{"id":118289,"date":"2019-07-31T04:44:26","date_gmt":"2019-07-31T02:44:26","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=118289"},"modified":"2019-07-30T22:17:37","modified_gmt":"2019-07-30T20:17:37","slug":"felertekelodott-a-velencei-to-ingatlanai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/felertekelodott-a-velencei-to-ingatlanai\/","title":{"rendered":"Fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151d\u00f6tt a Velencei-t\u00f3 ingatlanai"},"content":{"rendered":"<p><strong>A Velencei-t\u00f3 az ut\u00f3bbi \u00e9vtizedben olyannyira fellend\u00fclt, hogy versenyk\u00e9pess\u00e9 v\u00e1lt a Budapesti k\u00fclker\u00fcletekkel \u00e9s agglomer\u00e1ci\u00f3val szemben. A Balaton ingatlanpiac\u00e1t tov\u00e1bbra is a kiegyens\u00falyozotts\u00e1g jellemzi, azonban az \u00e1rak v\u00e1ltozatlanul emelkednek, amely r\u00e9szben a falusi CSOK \u00e1rfelhajt\u00f3 hat\u00e1sa. A Tiszta-t\u00f3 \u00e9s k\u00f6rny\u00e9ke m\u00e9g tov\u00e1bbi fejleszt\u00e9sre szorul.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Figyelemrem\u00e9lt\u00f3 trendek jellemzik a hagyom\u00e1nyos \u00fcd\u00fcl\u0151\u00f6vezeteket. Az itthoni v\u00edzparti nyaral\u00f3helyek toplist\u00e1ja ugyan nem borult fel, azonban jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1sok \u00e9s hat\u00e1sok \u00e9rik az \u00fcd\u00fcl\u0151\u00f6vezetek ingatlanpiac\u00e1t.<\/p>\n<p><strong>A Velencei-t\u00f3 \u00e9s k\u00f6rny\u00e9ke fellend\u00fclt<\/strong><\/p><div id=\"gazda-2916341324\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A Velencei-t\u00f3 \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n ugyan kevesebb v\u00edzparti ingatlant tal\u00e1lunk, azonban jellemz\u0151k az 50-60 m\u00b2 m\u00e9ret\u0171 h\u00e1zak, amelyeket m\u00e1r nem csak nyaral\u00f3nak haszn\u00e1lnak. Az elm\u00falt 5-10 \u00e9vben ugyanis versenyk\u00e9pes alternat\u00edv\u00e1ja lett a budapesti k\u00fclker\u00fcleteknek \u00e9s agglomer\u00e1ci\u00f3nak. A csal\u00e1djuk sz\u00e1m\u00e1ra nyugalmasabb lak\u00f3k\u00f6rnyezetet keres\u0151k felismert\u00e9k a lehet\u0151s\u00e9get az egyre jobban fejl\u0151d\u0151 telep\u00fcl\u00e9sben.<\/p>\n<p>A k\u00f6rny\u00e9k vir\u00e1gz\u00e1s\u00e1ban a korszer\u0171 aut\u00f3p\u00e1lya mellett nagyban k\u00f6zrej\u00e1tszik az is, hogy Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r ipari szerepl\u0151v\u00e9 v\u00e1lt. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben, a Velencei-t\u00f3 legkedvez\u0151bb adotts\u00e1ga, hogy Budapest \u00e9s Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r k\u00f6z\u00f6tt helyezkedik el, egy kellemes megold\u00e1st ny\u00fajtva az ing\u00e1z\u00e1st v\u00e1llal\u00f3knak. Ennek k\u00f6sz\u00f6nheti azt is, hogy funkci\u00f3j\u00e1ban \u00e1tvette \u00c9rd szerep\u00e9t. Azonban a Balatont m\u00e9g \u00edgy sem nem tudta megel\u0151zni.<\/p>\n<p><strong>A Balaton ingatlanpiac\u00e1ra a kiegyens\u00falyozotts\u00e1g jellemz\u0151<\/strong><\/p>\n<p>St\u00e1tusza \u00e9s \u00e9rt\u00e9kei miatt folyamatos az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s a Balaton parti ingatlanok ir\u00e1nt. A Balaton vev\u0151k\u00f6re jellemz\u0151en egy t\u00f6bb t\u00edzezres k\u00f6r, aki megengedheti mag\u00e1nak azt az exkluzivit\u00e1st, hogy ak\u00e1r olyan v\u00e1rosokban vegyen nyaral\u00f3t, mint Si\u00f3fok vagy Balatonf\u00fcred. Persze, t\u00f6bbs\u00e9g\u00fck nem az elm\u00falt p\u00e1r \u00e9vben v\u00e1s\u00e1rolta a Balaton parti ingatlanj\u00e1t.<\/p>\n<p>\u00dagy kell tekinten\u00fcnk a ter\u00fcletre, mint igaz\u00e1n izgalmas piaci szegmensre, mert m\u00e9g mindig van kereslet a 100 milli\u00f3s kateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa ingatlanokra is, de ezt az \u00f6sszeghat\u00e1rt term\u00e9szetesen nem mindenki engedheti meg mag\u00e1nak. A Balatonra jellemz\u0151 folyamatos \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s azonban nem jelenti azt, hogy el\u00f6z\u00f6nlik a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k a piacot.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nEmellett megfigyelhet\u0151 az \u00e1remelked\u00e9s a Balaton parti ingatlanok tekintet\u00e9ben. Ezt els\u0151sorban az \u00e9p\u00edt\u0151iparban v\u00e9gbemen\u0151 dr\u00e1gul\u00e1sok okozz\u00e1k. M\u00e1sodsorban pedig a falusi CSOK-nak \u00e1rfelhajt\u00f3 hajt\u00e1sa van, m\u00e9g \u00fagyis, hogy a Balatoni attrakt\u00edv telep\u00fcl\u00e9sek nem f\u00e9rnek bele a falusi CSOK kereteibe. Ett\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl \u00edgy is megemeli az \u00e1rakat, mivel az elad\u00f3 nem biztos, hogy tiszt\u00e1ban van azzal, hogy a telep\u00fcl\u00e9s nem jogosult a falusi CSOK-ra. Puszt\u00e1n az \u00fajs\u00e1gcikkekb\u0151l val\u00f3 t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1s m\u00e9g \u00f6nmag\u00e1ban nem kellene, hogy megalapozza az \u00e1remel\u00e9st, de maga a trend m\u00e9g an\u00e9lk\u00fcl is feltorn\u00e1zza az \u00e1rakat, hogy val\u00f3s oka lenne.<\/p>\n<p><strong>A Tisza-t\u00f3 nem tudott felz\u00e1rk\u00f3zni<\/strong><\/p>\n<p>Ezen a ter\u00fcleten is megjelentek az els\u0151 min\u0151s\u00e9gi fejleszt\u00e9sek, ahhoz viszont nem voltak elegend\u0151k, hogy felz\u00e1rk\u00f3ztass\u00e1k a Tisza-t\u00f3 k\u00f6rny\u00e9k\u00e9t. Ehhez m\u00e9rten, itt ink\u00e1bb az olcs\u00f3bb \u00e1r\u00fa nyaral\u00f3k vannak \u00e9s a horg\u00e1sz\u00e1st kedvel\u0151k, m\u00edg p\u00e9ld\u00e1ul Si\u00f3fok vagy Balatonf\u00fcred eset\u00e9ben az exkluz\u00edv, huzamosabb id\u0151t ott t\u00f6lt\u0151 vev\u0151k\u00f6r az \u00e1ltal\u00e1nos.<\/p>\n<p><em>\u201eA k\u00e9t legfontosabb v\u00e1ltoz\u00e1s, amivel mindenk\u00e9ppen tiszt\u00e1ban kell lenni\u00fck a nyaral\u00f3t vagy \u00fcd\u00fcl\u0151\u00f6vezetben l\u00e9v\u0151 ingatlant v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak, az a Velencei-t\u00f3 fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151d\u00f6tt szerepe \u00e9s a Balaton eset\u00e9ben, a falusi CSOK \u00e1rfelhajt\u00f3 hat\u00e1sa az ingatlanelad\u00e1sn\u00e1l. A t\u00e1j\u00e9kozotts\u00e1g, illetve a szakmai seg\u00edts\u00e9g ig\u00e9nybev\u00e9tele mind hozz\u00e1j\u00e1rul ahhoz, hogy lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1skor val\u00f3s k\u00e9pet kapjunk arr\u00f3l, hogy milyen \u00e9rt\u00e9ket kapunk a p\u00e9nz\u00fcnk\u00e9rt.\u201d<\/em> <em>\u2013<\/em> magyar\u00e1zza Balla \u00c1kos, a Balla Ingatlan \u00fcgyvezet\u0151 tulajdonosa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Balla Csoport:<\/strong><\/p>\n<p>A magyar tulajdonban l\u00e9v\u0151 Balla Csoportot a 2000-es \u00e9vek elej\u00e9n alap\u00edtotta Balla \u00c1kos. A csoport k\u00e9t tagc\u00e9ge a Balla Ingatlan \u00e9s a Balla Utaz\u00e1s. Munkat\u00e1rsainak sz\u00e1ma 150, f\u0151tev\u00e9kenys\u00e9ge az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9s. A t\u00f6bb mint 50 irod\u00e1val rendelkez\u0151 Balla Ingatlan Magyarorsz\u00e1g n\u00e9gy legnagyobb ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zat\u00e1nak egyike, haszn\u00e1lt lak\u00e1sok k\u00f6zvet\u00edt\u00e9se mellett olyan neves ingatlan projektek \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t v\u00e9gzi, mint a T\u00f3park \u00e9s az Elite Park.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Velencei-t\u00f3 az ut\u00f3bbi \u00e9vtizedben olyannyira fellend\u00fclt, hogy versenyk\u00e9pess\u00e9 v\u00e1lt a Budapesti k\u00fclker\u00fcletekkel \u00e9s agglomer\u00e1ci\u00f3val szemben. A Balaton ingatlanpiac\u00e1t tov\u00e1bbra is a kiegyens\u00falyozotts\u00e1g jellemzi, azonban az \u00e1rak v\u00e1ltozatlanul emelkednek, amely r\u00e9szben a falusi CSOK \u00e1rfelhajt\u00f3 hat\u00e1sa. A Tiszta-t\u00f3 \u00e9s k\u00f6rny\u00e9ke m\u00e9g tov\u00e1bbi fejleszt\u00e9sre szorul.<\/p>\n","protected":false},"author":1001003,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118289"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001003"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118289"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118289\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118290,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118289\/revisions\/118290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}