:07:24","modified_gmt":"2020-01-24T13:07:24","slug":"2020-ban-is-folytatodik-a-szolgaltatott-irodapiac-menetelese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/2020-ban-is-folytatodik-a-szolgaltatott-irodapiac-menetelese\/","title":{"rendered":"2020-ban is folytat\u00f3dik a szolg\u00e1ltatott irodapiac menetel\u00e9se"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az elm\u00falt id\u0151szakban folyamatosan emelkedett &#8211; az irodapiac j\u00f6v\u0151j\u00e9nek tekintett &#8211; szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s. Az irodapiaci kihaszn\u00e1latlans\u00e1gi r\u00e1ta, azaz az \u00fcres irodahelyek sz\u00e1ma 2019-ben rekord alacsonyra cs\u00f6kkent, a keresletn\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an 2020-ban is folytat\u00f3dik.\u00a0\u00a0\u00a0 Ezt a keresletn\u00f6veked\u00e9st a klasszikus irodapiac nem mindig tudja lereag\u00e1lni, ez\u00e9rt van egyre nagyobb kereslet a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1kra. A hagyom\u00e1nyos m2 alap\u00fa irodapiac csak hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa, fix id\u0151tartam\u00fa b\u00e9rleti konstrukci\u00f3kat \u00e9s nagyobb alapter\u00fclet\u0171 b\u00e9rlem\u00e9nyeket kezel. Emiatt a hirtelen felmer\u00fcl\u0151 ig\u00e9nyekre nem tudnak rugalmas megold\u00e1st k\u00edn\u00e1lni. A szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k r\u00f6vid futamid\u0151vel, munka\u00e1llom\u00e1s alap\u00fa \u00e1rk\u00e9pz\u00e9ssel k\u00edn\u00e1lnak megold\u00e1st erre a probl\u00e9m\u00e1ra. Egyre n\u00e9pszer\u0171bbek ennek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en manaps\u00e1g a nagy multinacion\u00e1lis c\u00e9gek k\u00f6r\u00e9ben is<\/strong><strong>.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos szempont, hogy egy irod\u00e1nak j\u00f3 legyen a megk\u00f6zel\u00edthet\u0151s\u00e9ge, t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9si kapcsol\u00f3d\u00e1si pontja. \u00c9rt\u00e9kes\u00edt\u0151k\u00e9nt \u00e9ppen ez\u00e9rt kiemelt jelent\u0151s\u00e9ge van a lok\u00e1ci\u00f3 megv\u00e1laszt\u00e1s\u00e1nak &#8211; hangs\u00falyozta Tibay Zs\u00f3fia, a DBH Serviced Office szakembere. Mint mondta, c\u00e9g\u00fck m\u00e1r t\u00f6bb \u00e9ve \u00e9rt\u00e9kes\u00edt szolg\u00e1ltatott irod\u00e1kat a XI. ker\u00fcletben tal\u00e1lhat\u00f3 Infoparkban, valamint Pest kreat\u00edv negyed\u00e9ben, a VII. ker\u00fcletben tal\u00e1lhat\u00f3 GreenPoint irodah\u00e1zban. B\u00e9rlem\u00e9nyeik kihaszn\u00e1lts\u00e1ga 100%-os \u00e9s a budai r\u00e9gi\u00f3 n\u00e9pszer\u0171s\u00e9ge r\u00e1ad\u00e1sul folyamatosan n\u0151. Az elm\u00falt \u00e9vek beruh\u00e1z\u00e1sainak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en imm\u00e1ron itt is a pesti v\u00e1ci \u00fati irodafolyos\u00f3hoz hasonl\u00f3 egys\u00e9ges, \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 \u00fczleti v\u00e1rosr\u00e9sz van kialakul\u00f3ban &#8211; tette hozz\u00e1 a DBH Serviced Office szakembere.<\/p><div id=\"gazda-2193056326\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A m\u00e1r eml\u00edtett fejleszt\u00e9sek sor\u00e1ba illeszkedik a szint\u00e9n a XI. ker\u00fcletben tal\u00e1lhat\u00f3 BudaPart Gate irodakomplexum. A Kopaszi-g\u00e1t \u00e9s az \u00e9p\u00fcl\u0151, \u00faj MOL Campus k\u00f6zels\u00e9ge, valamint az igen j\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9si adotts\u00e1gok \u2013 1-es villamos, k\u00e9t metr\u00f3vonal \u00e9s az \u00f6nkorm\u00e1nyzat \u00e1ltal tervezett \u00faj fon\u00f3d\u00f3 villamosh\u00e1l\u00f3zat \u2013 is er\u0151s\u00edtik az \u00e9p\u00fclet irodapiaci adotts\u00e1gait.\u00a0 Az \u00fajbudai \u00e9p\u00fcletben m\u00e9g 2019-ben k\u00f6t\u00f6tt b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9st \u2013 mintegy 2400 nm ter\u00fclet ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9re &#8211; a DBH Serviced Office, a DBH Group szolg\u00e1ltatott irod\u00e1kra, valamint t\u00e1rgyal\u00f3 b\u00e9rbead\u00e1sra specializ\u00e1l\u00f3dott \u00fczlet\u00e1ga. Az irodahelyis\u00e9gek id\u00e9n ny\u00e1rra nyerik el b\u00e9rl\u00e9sre alkalmas \u00e1llapotukat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El\u0151rejelz\u00e9sek szerint a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k ar\u00e1nya 2030-ra ak\u00e1r az irodapiac egyharmad\u00e1t is kiteheti. A szakm\u00e1ban \u00e9vtizedes m\u00falttal rendelkez\u0151 DBH Serviced Office Magyarorsz\u00e1gon \u00e9s Rom\u00e1ni\u00e1ban mintegy 6700 n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi szolg\u00e1ltatott irodater\u00fclettel rendelkezik. Ezek mind A kateg\u00f3ri\u00e1s iroda\u00e9p\u00fcletekben helyezkednek el, \u00e9s \u00f6sszesen 500 munka\u00e1llom\u00e1st k\u00edn\u00e1lnak a b\u00e9rl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra &#8211; magyar\u00e1zta Tibay Zs\u00f3fia. A DBH szakembere hozz\u00e1tette: a 2020 nyar\u00e1n v\u00e1rhat\u00f3, m\u00e1r fentebb eml\u00edtett irodab\u0151v\u00fcl\u00e9ssel t\u00f6bb, mint egyharmad\u00e1val n\u0151 a DBH SO \u00e1ltal k\u00edn\u00e1lt irodahelyis\u00e9gek \u00e1llom\u00e1nya, \u00e9s az \u00faj \u00e9p\u00edtm\u00e9nyben tervezett mintegy 200 munka\u00e1llom\u00e1snak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en mintegy 40 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb szem\u00e9lynek tudnak majd elhelyez\u00e9st k\u00edn\u00e1lni.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k n\u00e9pszer\u0171s\u00e9ge a rugalmas b\u00e9rleti konstrukci\u00f3ban \u00e9s a kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 csomagokban rejlik. Itt ugyanis nem csak irod\u00e1t kapnak a b\u00e9rl\u0151k, hanem v\u00e1llalkoz\u00e1st seg\u00edt\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1sokat &#8211; irodatechnikai, catering, adminisztart\u00edv lehet\u0151s\u00e9geket &#8211; is.\u00a0 R\u00e1ad\u00e1sul ezek\u00e9rt a plusz dolgok\u00e9rt csak akkor kell fizetni\u00fck, amikor t\u00e9nylegesen ig\u00e9nybe veszik. Egy kisebb v\u00e1llalkoz\u00e1s, vagy egy nagyobb l\u00e9tsz\u00e1m\u00fa projektc\u00e9g eset\u00e9ben ez kifizet\u0151d\u0151bb \u00e9s hat\u00e9konyabb megold\u00e1s, mint kialak\u00edtani \u00e9s fenntartani egy t\u00e1rgyal\u00f3t, vagy mint megvenni egy multifunkci\u00f3s nyomtat\u00f3t, esetleg beruh\u00e1zni magas min\u0151s\u00e9g\u0171 irodab\u00fatorra \u2013 magyar\u00e1zta Tibay Zs\u00f3fia.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n&nbsp;<\/p>\n<p>A DBH Serviced Office b\u00e9rleti \u00e1llom\u00e1ny\u00e1nak 60%-\u00e1t k\u00fclf\u00f6ldi \u00fcgyfelek teszik ki, k\u00f6zt\u00fck kisebb c\u00e9gek \u00e9s nagyobb, multinacion\u00e1lis v\u00e1llalatok projektc\u00e9gei is megtal\u00e1lhat\u00f3k. A magyar b\u00e9rl\u0151k eset\u00e9ben ink\u00e1bb kisebb v\u00e1llalkoz\u00e1sok, kkv-k a jellemz\u0151ik. Tapasztalataik alapj\u00e1n a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k eset\u00e9ben a legjellemz\u0151bbek az egy \u00e9ves szerz\u0151d\u00e9sek, de lehet\u0151s\u00e9g \u00e9s p\u00e9lda is van ak\u00e1r 1 h\u00f3napos b\u00e9rl\u00e9sre is. Term\u00e9szetesen itt is vannak hosszabb t\u00e1v\u00fa, t\u00f6bb \u00e9ves b\u00e9rl\u00e9sek. Akik ilyen irod\u00e1t keresnek, azoknak k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontosak a k\u00f6z\u00f6s haszn\u00e1lat\u00fa ter\u00fcletek, felszerelt \u00e9s karban tartott konyh\u00e1k \u00e9s a magasan k\u00e9pzett \u00fcgyf\u00e9lszolg\u00e1lati asszisztens koll\u00e9g\u00e1k jelenl\u00e9te. Ezen fel\u00fcl elv\u00e1r\u00e1s az egyszer\u0171, de j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 irodab\u00fator \u00e9s a divatos, hangulatos megjelen\u00e9s. Nagy vonz\u00f3er\u0151vel b\u00edr, ha a center bels\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9szeti koncepci\u00f3 alapj\u00e1n van kialak\u00edtva, \u00edgy m\u00e9g egy kisebb c\u00e9g is elmondhatja mag\u00e1r\u00f3l, hogy professzion\u00e1lis k\u00f6rnyezetben b\u00e9rel irod\u00e1t &#8211; hangs\u00falyozta Tibay Zs\u00f3fia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A DBH Serviced Office (DBH SO) a megalakul\u00e1s\u00e1nak 25 \u00e9vfordul\u00f3j\u00e1t tavaly \u00fcnnepl\u0151 DBH Group egyik legprosper\u00e1l\u00f3bb \u00fczlet\u00e1ga. A DBH SO tagja a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1kat \u00f6sszefog\u00f3 nemzetk\u00f6zi szervezetnek, az Alliance Business Centers Network-nek (ABCN). A szakmai t\u00f6m\u00f6r\u00fcl\u00e9s vil\u00e1gszerte t\u00f6bb mint 650 helysz\u00ednen, 40 orsz\u00e1gban kiemelked\u0151 min\u0151s\u00e9g\u0171 irodai szolg\u00e1ltat\u00e1sokat, virtu\u00e1lis irod\u00e1kat \u00e9s teljesen felszerelt t\u00e1rgyal\u00f3termeket biztos\u00edt az \u00fcgyfeleknek. A DBH Group alap\u00edt\u00f3ja \u00e9s kezdetekt\u0151l vezet\u0151je Dr. Erdei S\u00e1ndor. A v\u00e1llalat az eltelt \u00e9vek sor\u00e1n folyamatosan b\u0151v\u00fclt, tev\u00e9kenys\u00e9gi k\u00f6r\u00e9hez tartoznak a v\u00e1llalati p\u00e9nz\u00fcgyi \u00e9s \u00fczleti szolg\u00e1ltat\u00e1sok (sz\u00e1mvitel, ad\u00f3, projektmenedzsment) valamint a kock\u00e1zati t\u0151ke \u00e9s kereskedelmi ingatlanbefektet\u00e9sek (szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k, ipari ingatlanok). A c\u00e9gcsoport professzion\u00e1lis szakemberg\u00e1rd\u00e1val rendelkezik Hollandi\u00e1ban \u00e9s Kelet-K\u00f6z\u00e9p-Eur\u00f3pa sz\u00e1mos orsz\u00e1g\u00e1ban \u00e9s partnerein kereszt\u00fcl glob\u00e1lisan is (www.abcn.com).<br \/>\nA c\u00e9gcsoportr\u00f3l b\u0151vebb inform\u00e1ci\u00f3 <a href=\"https:\/\/dbh-group.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dbh-group.com\/<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az elm\u00falt id\u0151szakban folyamatosan emelkedett &#8211; az irodapiac j\u00f6v\u0151j\u00e9nek tekintett &#8211; szolg\u00e1ltatott irod\u00e1k ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s. Az irodapiaci kihaszn\u00e1latlans\u00e1gi r\u00e1ta, azaz az \u00fcres irodahelyek sz\u00e1ma 2019-ben rekord alacsonyra cs\u00f6kkent, a keresletn\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an 2020-ban is folytat\u00f3dik.\u00a0\u00a0\u00a0 Ezt a keresletn\u00f6veked\u00e9st a klasszikus irodapiac nem mindig tudja lereag\u00e1lni, ez\u00e9rt van egyre nagyobb kereslet a szolg\u00e1ltatott irod\u00e1kra. A hagyom\u00e1nyos m2 &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123255"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123255"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123256,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123255\/revisions\/123256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}