{"id":120414,"date":"2019-10-14T11:29:25","date_gmt":"2019-10-14T09:29:25","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=120414"},"modified":"2019-10-14T11:29:25","modified_gmt":"2019-10-14T09:29:25","slug":"tiz-szazalekos-eves-hozam-is-elerheto-kiadasra-szant-ingatlanbefektetessel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/tiz-szazalekos-eves-hozam-is-elerheto-kiadasra-szant-ingatlanbefektetessel\/","title":{"rendered":"T\u00edz sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9ves hozam is el\u00e9rhet\u0151 kiad\u00e1sra sz\u00e1nt ingatlanbefektet\u00e9ssel"},"content":{"rendered":"<p><strong>A mostani piaci felt\u00e9telek mellett 10 sz\u00e1zal\u00e9kot meghalad\u00f3 \u00e9ves hozam is el\u00e9rhet\u0151 befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa kiad\u00e1sra sz\u00e1nt ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1val &#8211; der\u00fcl ki a Takar\u00e9k Index kutat\u00e1s\u00e1b\u00f3l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Az MTI-nek k\u00fcld\u00f6tt h\u00e9tf\u0151i k\u00f6zlem\u00e9ny szerint Budapesten \u00e1tlagosan 8,1 sz\u00e1zal\u00e9k, vid\u00e9ki nagyv\u00e1rosokban pedig 8,9 sz\u00e1zal\u00e9k az \u00e1tlaghozam egy haszn\u00e1lt ingatlan kiad\u00e1s\u00e1n. Az elemz\u00e9s szerint a nulla k\u00f6zeli bet\u00e9ti hozamok sok befektet\u0151t tereltek az ingatlanok fel\u00e9, \u00e9s ez a trend v\u00e1rhat\u00f3an annak ellen\u00e9re fennmarad, hogy nehezen megj\u00f3solhat\u00f3, hogyan v\u00e1ltoznak a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben a lak\u00e1s\u00e1rak.<br \/>\n    A haszn\u00e1lt lak\u00e1sokkal el\u00e9rhet\u0151 hozamok l\u00e9nyegesen meghaladj\u00e1k az \u00faj lak\u00e1sok hozamait, ut\u00f3bbiak 5 \u00e9s 8 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tt mozognak Budapesten. Ugyanakkor az \u00faj lak\u00e1sok kiad\u00e1s\u00e1nak sz\u00e1mos el\u0151nye van a legt\u00f6bb r\u00e9gi \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanhoz k\u00e9pest. A modern g\u00e9p\u00e9szet cs\u00f6kkenti azokat a karbantart\u00e1si \u00e9s beruh\u00e1z\u00e1si ig\u00e9nyeket, amelyek sok bossz\u00fas\u00e1ggal j\u00e1rnak \u00e9s id\u0151ig\u00e9nyesek, \u00e9s ezeket a k\u00f6lts\u00e9geket nem lehet a b\u00e9rl\u0151re terhelni. Jav\u00edtja a kiadhat\u00f3s\u00e1got a j\u00f3 \u00e1llapot\u00fa homlokzat, a tiszta, modern k\u00f6z\u00f6s helyis\u00e9gek, valamint a lift megl\u00e9te is. Egy \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 vagy n\u00e9h\u00e1ny \u00e9ves lak\u00e1s teh\u00e1t \u00e1ltal\u00e1ban valamivel alacsonyabb hozamot, cser\u00e9be k\u00f6nnyebb menedzsel\u00e9st \u00e9s kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3bb j\u00f6vedelmet jelenthet egy haszn\u00e1lt lak\u00e1sn\u00e1l.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    A lak\u00e1s\u00e1rak 2014 eleje \u00f3ta folyamatosan emelkednek. 2019 els\u0151 negyed\u00e9ve alapj\u00e1n ebben nem l\u00e1tszott t\u00f6r\u00e9s, \u00e9s egy negyed\u00e9v alatt is t\u00f6bb sz\u00e1zal\u00e9knyi hozamot realiz\u00e1lhattak a lak\u00e1stulajdonosok. Azt az elemz\u00e9s szerint neh\u00e9z el\u0151re jelezni, hogy a dinamikus dr\u00e1gul\u00e1s meddig tart, \u00e9s a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben pontosan mik\u00e9nt alakulnak az \u00e1rak.<br \/>\n    Az elemz\u00e9sben megjegyzik: a befektet\u00e9s sikere nagyban f\u00fcgg az ingatlan jellemz\u0151it\u0151l. Egy fejl\u0151d\u0151 k\u00f6rny\u00e9ken, amely k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 fejleszt\u00e9sek sz\u00ednter\u00e9v\u00e9 v\u00e1lhat a j\u00f6v\u0151ben, sokkal ink\u00e1bb lehet sz\u00e1m\u00edtani a lak\u00e1s \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1g\u00e1ra, illetve relat\u00edv \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9s\u00e9re. Fontos a b\u00e9rleti d\u00edjak alakul\u00e1sa, ahogy a b\u00e9rbead\u00e1shoz kapcsol\u00f3 bizonytalans\u00e1gi t\u00e9nyez\u0151t jelent a megfelel\u0151 b\u00e9rl\u0151 megtal\u00e1l\u00e1sa is.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A mostani piaci felt\u00e9telek mellett 10 sz\u00e1zal\u00e9kot meghalad\u00f3 \u00e9ves hozam is el\u00e9rhet\u0151 befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa kiad\u00e1sra sz\u00e1nt ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1val &#8211; der\u00fcl ki a Takar\u00e9k Index kutat\u00e1s\u00e1b\u00f3l.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":108569,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120414"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120414"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120414\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":120415,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120414\/revisions\/120415"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}