{"id":121780,"date":"2019-11-30T04:04:08","date_gmt":"2019-11-30T03:04:08","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=121780"},"modified":"2019-11-29T21:38:30","modified_gmt":"2019-11-29T20:38:30","slug":"hiaba-csokkennek-radikalisan-a-hirdetesi-arak-igy-sem-kapkodnak-a-vevok-a-panelokert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/hiaba-csokkennek-radikalisan-a-hirdetesi-arak-igy-sem-kapkodnak-a-vevok-a-panelokert\/","title":{"rendered":"Hi\u00e1ba cs\u00f6kkennek radik\u00e1lisan a hirdet\u00e9si \u00e1rak, \u00edgy sem kapkodnak a vev\u0151k a panelok\u00e9rt"},"content":{"rendered":"<p><strong>A kor\u00e1bbi n\u00e9h\u00e1ny \u00e9vtizedben lesajn\u00e1lt ingatlanpiaci kateg\u00f3ri\u00e1v\u00e1 v\u00e1lt, majd n\u00e9h\u00e1ny \u00e9vre megint a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k kedvencei lettek a panellak\u00e1sok, azonban a mostani, lassul\u00f3 ingatlanpiac hat\u00e1sa al\u00f3l nem tudj\u00e1k kivonni magukat.<\/strong> <strong>M\u00e1r megjelentek azok a lak\u00e1stulajdonosok a panelek piac\u00e1n, akik cs\u00f6kkentik az \u00e1rat annak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy el tudj\u00e1k adni ingatlanjukat. A val\u00f3s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si \u00e1r egyre ink\u00e1bb a huszon\u00f6t-harmincmilli\u00f3 forint k\u00f6rny\u00e9ki kateg\u00f3ri\u00e1ba esik. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hab\u00e1r nem egyszer\u0171 elv\u00e1lasztani az \u00e1ltal\u00e1nos ingatlanpiaci trendt\u0151l a panelek szegmens\u00e9ben zajl\u00f3 folyamatokat, mindenesetre az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151k szavai alapj\u00e1n kijelenthet\u0151, hogy most m\u00e1r a panellak\u00e1sok ir\u00e1nt is cs\u00f6kken az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s, m\u00e9gpedig ugyanakkora, s\u0151t ak\u00e1r nagyobb m\u00e9rt\u00e9kben, mint a t\u00f6bbi kateg\u00f3ria ir\u00e1nt.<\/p><div id=\"gazda-1214051995\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nagy Andrea, a Balla Ingatlan bel-budai \u00e9s III. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je kijelentette, hogy a kor\u00e1bban felkapott panelek ir\u00e1nt gyakorlatilag null\u00e1ra cs\u00f6kkent a kereslet. \u0150 \u00fagy l\u00e1tja, hogy nem a panelek, hanem a dr\u00e1g\u00e1bb kateg\u00f3ri\u00e1k voltak azok, melyekben m\u00e9g akadt n\u00e9h\u00e1ny elad\u00e1s az elm\u00falt h\u00f3napokban, de ez is ink\u00e1bb az id\u0151szak elej\u00e9n volt jellemz\u0151.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sebesty\u00e9n Tam\u00e1s, a Balla Ingatlan XIV. \u00e9s XVI. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je is hasonl\u00f3 folyamatot \u00e9rz\u00e9kelt. Mint mondta, hogy azon j\u00f3 adotts\u00e1g\u00fa panellak\u00e1sok ir\u00e1nt, \u201cmelyeket kor\u00e1bban \u00fagy vittek, mint a cukrot\u201d, minim\u00e1lis volt az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s az elm\u00falt h\u00f3napokban.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n&nbsp;<\/p>\n<p><em>\u201eVal\u00f3sz\u00edn\u0171leg ennek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151, hogy megjelentek azok a tulajdonosok a panelek piac\u00e1n, akik elkezdt\u00e9k cs\u00f6kkenteni a hirdet\u00e9si \u00e1rat, hogy vev\u0151re tal\u00e1ljon az ingatlanjuk. Ennek k\u00f6vetkezt\u00e9ben tal\u00e1lkozhatunk \u00fajra 25 milli\u00f3 forintos hirdet\u00e9si \u00e1rakkal a k\u00e9tszob\u00e1s lak\u00e1sok eset\u00e9ben, pedig nemr\u00e9g 30-32 milli\u00f3 forint alatt szinte nem volt aj\u00e1nlat.\u201d<\/em> &#8211; jelezte Nagy Andrea.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>T\u00f3th Vikt\u00f3ria, a Balla Ingatlan XIII. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je is \u00fagy l\u00e1tja, hogy a tulajdonosok egyre ink\u00e1bb k\u00e9nytelenek felismerni, hogy \u201ctudatosabb\u00e1 v\u00e1ltak a vev\u0151k\u201d, azaz 60 milli\u00f3 forint\u00e9rt senki nem fog megvenni egy 63 n\u00e9gyzetm\u00e9teres panellak\u00e1st m\u00e9g a XIII. ker\u00fcletben sem.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Marosv\u00f6lgyi Gabi, a Balla Ingatlan Csepeli \u00e9s Szigetszentmikl\u00f3si irod\u00e1inak szakmai vezet\u0151je is azt tapasztalta, hogy m\u00edg kor\u00e1bban Szigetszentmikl\u00f3son elkapkodt\u00e1k a panellak\u00e1sokat, most alig-alig tapasztalhat\u00f3 ir\u00e1ntuk \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s a jelenlegi, 20-25 milli\u00f3 forintos \u00e1rakon. A panel\u00e1rak egy\u00e9bk\u00e9nt Csepelen is hasonl\u00f3an alakulnak, \u00e9s jelenleg nagyobb a kereslet a csepeli \u201cs\u00e9t\u00e1nyokon\u201d tal\u00e1lhat\u00f3 t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok, a telkek \u00e9s persze a min\u00e9l olcs\u00f3bb, ak\u00e1r z\u00e1rtkerti ingatlanok ir\u00e1nt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c9s, hogy hol j\u00e1rnak most az \u00e1rak? Lendvain\u00e9 Pet\u0151 Zsuzsanna, a Balla Ingatlan XIX. \u00e9s XX. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je szerint 28-30 milli\u00f3 forintos hirdet\u00e9si \u00e1ron tal\u00e1lhatunk Kispesten \u00e9s Pestszenterzs\u00e9beten k\u00f6zepes m\u00e9ret\u0171 panellak\u00e1sokat, melyek \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si \u00e1ra 25-27 milli\u00f3 forint. Kiv\u00e9telek persze akadnak, vagyis vannak, akik a re\u00e1lis \u00e1rn\u00e1l j\u00f3val magasabb \u00f6sszeg\u00e9rt hirdetik meg lak\u00e1sukat, m\u00edg m\u00e1sok a val\u00f3s piaci \u00e1r k\u00f6zel\u00e9ben.<\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Hasonl\u00f3 \u00e1rakat eml\u00edtett Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. \u00e9s XV. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je \u00dajpest \u00e9s \u00dajpalota eset\u00e9ben is. Mint mondta, m\u00e9g mindig a m\u00e1sf\u00e9l, k\u00e9t, 2,5 szob\u00e1s lak\u00e1sokat keresik az \u00e9rdekl\u0151d\u0151k, melyek \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si \u00e1ra a k\u00e9t \u00e9szak-pesti ker\u00fcletben 25-30 milli\u00f3 forint k\u00f6z\u00f6tt alakul. Arra is felh\u00edvta ugyanakkor a figyelmet, hogy \u00dajpesten tov\u00e1bbra is \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151 egy k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 1-2 milli\u00f3s \u00e1rt\u00f6bblet az \u00fajpalotai \u00e1rakhoz k\u00e9pest.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A helyzet teh\u00e1t \u00fagy l\u00e1tszik, v\u00e1ltoz\u00f3ban van: m\u00edg kor\u00e1bban szinte egy\u00e1ltal\u00e1n nem akadt olyan panellak\u00e1s, amit nehezen lehetett volna eladni, addig mostanra l\u00e9nyegesen megcsappant ezen ingatlanpiaci kateg\u00f3ria ir\u00e1nt is az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s. \u00cdgy pedig ugyanolyan gyenge kereslet jellemzi a panelek piac\u00e1t, mint a t\u00f6bbi kateg\u00f3ri\u00e1\u00e9t.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Balla Csoport:<\/strong><\/p>\n<p>A magyar tulajdonban l\u00e9v\u0151 Balla Csoportot a 2000-es \u00e9vek elej\u00e9n alap\u00edtotta Balla \u00c1kos. A csoport k\u00e9t tagc\u00e9ge a Balla Ingatlan \u00e9s a Balla Utaz\u00e1s. Munkat\u00e1rsainak sz\u00e1ma 150, f\u0151tev\u00e9kenys\u00e9ge az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9s. A t\u00f6bb mint 50 irod\u00e1val rendelkez\u0151 Balla Ingatlan Magyarorsz\u00e1g n\u00e9gy legnagyobb ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zat\u00e1nak egyike, haszn\u00e1lt lak\u00e1sok k\u00f6zvet\u00edt\u00e9se mellett olyan neves ingatlan projektek \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t v\u00e9gzi, mint a T\u00f3park \u00e9s az Elite Park.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A kor\u00e1bbi n\u00e9h\u00e1ny \u00e9vtizedben lesajn\u00e1lt ingatlanpiaci kateg\u00f3ri\u00e1v\u00e1 v\u00e1lt, majd n\u00e9h\u00e1ny \u00e9vre megint a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3k kedvencei lettek a panellak\u00e1sok, azonban a mostani, lassul\u00f3 ingatlanpiac hat\u00e1sa al\u00f3l nem tudj\u00e1k kivonni magukat. M\u00e1r megjelentek azok a lak\u00e1stulajdonosok a panelek piac\u00e1n, akik cs\u00f6kkentik az \u00e1rat annak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy el tudj\u00e1k adni ingatlanjukat. A val\u00f3s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si \u00e1r egyre ink\u00e1bb &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":54923,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121780"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=121780"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":121781,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121780\/revisions\/121781"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54923"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=121780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=121780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=121780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}