{"id":120566,"date":"2019-10-19T09:41:12","date_gmt":"2019-10-19T07:41:12","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=120566"},"modified":"2019-10-19T09:41:12","modified_gmt":"2019-10-19T07:41:12","slug":"gki-budapesten-boviteni-kell-az-ingatlanallomanyt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/gki-budapesten-boviteni-kell-az-ingatlanallomanyt\/","title":{"rendered":"GKI: Budapesten b\u0151v\u00edteni kell az ingatlan\u00e1llom\u00e1nyt"},"content":{"rendered":"<p><strong>A f\u0151v\u00e1rosban a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1ggal fenyeget a lak\u00e1s\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9se \u00e9s ezzel egy\u00fctt az alb\u00e9rletek dr\u00e1gul\u00e1sa, annak megel\u0151z\u00e9s\u00e9re b\u0151v\u00edteni kell az ingatlan\u00e1llom\u00e1nyt a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. \u00e1ltal k\u00e9sz\u00edtett tanulm\u00e1ny szerint, amelyet az online sz\u00e1ll\u00e1sk\u00f6zvet\u00edt\u0151 platform az Airbnb megb\u00edz\u00e1s\u00e1b\u00f3l k\u00e9sz\u00edtettek.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A tanulm\u00e1nyban kiemelt\u00e9k, hogy m\u00edg 2011-ben m\u00e9g csak a h\u00e1ztart\u00e1sok 10 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak, addig 2017-re m\u00e1r a h\u00e1ztart\u00e1sok 60 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1nak jelentett volna t\u00falzott megterhel\u00e9st egy alb\u00e9rlet kifizet\u00e9se. A lak\u00e1sok a keresetekhez viszony\u00edtva dr\u00e1gultak, ugyanis m\u00e1ra 33 h\u00f3nappal (42 sz\u00e1zal\u00e9kkal) t\u00f6bb kereset sz\u00fcks\u00e9ges egy haszn\u00e1lt, \u00e9s 24 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb egy \u00faj lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz, mint 2010-ben.<br \/>\n    A valamivel t\u00f6bb mint 920 ezer f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1s 84 sz\u00e1zal\u00e9ka van saj\u00e1t tulajdonban, 9 sz\u00e1zal\u00e9ka kiadott mag\u00e1nlak\u00e1s, \u00f6t sz\u00e1zal\u00e9ka \u00f6nkorm\u00e1nyzati, k\u00e9t sz\u00e1zal\u00e9ka egy\u00e9b tulajdon\u00fa.<br \/>\n    A tanulm\u00e1ny szerint az ingatlan\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9vel szemben a leghat\u00e9konyabb v\u00e9dekez\u00e9s az ingatlan\u00e1llom\u00e1ny b\u0151v\u00fcl\u00e9se, amelyhez a GKI szerint az \u00e1llamnak is hozz\u00e1 kellene j\u00e1rulnia lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si projektekkel. Ennek sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9g\u00e9t mutatja szerint\u00fck, hogy m\u00edg 2000 \u00e9s 2010 k\u00f6z\u00f6tt \u00e9vente \u00e1tlagosan 9000 \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, addig 2010 \u00f3ta ez a sz\u00e1m csup\u00e1n 3000.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    Szorgalmazz\u00e1k azt is, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok ford\u00edtsanak nagyobb figyelmet a megl\u00e9v\u0151 b\u00e9rlak\u00e1sok fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1ra, hiszen a 2017-es adatok szerint az \u00f6nkorm\u00e1nyzati lak\u00e1sok k\u00f6z\u00fcl 9 ezer \u00fcresen \u00e1ll.<br \/>\n    K\u00f6z\u00f6lt\u00e9k, hogy ezen fel\u00fcl az \u00e9p\u00edt\u0151iparban jelentkez\u0151 munkaer\u0151hi\u00e1ny is egy olyan t\u00e9nyez\u0151, amely visszafogja a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9st, \u00e9s \u00e1llami beavatkoz\u00e1st ig\u00e9nyel.<br \/>\n    A munkaer\u0151hi\u00e1ny kezel\u00e9s\u00e9ben &#8211; a GKI szerint &#8211; fontos l\u00e9p\u00e9s a szektorban dolgoz\u00f3k termel\u00e9kenys\u00e9g\u00e9nek jav\u00edt\u00e1sa \u00e9s az \u00e1llami \u00e9p\u00edt\u0151ipari beruh\u00e1z\u00e1sok egyenletes eloszl\u00e1sa, hogy az \u00e1llam kev\u00e9sb\u00e9 sz\u00edvja fel az \u00e9p\u00edt\u0151ipar kapacit\u00e1sait, a beruh\u00e1z\u00f3k pedig tudjanak el\u0151re tervezni.<br \/>\n    A tanulm\u00e1ny kit\u00e9r arra is, hogy az ingatlan\u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9nek egyik f\u0151 hajt\u00f3ereje a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa ingatlankereslet, amit alapvet\u0151en befoly\u00e1sol az alacsony kamatk\u00f6rnyezet. Ugyanakkor arra is r\u00e1mutattak, hogy a r\u00f6vidt\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s, mint p\u00e9ld\u00e1ul az Airbnb, nem szerepel a budapesti alb\u00e9rlet\u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9nek f\u0151 t\u00e9nyez\u0151i k\u00f6z\u00f6tt. \u00cdgy annak szigor\u00fa szab\u00e1lyoz\u00e1sa nem lenne enyh\u00edt\u0151 hat\u00e1ssal a Budapesten kialakult lakhat\u00e1si helyzetre. Mint \u00edrt\u00e1k az Airbnb-n az \u00e9vi 180 napn\u00e1l hosszabb id\u0151re kiadott lak\u00e1sok sz\u00e1ma &#8211; ez vehet\u0151 figyelembe, mint az alb\u00e9rletek sz\u00e1m\u00e1t cs\u00f6kkent\u0151 t\u00e9nyez\u0151 &#8211; csup\u00e1n a 0,3 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t teszi ki a teljes budapesti lak\u00e1spiacnak.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A f\u0151v\u00e1rosban a lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1ggal fenyeget a lak\u00e1s\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9se \u00e9s ezzel egy\u00fctt az alb\u00e9rletek dr\u00e1gul\u00e1sa, annak megel\u0151z\u00e9s\u00e9re b\u0151v\u00edteni kell az ingatlan\u00e1llom\u00e1nyt a GKI Gazdas\u00e1gkutat\u00f3 Zrt. \u00e1ltal k\u00e9sz\u00edtett tanulm\u00e1ny szerint, amelyet az online sz\u00e1ll\u00e1sk\u00f6zvet\u00edt\u0151 platform az Airbnb megb\u00edz\u00e1s\u00e1b\u00f3l k\u00e9sz\u00edtettek.<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120566"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120566"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120566\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":120567,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120566\/revisions\/120567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}