{"id":121394,"date":"2019-11-18T15:36:37","date_gmt":"2019-11-18T14:36:37","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=121394"},"modified":"2019-11-18T15:36:37","modified_gmt":"2019-11-18T14:36:37","slug":"mnb-folytatodott-a-lakasarak-emelkedese-az-elso-fel-evben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mnb-folytatodott-a-lakasarak-emelkedese-az-elso-fel-evben\/","title":{"rendered":"MNB: folytat\u00f3dott a lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9se az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben"},"content":{"rendered":"<p><strong> Tov\u00e1bb folytat\u00f3dott a lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9se az idei els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben, a kereslet tov\u00e1bbra is er\u0151s marad &#8211; ez der\u00fclt ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb, novemberi lak\u00e1spiaci jelent\u00e9s\u00e9b\u0151l, amelyet h\u00e9tf\u0151n mutattak be sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n, Budapesten.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Nagy Tam\u00e1s, az MNB f\u0151oszt\u00e1lyvezet\u0151je a jelent\u00e9st ismertetve elmondta: a m\u00e1sodik negyed\u00e9v v\u00e9g\u00e9re a lak\u00e1s\u00e1rak \u00e9ves nomin\u00e1lis n\u00f6veked\u00e9si \u00fcteme orsz\u00e1gos \u00e1tlagban 17,1 sz\u00e1zal\u00e9kot tett ki, ami magasabb a tavaly \u00e9v v\u00e9gi 16,3 sz\u00e1zal\u00e9kn\u00e1l. Budapesten ugyanakkor m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00f6tt az \u00e1rdinamika, a tavaly \u00e9v v\u00e9gi 24,8 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l 22,5 sz\u00e1zal\u00e9kra.<br \/>\n    Az el\u0151zetes, harmadik negyed\u00e9ves adatok alapj\u00e1n a lak\u00e1s\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9nek \u00fcteme tov\u00e1bb lassult Budapesten \u00e9s m\u00e1r orsz\u00e1gos \u00e1tlagban is m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00f6tt &#8211; tette hozz\u00e1.<br \/>\n    Nagy Tam\u00e1s kifejtette: a lak\u00e1spiac keresleti oldal\u00e1t tov\u00e1bbra is t\u00e1mogatja a magas foglalkoztatotts\u00e1g, a b\u0151v\u00fcl\u0151 re\u00e1lj\u00f6vedelmek, a megtakar\u00edt\u00e1sok magas szintje \u00e9s az alacsony kamatk\u00f6rnyezet. Hozz\u00e1tette, hogy ennek ellen\u00e9re a f\u0151v\u00e1rosban jelent\u0151sen, 29 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkent az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben \u00e9ves alapon a lak\u00e1spiaci tranzakci\u00f3k sz\u00e1ma. A vid\u00e9ki v\u00e1rosokban stagn\u00e1lt, a k\u00f6zs\u00e9gekben pedig 6 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett a tranzakci\u00f3sz\u00e1m \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben, ami a vid\u00e9ki kereslet fennmarad\u00e1s\u00e1t jelzi.<br \/>\n    Elmondta, hogy az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben tov\u00e1bb b\u0151v\u00fclt az \u00fajonnan kihelyezett hitelek volumene, \u00e9ves alapon mintegy 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal. Az \u00faj hitelszerz\u0151d\u00e9sek volumene n\u0151, a szerz\u0151d\u00e9sek sz\u00e1ma azonban nem, vagyis a lak\u00e1shitelez\u00e9s b\u0151v\u00fcl\u00e9se a nagyobb szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszegek eredm\u00e9nye. A hitelb\u0151l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok ar\u00e1nya 46 sz\u00e1zal\u00e9k volt az els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- 640x400 --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\n     style=\"display:inline-block;width:640px;height:400px\"\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\n     data-ad-slot=\"6491857550\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><br \/>\n    Az MNB szak\u00e9rt\u0151je szerint a b\u0151v\u00fcl\u0151 hitelez\u00e9s mellett m\u00e9g van tov\u00e1bbi t\u00e9r a lak\u00e1spiaci kereslet n\u00f6veked\u00e9s\u00e9re: a n\u00f6veked\u00e9st t\u00e1mogatj\u00e1k a kedvez\u0151 finansz\u00edroz\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek, az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1si programok is (csok, falusi csok, babav\u00e1r\u00f3 t\u00e1mogat\u00e1s) &#8211; jelezte. Az adatok szerint a bevezet\u00e9se \u00f3ta az els\u0151 h\u00e1rom h\u00f3napban jelent\u0151s volumen\u0171 babav\u00e1r\u00f3 k\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6ttek a bankok.<br \/>\n    Kit\u00e9rt arra, hogy Budapesten a lak\u00e1s\u00e1rak j\u00f6vedelmeket meghalad\u00f3 emelked\u00e9se a k\u00fcls\u0151, olcs\u00f3bb ker\u00fcletek fel\u00e9 terelte a keresletet, \u00e9s a tranzakci\u00f3k alapj\u00e1n a fiatalok kiszorultak a belv\u00e1rosb\u00f3l.<br \/>\n    T\u00e1j\u00e9koztat\u00e1sa szerint az els\u0151 negyed\u00e9vben \u00e9rdemben n\u0151tt az \u00e1tadott \u00faj lak\u00e1sok sz\u00e1ma, ugyanakkor a m\u00e1sodik negyed\u00e9vben &#8211; f\u0151k\u00e9nt a lak\u00e1sprojektek sz\u00e9les k\u00f6rben tapasztalt cs\u00fasz\u00e1s\u00e1nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en &#8211; ideiglenesen cs\u00f6kkent az \u00faj \u00e1tad\u00e1sok sz\u00e1ma. A f\u0151v\u00e1rosban a fejleszt\u00e9s alatt \u00e1ll\u00f3 \u00faj lak\u00e1sok 55 sz\u00e1zal\u00e9ka van cs\u00fasz\u00e1sban &#8211; mutatott r\u00e1.<br \/>\n    Az \u00e9v h\u00e1tral\u00e9v\u0151 r\u00e9sz\u00e9ben v\u00e1rhat\u00f3an folytat\u00f3dik a lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1sok \u00e9rdemi b\u0151v\u00fcl\u00e9se, orsz\u00e1gos szinten az \u00faj k\u00edn\u00e1lat az MNB v\u00e1rakoz\u00e1sa szerint 2019-ben tet\u0151zhet 19,8 ezer \u00faj lak\u00e1ssal. 2020-ban a cs\u00fasz\u00e1sok miatt m\u00e9g magas maradhat az \u00faj \u00e1tad\u00e1sok szintje 18,5 ezer lak\u00e1ssal, 2021-t\u0151l azonban visszaes\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3, ekkorra \u00e9vi 16 ezer \u00faj lak\u00e1s \u00e1tad\u00e1s\u00e1t prognosztiz\u00e1lja a jelent\u00e9s.<br \/>\n    Nagy Tam\u00e1s r\u00e1mutatott arra is, hogy a lak\u00e1sk\u00edn\u00e1lat nem tud l\u00e9p\u00e9st tartani a kereslettel. Budapesten a k\u00edn\u00e1lat sz\u0171k\u00fcl\u00e9s\u00e9t mutatja, hogy 2019 harmadik negyed\u00e9v\u00e9ben az el\u0151z\u0151 negyed\u00e9vi 21,9 ezerr\u0151l 20,5 ezerre cs\u00f6kkent az aktu\u00e1lisan fejleszt\u00e9s alatt \u00e1ll\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1ma, tov\u00e1bb\u00e1 a harmadik negyed\u00e9vben \u00fajonnan bejelentett projektek lak\u00e1ssz\u00e1ma az elm\u00falt \u00e9vek legalacsonyabb \u00e9rt\u00e9ke volt 770 lak\u00e1ssal, szemben a 2016 \u00f3ta jellemz\u0151, negyed\u00e9vente \u00e1tlagosan 2-3 ezer lak\u00e1ssal. A sz\u0171k\u00fcl\u0151 \u00fajlak\u00e1s-k\u00edn\u00e1lathoz a visszaemelked\u0151 \u00e1fakulcs, az er\u0151s k\u00f6lts\u00e9goldali nyom\u00e1s \u00e9s a szakk\u00e9pzett munkaer\u0151 hi\u00e1nya is hozz\u00e1j\u00e1rul.<br \/>\n    A hazai lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny meg\u00fajul\u00e1sa r\u00e9gi\u00f3s \u00f6sszevet\u00e9sben alacsony, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen Budapesten nagy az elmarad\u00e1s, ahol az \u00e9ves meg\u00fajul\u00e1s 0,4 sz\u00e1zal\u00e9k, szemben a b\u00e9csi 1,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tov\u00e1bb folytat\u00f3dott a lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9se az idei els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben, a kereslet tov\u00e1bbra is er\u0151s marad &#8211; ez der\u00fclt ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb, novemberi lak\u00e1spiaci jelent\u00e9s\u00e9b\u0151l, amelyet h\u00e9tf\u0151n mutattak be sajt\u00f3t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3n, Budapesten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100412,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121394"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=121394"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121394\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":121395,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121394\/revisions\/121395"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=121394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=121394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=121394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}