{"id":117140,"date":"2019-06-26T04:44:25","date_gmt":"2019-06-26T02:44:25","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=117140"},"modified":"2019-06-25T19:58:12","modified_gmt":"2019-06-25T17:58:12","slug":"5-tipp-alberlet-kereseshez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/5-tipp-alberlet-kereseshez\/","title":{"rendered":"5 tipp alb\u00e9rlet keres\u00e9shez"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az ingatlanpiac \u00e9vek \u00f3ta tart\u00f3 pezsg\u00e9se nem csup\u00e1n a lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat, hanem a b\u00e9relni sz\u00e1nd\u00e9koz\u00f3kat is \u00e9rinti. Budapest folyamatos vonz\u00f3er\u0151t jelent di\u00e1koknak, munkav\u00e1llal\u00f3knak, v\u00e1ltoztatni v\u00e1gy\u00f3knak, \u00edgy egy\u00e1ltal\u00e1n nem k\u00f6nny\u0171 alb\u00e9rletet tal\u00e1lni. A mai magyar alb\u00e9rleti piacon akkora a kereslet, hogy az \u00e1rak alaposan megugrottak, tulajdonk\u00e9ppen b\u00e1rmilyen \u00e1ron napok alatt elkelnek a kap\u00f3sabb lak\u00e1sok.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen igaz ez azokra a h\u00f3napokra, amelyek a tan\u00e9vkezd\u00e9st el\u0151zik meg, ilyenkor t\u00f6megesen keresnek alb\u00e9rletet a frissen felvett egyetemist\u00e1k, \u00e9s hasonl\u00f3 a helyzet janu\u00e1r-febru\u00e1r k\u00f6r\u00fcl is, amikor a keresztf\u00e9l\u00e9vek miatt lehetnek v\u00e1ltoz\u00e1sok. Az \u00e9v t\u00f6bbi h\u00f3napja viszonylag kiegyens\u00falyozottabb alb\u00e9rlet keres\u00e9se ter\u00e9n. B\u00e1r itt sem rem\u00e9nykedhet\u00fcnk azonnali sikerben.<\/p>\n<p>\u201e<em>A keres\u00e9st teh\u00e1t mindenk\u00e9ppen id\u0151ben kell elkezdeni, ide\u00e1lis k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 30 napot hagyni ahhoz, hogy ne nyom\u00e1s alatt kelljen d\u00f6nt\u00e9st hoznunk, illetve pontosan tudnunk kell, hogy mi a rendelkez\u00e9s\u00fcnkre \u00e1ll\u00f3 b\u00fcdzs\u00e9, milyen k\u00f6rny\u00e9ket tartunk elfogadhat\u00f3nak \u00e9s mi az, amit nem<\/em> \u2013 mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szak\u00e9rt\u0151je. \u201e<em>El\u0151re el kell d\u00f6nten\u00fcnk, hogy b\u00fatorozott, vagy b\u00fatorozatlan ingatlant keres\u00fcnk-e, a magas kereslet miatt nem nagyon van alkupoz\u00edci\u00f3 mostans\u00e1g berendez\u00e9ssel kapcsolatban sem. A legfontosabb k\u00e9t szempont az \u00e1r \u00e9s a lok\u00e1ci\u00f3 mellett mindenk\u00e9ppen a k\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s a k\u00f6zbiztons\u00e1g legyen.\u201d<\/em><\/p><div id=\"gazda-4037732874\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nAz ut\u00f3bbi n\u00e9gy \u00e9vben nagyon sok lak\u00e1s ker\u00fclt ki a piacra kiad\u00e1s c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l, ezek t\u00f6bbs\u00e9ge \u00a0Airbnb-rendszerben m\u0171k\u00f6dik, de sok k\u00f6z\u00f6tt\u00fck a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rl\u00e9sre kibocs\u00e1tott ingatlan is, emiatt a k\u00edn\u00e1lat valamennyivel b\u0151v\u00fclt. Sz\u00e1mos alb\u00e9rletekkel foglalkoz\u00f3 csoport van a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi m\u00e9di\u00e1ban is, ilyen helyeken koncentr\u00e1ltan tal\u00e1lunk ugyan inform\u00e1ci\u00f3t, de \u00e9ppen ez\u00e9rt pillanatok alatt is elkelnek ezek a c\u00edmek, \u00edgy mindenk\u00e9ppen sz\u00fcks\u00e9g lehet arra, hogy m\u00e1s port\u00e1lokon is k\u00f6r\u00fcln\u00e9zz\u00fcnk, illetve profi seg\u00edts\u00e9get k\u00e9rj\u00fcnk.<\/p>\n<p><strong>5 tipp, amivel megk\u00f6nny\u00edthetj\u00fck a keres\u00e9st:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>\u00c9rdemes ingatlanossal egy\u00fctt dolgozni, ez\u00e1ltal a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s feltehet\u0151en leg\u00e1lis lesz, r\u00f6gz\u00edti a kauci\u00f3, a rezsik\u00f6lts\u00e9gek, a k\u00f6z\u00f6s k\u00f6lts\u00e9g \u00e9s az esetleges fel\u00faj\u00edt\u00e1sok r\u00e9szletet. Sz\u00fcks\u00e9g eset\u00e9n a szerz\u0151d\u00e9s t\u00f6bb nyelven is elk\u00e9sz\u00fcl, amennyiben arra ig\u00e9nyt tartanak a felek.<\/li>\n<li>Minden esetben \u00e9rdemes kik\u00e9rni a mag\u00e1nszem\u00e9lyekt\u0151l a tulajdoni lapot, mellyel igazolni tudj\u00e1k, hogy az adott ingatlan val\u00f3ban az \u0151 birtokukban van.<\/li>\n<li>Kommunik\u00e1ci\u00f3 mindenek felett! Az ingatlanos tudjon meg mindent a b\u00e9rl\u0151 ig\u00e9nyeir\u0151l \u00e9s a b\u00e9rl\u0151 ismerje meg teljes m\u00e9rt\u00e9kben a lak\u00e1st (mindent ki kell pr\u00f3b\u00e1lni a b\u00e9rlend\u0151 lak\u00e1sban az\u00e9rt, hogy ne akkor der\u00fcljenek ki a hib\u00e1k, amikor m\u00e1r bek\u00f6lt\u00f6zt\u00fcnk). Ha b\u00e1rmivel kapcsolatban k\u00e9r\u00e9s\u00fcnk, extra ig\u00e9ny\u00fcnk lenne, ilyenkor \u00e9rtelemszer\u0171en k\u00f6nnyebb \u00e9rv\u00e9nyes\u00edteni, mint k\u00e9s\u0151bb.<\/li>\n<li>Elhelyezked\u00e9s, k\u00f6zleked\u00e9s: mindennapi gyakorlat, nagyon fontos arra figyelni, hogy a kijel\u00f6lt alb\u00e9rlet k\u00f6nnyed\u00e9n megk\u00f6zel\u00edthet\u0151 legyen (egyetemhez, munkahelyhez k\u00f6zel). A gyakorlat azt mutatja, hogy az emberek nem szeretik a szabadidej\u00fcket utaz\u00e1ssal t\u00f6lteni.<\/li>\n<li>Tisztas\u00e1g! Ahogy kaptam, \u00fagy is kell visszaadnom. A j\u00f3 alb\u00e9rl\u0151 \u00fagy vigy\u00e1z a lak\u00e1sra, mintha csak a saj\u00e1tja lenne. Sok b\u00e9rbead\u00f3 f\u00e9l a r\u00e9mt\u00f6rt\u00e9netekt\u0151l, \u00edgy a bizalmatlans\u00e1got ne vegy\u00fck rossz n\u00e9ven, ink\u00e1bb tegy\u00fcnk meg mindent, hogy ne \u00e9rhesse sz\u00f3 h\u00e1zunk, jelen esetben alb\u00e9rlet\u00fcnk) t\u00e1j\u00e1t.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az ingatlanpiac \u00e9vek \u00f3ta tart\u00f3 pezsg\u00e9se nem csup\u00e1n a lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat, hanem a b\u00e9relni sz\u00e1nd\u00e9koz\u00f3kat is \u00e9rinti. Budapest folyamatos vonz\u00f3er\u0151t jelent di\u00e1koknak, munkav\u00e1llal\u00f3knak, v\u00e1ltoztatni v\u00e1gy\u00f3knak, \u00edgy egy\u00e1ltal\u00e1n nem k\u00f6nny\u0171 alb\u00e9rletet tal\u00e1lni. A mai magyar alb\u00e9rleti piacon akkora a kereslet, hogy az \u00e1rak alaposan megugrottak, tulajdonk\u00e9ppen b\u00e1rmilyen \u00e1ron napok alatt elkelnek a kap\u00f3sabb lak\u00e1sok.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117140"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117140"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117140\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117141,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117140\/revisions\/117141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}