{"id":120141,"date":"2019-10-03T15:26:38","date_gmt":"2019-10-03T13:26:38","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=120141"},"modified":"2019-10-03T15:26:38","modified_gmt":"2019-10-03T13:26:38","slug":"kipukkadt-az-ingatlanpiaci-lufi-stagnalo-arak-es-csokkeno-kereslet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/kipukkadt-az-ingatlanpiaci-lufi-stagnalo-arak-es-csokkeno-kereslet\/","title":{"rendered":"Kipukkadt az ingatlanpiaci lufi: stagn\u00e1l\u00f3 \u00e1rak \u00e9s cs\u00f6kken\u0151 kereslet"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az elk\u00f6vetkezend\u0151 stagn\u00e1l\u00f3 id\u0151szakban lesz csak igaz\u00e1n sz\u00fcks\u00e9g az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151kre. A k\u00f6zhiedelemmel ellent\u00e9tben az elm\u00falt h\u00e1rom \u00e9vben tapasztalhat\u00f3 ingatlanpiaci aranykor nem egyenl\u0151 az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151i szakma vir\u00e1gz\u00e1s\u00e1val. Az er\u0151s kereslet pont, hogy versenyt sz\u00fclt az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 elad\u00f3k \u00e9s a szak\u00e9rt\u0151i seg\u00edts\u00e9get aj\u00e1nl\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt. Balla \u00c1kos ingatlanszak\u00e9rt\u0151 szerint most m\u00e1r senki sem b\u00edzhatja a vak szerencs\u00e9re, hogy megtal\u00e1lja-e a komoly vev\u0151t vagy sem. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Hab\u00e1r v\u00e9get \u00e9rt az aranykor az ingatlanpiacon, \u00e1ltal\u00e1noss\u00e1gban v\u00e9ve, az \u00e1rak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9r\u0151l m\u00e9g nagyon korai lenne besz\u00e9lni. Az azonban egy\u00e9rtelm\u0171en megfigyelhet\u0151, hogy az el\u0151tt\u00fcnk \u00e1ll\u00f3 f\u00e9l \u00e9vben az \u00e1rak tekintet\u00e9ben stagn\u00e1l\u00e1sra sz\u00e1m\u00edthatunk. A belv\u00e1rosban a tipikus n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak 1 milli\u00f3 forint alatt maradnak, csak\u00fagy, mint a jellemz\u0151en er\u0151sen t\u00fal\u00e1razott XIII. ker\u00fcleti \u00dajlip\u00f3tv\u00e1ros r\u00e9sz\u00e9ben is. Csepelen szint\u00e9n elkezdtek befagyni az \u00e1rak, s\u0151t, az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok eset\u00e9ben ak\u00e1r \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s is kezd\u0151dhet, mivel p\u00e9ld\u00e1ul a 40-45 milli\u00f3 forintos \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ikerh\u00e1zakat 25-32 milli\u00f3 forintos \u00e1ron keresnek a vev\u0151k.<\/p>\n<p>Ez is azt bizony\u00edtja, hogy kezd cs\u00f6kkenni a kereslet \u00e9s az elad\u00f3knak nagyon tudatosnak kell lenni\u00fck az \u00e1raz\u00e1s \u00e9s az eg\u00e9sz elad\u00e1si folyamat kapcs\u00e1n. Egyre ink\u00e1bb r\u00e1d\u00f6bbennek, hogy nem olyan egyszer\u0171 eladni az ingatlant. Mag\u00e1t\u00f3l \u00e9rtet\u0151d\u0151, hogy egy ilyen szitu\u00e1ci\u00f3ban, az elad\u00f3k nem engedhetik meg maguknak, hogy egy rossz t\u00e1rgyal\u00e1si technik\u00e1val, egy el\u00e9gtelen alkuval vagy hib\u00e1s \u00e9rvel\u00e9ssel elvesz\u00edts\u00e9k a vev\u0151t.<\/p><div id=\"gazda-3828763937\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<em>\u201eAz ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151knek eddig sem az volt a szerepe, hogy egy plusz hirdet\u00e9si forr\u00e1st biztos\u00edtsanak az elad\u00e1sra. Az elm\u00falt h\u00e1rom \u00e9vben rengetegszer hallottam, hogy milyen j\u00f3l p\u00f6r\u00f6g az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 szakma, de ez egy t\u00e9ves felt\u00e9telez\u00e9s. Az \u00fcgyfeleknek most van a legink\u00e1bb sz\u00fcks\u00e9g\u00fck a szak\u00e9rt\u0151 seg\u00edts\u00e9gre, hiszen jelenleg szembes\u00fclnek a leger\u0151teljesebben a piacban rejl\u0151 kih\u00edv\u00e1sokkal.\u201d<\/em> \u2013 magyar\u00e1zza Balla \u00c1kos, a Balla Ingatlan tulajdonosa.<\/p>\n<p>Innent\u0151l fogva fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151dik az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151k szerepe, hiszen egy j\u00f3l megfogalmazott hirdet\u00e9s, a re\u00e1lis \u00e1raz\u00e1s, a hat\u00e9kony kapcsolatfelv\u00e9tel meghat\u00e1roz\u00f3 elemei a sikeres elad\u00e1snak. S\u0151t, a legfontosabb faktort, ami a vev\u0151 \u00e9s az elad\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt rejl\u0151 szem\u00e9lyes ellent\u00e9t vagy szimp\u00e1tia hi\u00e1ny, m\u00e9g nem is eml\u00edtett\u00fck. Ez ugyanis az els\u0151 perct\u0151l fogva befoly\u00e1solja az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st, de egy harmadik \u00f6sszek\u00f6t\u0151 f\u00e9l seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel \u00fcgyesen kiker\u00fclhet\u0151.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az elk\u00f6vetkezend\u0151 stagn\u00e1l\u00f3 id\u0151szakban lesz csak igaz\u00e1n sz\u00fcks\u00e9g az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151kre. A k\u00f6zhiedelemmel ellent\u00e9tben az elm\u00falt h\u00e1rom \u00e9vben tapasztalhat\u00f3 ingatlanpiaci aranykor nem egyenl\u0151 az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151i szakma vir\u00e1gz\u00e1s\u00e1val. Az er\u0151s kereslet pont, hogy versenyt sz\u00fclt az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 elad\u00f3k \u00e9s a szak\u00e9rt\u0151i seg\u00edts\u00e9get aj\u00e1nl\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt. Balla \u00c1kos ingatlanszak\u00e9rt\u0151 szerint most m\u00e1r senki sem b\u00edzhatja a vak szerencs\u00e9re, hogy &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120141"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120141"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120141\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":120142,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120141\/revisions\/120142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}