{"id":119817,"date":"2019-09-30T04:44:31","date_gmt":"2019-09-30T02:44:31","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=119817"},"modified":"2019-09-30T08:28:05","modified_gmt":"2019-09-30T06:28:05","slug":"lakashitel-szazezrekre-rughatnak-a-hitelfelvetellel-jaro-koltsegek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/lakashitel-szazezrekre-rughatnak-a-hitelfelvetellel-jaro-koltsegek\/","title":{"rendered":"Lak\u00e1shitel: sz\u00e1zezrekre r\u00faghatnak a hitelfelv\u00e9tellel j\u00e1r\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gek"},"content":{"rendered":"<p><strong>Felejts\u00fck el a 20-30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00f6ner\u0151t: m\u00e9g mindig nagyon dr\u00e1ga egy jelz\u00e1loghitel-ig\u00e9nyl\u00e9s, csak a bankok j\u00f3indulat\u00e1n m\u00falik, hogy az \u00fcgyf\u00e9lnek nem kell sz\u00e1zezreket kifizetnie. Kevesen gondolnak bele, mennyi extra kiad\u00e1ssal j\u00e1r egy k\u00f6lcs\u00f6n felv\u00e9tele.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>M\u00edg legt\u00f6bbsz\u00f6r az \u00f6ner\u0151 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9re h\u00edvj\u00e1k fel az \u00fcgyfelek figyelm\u00e9t a szak\u00e9rt\u0151k, rengeteg olyan addicion\u00e1lis k\u00f6lts\u00e9g mer\u00fclhet fel a hitelig\u00e9nyl\u00e9s sor\u00e1n, amelyek jelent\u0151sen, ak\u00e1r sz\u00e1zezer forintokkal is megdr\u00e1g\u00edthatj\u00e1k egy jelz\u00e1loghitel felv\u00e9tel\u00e9t.<\/p><div id=\"gazda-446564735\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/hitelkalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Bank360<\/strong> <\/a>legfrissebb k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben felid\u00e9zi: legt\u00f6bbsz\u00f6r a nagyj\u00e1b\u00f3l 30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00f6ner\u0151 m\u00e9rt\u00e9ke az, ami sokakat visszatart a hitelfelv\u00e9telt\u0151l, hiszen ez azt jelenti p\u00e9ld\u00e1ul, hogy egy 20 milli\u00f3s ingatlann\u00e1l 6 milli\u00f3 forintot kell letenn\u00fcnk az asztalra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A legt\u00f6bben sz\u00e1molnak m\u00e9g persze a rendszeres t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlettel is, ami szint\u00e9n sz\u00e1zezer forintot meghalad\u00f3 t\u00e9tel havonta. \u00c9s b\u00e1r elt\u00f6rp\u00fcl ekkora \u00f6sszeg mellett, de a hitelfelv\u00e9tellel j\u00e1r\u00f3 extra k\u00f6lts\u00e9gek is kitesznek egy kisebb vagyont. Err\u0151l sajnos kevesebb sz\u00f3 esik, pedig nagyon sok csal\u00e1d sz\u00e1m\u00e1ra k\u00fcl\u00f6n, ak\u00e1r h\u00f3napokig tart\u00f3 anyagi felk\u00e9sz\u00fcl\u00e9st ig\u00e9nyelnek ezek a kiad\u00e1sok is, hiszen a d\u00edjakat az \u00fcgyf\u00e9lnek kell megfizetnie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Az al\u00e1bbi leggyakoribb t\u00e9telekre kell felk\u00e9sz\u00fclni, ha 2019-ben valaki jelz\u00e1loghitelt ig\u00e9nyel:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00c9rt\u00e9kbecsl\u00e9s d\u00edja: <\/strong>s\u00falyos kiad\u00e1s. A bank \u00e1ltal kiv\u00e1lasztott \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151nek kell felbecs\u00fclnie a fedezetk\u00e9nt felaj\u00e1nlott ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. A d\u00edj m\u00e9rt\u00e9ke az ingatlant\u00f3l f\u00fcgg, de m\u00e9g egy kisebb ingatlann\u00e1l is fel kell k\u00e9sz\u00fcln\u00fcnk nagyj\u00e1b\u00f3l 30-40 ezer forintos kiad\u00e1sra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>K\u00f6zjegyz\u0151i okiratba foglal\u00e1s d\u00edja: <\/strong>k\u00f6telez\u0151 elem, hiszen a bank ez alapj\u00e1n j\u00e1rhat el, ha az \u00fcgyf\u00e9l nem fizeti a hitelt \u00e9s a szerz\u0151d\u00e9s felbomlik. Szint\u00e9n t\u00f6bb t\u00edzezer forintot vihet el ingatlant\u00f3l, hitel\u00f6sszegt\u0151l, oldalsz\u00e1mt\u00f3l \u00e9s munka\u00f3r\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en. A m\u00e1r eml\u00edtett 20 milli\u00f3s ingatlan eset\u00e9n szinte biztos, hogy 50 000 forint feletti d\u00edjra kell sz\u00e1m\u00edtanunk.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00c1tutal\u00e1s d\u00edja: <\/strong>van olyan p\u00e9nzint\u00e9zet, ahol az\u00e9rt is fizetn\u00fcnk kell, hogy egy technikai sz\u00e1ml\u00e1r\u00f3l kiutalj\u00e1k az elad\u00f3 megadott banksz\u00e1ml\u00e1j\u00e1ra a p\u00e9nzt. Ez r\u00e1ad\u00e1sul egy technikai sz\u00e1ml\u00e1r\u00f3l t\u00f6rt\u00e9nik, nem a mi\u00e9nkr\u0151l, ami pedig adott esetben kedvezm\u00e9nyes \u00e1tutal\u00e1st is lehet\u0151v\u00e9 tenne. A d\u00edj m\u00e9rt\u00e9ke az ig\u00e9nyelt hitel\u00f6sszegt\u0151l f\u00fcgg, de szint\u00e9n t\u00edzezrekbe ker\u00fclhet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Foly\u00f3s\u00edt\u00e1si d\u00edj: <\/strong>ha m\u00e1r az \u00e1tutal\u00e1s\u00e9rt fizet\u00fcnk, az\u00e9rt is d\u00edjat sz\u00e1mol fel a bank, hogy foly\u00f3s\u00edt nek\u00fcnk ekkora \u00f6sszeget. A d\u00edj a hitel\u00f6sszeg 0,5-2 sz\u00e1zal\u00e9ka, ez a 20 milli\u00f3 forintos hiteln\u00e9l 200 000 forint 1 sz\u00e1zal\u00e9kkal sz\u00e1molva, \u00e1m a legt\u00f6bb p\u00e9nzint\u00e9zetn\u00e9l jellemz\u0151en tal\u00e1lunk valamilyen fels\u0151 hat\u00e1rt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tulajdoni lap: <\/strong>sz\u00fcks\u00e9ges dokumentum a hitelig\u00e9nyl\u00e9shez, 3 600 forintba ker\u00fcl az e-hiteles v\u00e1ltozat, a pap\u00edr viszont 6 250 forint a F\u00f6ldhivataln\u00e1l.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Z\u00e1logjog f\u00f6ldhivatali bejegyz\u00e9se: <\/strong>a bank bejegyezteti a jelz\u00e1logot az ingatlanra, felvezetik a tulajdoni lapra. Ez 12 600 forint.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Lak\u00e1sbiztos\u00edt\u00e1s d\u00edja: <\/strong>a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet csak egy dolog, amit hossz\u00fa \u00e9vekig kell fizetn\u00fcnk a lak\u00e1s\u00e9rt. A bank csakis \u00e9s kiz\u00e1r\u00f3lag akkor enged\u00e9lyezi a hitelfelv\u00e9telt, ha <strong><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/lakasbiztositas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">lak\u00e1sbiztos\u00edt\u00e1s <\/a><\/strong>is van a fedezetre. Ez egy f\u0151v\u00e1rosi, 2000-ben \u00e9p\u00fclt 60 n\u00e9gyzetm\u00e9teres t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1s eset\u00e9ben nagyj\u00e1b\u00f3l \u00e9vi 15 ezer &#8211; 20 ezer forint k\u00f6r\u00fcli k\u00f6lts\u00e9get jelent, m\u00edg egy vid\u00e9ki K\u00e1d\u00e1r-kock\u00e1n\u00e1l nagyj\u00e1b\u00f3l 10 ezer &#8211; 25 ezer forint k\u00f6z\u00f6tt alakulhat. Persze hat\u00e1r a csillagos \u00e9g, ha az alap k\u00e1reseteken t\u00fal egy\u00e9b k\u00e9nyelmi szolg\u00e1ltat\u00e1sokat is szeretn\u00e9nk a biztos\u00edt\u00e1shoz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ha sz\u00e9lesen \u00e9rtelmezz\u00fck a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1ssal j\u00e1r\u00f3 k\u00f6lts\u00e9geket, akkor m\u00e9g sz\u00e1molnunk kell az \u00fcgyv\u00e9d d\u00edj\u00e1val, a borsos, 4 sz\u00e1zal\u00e9kos vagyonszerz\u00e9si illet\u00e9kkel \u00e9s a tulajdonjog bejegyz\u00e9s\u00e9vel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00d6sszegezve a fentieket b\u00e1tran kijelenthetj\u00fck, hogy tov\u00e1bbi legal\u00e1bb 400 ezer &#8211; 500 ezer forintra lesz m\u00e9g sz\u00fcks\u00e9g csak a hitelfelv\u00e9telhez, ha pedig a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s k\u00f6lts\u00e9geit is n\u00e9zz\u00fck, ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t\u0151l f\u00fcgg\u0151en \u2013 legink\u00e1bb a vagyonszerz\u00e9si illet\u00e9k miatt &#8211; m\u00e9g ak\u00e1r milli\u00f3kat is fizethet\u00fcnk az \u00e1llamnak.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Mit tehet\u00fcnk, ha alacsonyabb indul\u00f3 k\u00f6lts\u00e9geket szeretn\u00e9nk?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A Bank360 vizsg\u00e1lata szerint sok p\u00e9nzint\u00e9zetn\u00e9l van lehet\u0151s\u00e9g\u00fcnk arra, hogy cs\u00f6kkents\u00fck a fenti k\u00f6lts\u00e9geket. Nagy a verseny, sok az akci\u00f3, a legt\u00f6bb bank bizonyos felt\u00e9telek teljes\u00edt\u00e9se ut\u00e1n elengedi az indul\u00f3 k\u00f6lts\u00e9geket vagy teljes m\u00e9rt\u00e9kben, vagy egy jelent\u0151s r\u00e9sz\u00e9t.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ilyen teljes\u00edtend\u0151 felt\u00e9tel lehet p\u00e9ld\u00e1ul:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>az akci\u00f3 ideje alatt adjuk le az ig\u00e9nyl\u00e9s\u00fcnket<\/li>\n<li>a hitel\u00f6sszeg \u00e9rjen el vagy haladjon meg egy bizonyos szintet<\/li>\n<li>ne ess\u00fcnk k\u00e9sedelembe, t\u00f6rlessz\u00fcnk id\u0151ben a futamid\u0151 alatt<\/li>\n<li>hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e1s k\u00f6t\u00e9se &#8211; ez szint\u00e9n havi d\u00edj megfizet\u00e9s\u00e9t vonja maga ut\u00e1n<\/li>\n<li>marketing c\u00e9l\u00fa megkeres\u00e9sek enged\u00e9lyez\u00e9se &#8211; szem\u00e9lyre szabott aj\u00e1nlatok\u00e9rt<\/li>\n<li>lak\u00e1stakar\u00e9k vagy nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri megtakar\u00edt\u00e1s, esetleg m\u00e1s term\u00e9k ig\u00e9nybev\u00e9tele &#8211; rendszeres havi megtakar\u00edt\u00e1ssal j\u00e1r<\/li>\n<li>bankon kereszt\u00fcl lak\u00e1sbiztos\u00edt\u00e1s k\u00f6t\u00e9se &#8211; szint\u00e9n rendszeres k\u00f6lts\u00e9g<\/li>\n<li>sz\u00e1mlanyit\u00e1s \u00e9s j\u00f6vedelem\u00e9rkeztet\u00e9s &#8211; ak\u00e1r \u00e9vi t\u00f6bb t\u00edzezer forintos rendszeres kiad\u00e1s<\/li>\n<li>ne t\u00f6rlessz\u00fck el\u0151 a hitelt az els\u0151 3-5 \u00e9vben, k\u00fcl\u00f6nben a bank r\u00e1nk terheli az adott kedvezm\u00e9nyeket<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ahogy az l\u00e1that\u00f3 a fentiek alapj\u00e1n, hogy a kedvezm\u00e9nyek ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9hez jellemz\u0151en olyan felt\u00e9teleket kell teljes\u00edten\u00fcnk, amelyek szint\u00e9n valamilyen kiad\u00e1ssal j\u00e1rnak vagy nagy k\u00f6r\u00fcltekint\u00e9st ig\u00e9nyelnek.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c9rdemes teh\u00e1t odafigyelni, hogy tudjuk-e p\u00e9ld\u00e1ul teljes\u00edteni a futamid\u0151re el\u0151\u00edrt felt\u00e9teleket, p\u00e9ld\u00e1ul, hogy ne ess\u00fcnk k\u00e9sedelembe a t\u00f6rleszt\u00e9ssel, vagy ne t\u00f6rlessz\u00fcnk el\u0151 t\u00fal hamar vagy \u00e9ppen t\u00fal sokat, hiszen \u00edgy elvesz\u00edtj\u00fck a kapott kedvezm\u00e9nyeket. Persze lehets\u00e9ges, hogy a kedvezm\u00e9nyek n\u00e9lk\u00fcl j\u00e1runk jobban. A Bank360 szerint \u00e9rdemes \u00f6sszesz\u00e1molni, hogy t\u00f6bbet nyer\u00fcnk-e a kedvezm\u00e9nnyel, mint amennyit a m\u00e1sik term\u00e9k\u00e9rt fizet\u00fcnk, \u00e9s egy\u00e1ltal\u00e1n sz\u00fcks\u00e9g\u00fcnk van-e az adott term\u00e9kre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><br \/>\n<strong>A Bank360 Zrt.-r\u0151l<\/strong><\/em><\/p>\n<p>A Bank360 k\u00f6zel h\u00e1rom \u00e9ve seg\u00edti a lakoss\u00e1got abban, hogy p\u00e9nz\u00fcgyi d\u00f6nt\u00e9seikkel teljesen el\u00e9gedettek legyenek hossz\u00fa t\u00e1von is. A szakport\u00e1l kalkul\u00e1toraival a legfontosabb banki term\u00e9keket hasonl\u00edthatjuk \u00f6ssze, az oldalon megjelen\u0151 elemz\u00e9sek \u00e9s bejegyz\u00e9sek pedig a t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1st seg\u00edtik a p\u00e9nz\u00fcgyek vil\u00e1g\u00e1ban, seg\u00edtve a tudatos \u00e9s megfelel\u0151 d\u00f6nt\u00e9st az adott anyagi helyzetben.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Felejts\u00fck el a 20-30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00f6ner\u0151t: m\u00e9g mindig nagyon dr\u00e1ga egy jelz\u00e1loghitel-ig\u00e9nyl\u00e9s, csak a bankok j\u00f3indulat\u00e1n m\u00falik, hogy az \u00fcgyf\u00e9lnek nem kell sz\u00e1zezreket kifizetnie. Kevesen gondolnak bele, mennyi extra kiad\u00e1ssal j\u00e1r egy k\u00f6lcs\u00f6n felv\u00e9tele.<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":108569,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119817"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119817"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119817\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":119818,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119817\/revisions\/119818"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}