{"id":115345,"date":"2019-04-19T04:44:18","date_gmt":"2019-04-19T02:44:18","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=115345"},"modified":"2019-04-18T15:14:52","modified_gmt":"2019-04-18T13:14:52","slug":"mi-a-helyzet-most-a-berlakasok-piacan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mi-a-helyzet-most-a-berlakasok-piacan\/","title":{"rendered":"Mi a helyzet most a b\u00e9rlak\u00e1sok piac\u00e1n?"},"content":{"rendered":"<p><strong>N\u00e9ha ugyan ellentmond\u00f3ak az egyes budapesti ker\u00fcletekb\u0151l \u00e9rkez\u0151 v\u00e9lem\u00e9nyek, azonban \u00fagy t\u0171nik, hogy vesz\u00edtett lend\u00fclet\u00e9b\u0151l a f\u0151v\u00e1rosi b\u00e9rlak\u00e1spiac az elm\u00falt \u00e9vben. A legnagyobb gondot m\u00e9g mindig a b\u00e9rleti d\u00edjak jelentik, melyek sokak sz\u00e1m\u00e1ra nem megfizethet\u0151k.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p><em>\u201eAz elm\u00falt \u00e9vekben a sok befektet\u0151i v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s nagy r\u00e9sz\u00e9b\u0151l b\u00e9rlak\u00e1s lett, \u00edgy m\u00e1ra k\u00f6nnyen tal\u00e1lni kiad\u00f3 lak\u00e1st\u201d<\/em> &#8211; jelezte Sebesty\u00e9n Tam\u00e1s, a Balla Ingatlan XIV. \u00e9s XVI. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je. A n\u00f6vekv\u0151 k\u00edn\u00e1lat azonban egyel\u0151re nem vezetett az \u00e1rak es\u00e9s\u00e9hez, ink\u00e1bb csak stagn\u00e1l\u00e1sr\u00f3l besz\u00e9lhet\u00fcnk: az egyszob\u00e1s lak\u00e1sok \u00e1ra 80-90 ezer forint k\u00f6z\u00f6tt mozog, m\u00edg a m\u00e1sf\u00e9l szob\u00e1sok\u00e9 100-150 ezer k\u00f6z\u00f6tt.<\/p>\n<p>Ugyanakkor Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. \u00e9s XV. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je azt is \u00e9rz\u00e9keli, hogy az elm\u00falt f\u00e9l \u00e9vben cs\u00f6kkent a kereslet a kiad\u00f3 lak\u00e1sok ir\u00e1nt. Ennek ellen\u00e9re a b\u00e9rleti d\u00edjak v\u00e1ltozatlanul magasan j\u00e1rnak. Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 szerint a legink\u00e1bb keresett, 1,5 szob\u00e1s lak\u00e1sok eset\u00e9ben, mindk\u00e9t ker\u00fcletben, 100-120 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakul az \u00e1tlagos havi b\u00e9rleti d\u00edj, rezsi n\u00e9lk\u00fcl sz\u00e1molva.<\/p><div id=\"gazda-317497236\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A bel-budai ker\u00fcletekben is hasonl\u00f3 jelens\u00e9get tapasztalt Nagy Andrea, a Balla Ingatlan bel-budai \u00e9s \u00e9szak-budai irod\u00e1inak szakmai vezet\u0151je, aki \u00fagy fogalmazott, hogy <em>\u201e<\/em>m\u00e1ra a b\u00e9rbead\u00e1s megtorpant<em>\u201d<\/em>. Ennek ellen\u00e9re a b\u00e9rl\u0151k eg\u00e9szen 200-250 ezres havi b\u00e9rleti d\u00edjig keresnek ingatlanokat, \u00e9s azt is hozz\u00e1tette, hogy a kifejezetten dr\u00e1ga, ak\u00e1r 700 ezres havi d\u00edj\u00fa lak\u00e1sokat is ki lehet adni. Term\u00e9szetesen az egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3k a kism\u00e9ret\u0171 lak\u00e1sokat keresik: de ezeket legfeljebb 150 ezer forintos havid\u00edj\u00e9rt hajland\u00f3ak kivenni.<\/p>\n<p>Hart Erzs\u00e9bet, a Balla Ingatlan VIII. \u00e9s IX. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je viszont arra h\u00edvta fel a figyelmet, hogy a k\u00e9t ker\u00fcletben m\u00e9g mindig sz\u0171k\u00f6s a k\u00edn\u00e1lat b\u00e9rlak\u00e1sokb\u00f3l. Az \u00e1rak persze magasak: egyszob\u00e1s, 26 n\u00e9gyzetm\u00e9teres garzonokat 90-100 ezer forint\u00e9rt tal\u00e1lunk legolcs\u00f3bban a piacon, m\u00edg a m\u00e1sf\u00e9l szob\u00e1s, 40 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1sok b\u00e9rleti d\u00edja 110-120 ezer forintn\u00e1l indul. Ugyanakkor egy nagyon ig\u00e9nyes, k\u00e9tszob\u00e1s lak\u00e1s\u00e9rt 150 ezer forintot is elk\u00e9rhet a tulajdonosa.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA XIII. ker\u00fclet eset\u00e9ben is azt emelte ki T\u00f3th Vikt\u00f3ria, a Balla Ingatlan ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je, hogy \u201e<em>a b\u00e9rleti d\u00edjak az ingatlan\u00e1rakkal p\u00e1rhuzamosan az \u2019egekbe szaladtak\u2019, \u00edgy a kereslet ugyan jelent\u0151s, de megfizethet\u0151 b\u00e9rlem\u00e9nyek\u00e9 kev\u00e9sb\u00e9<\/em>\u201d. M\u00e1r az is ritka, ha 100 ezer forint\u00e9rt tal\u00e1l valaki kiad\u00f3 lak\u00e1st a ker\u00fcletben. A k\u00edn\u00e1lat alj\u00e1t most m\u00e1r ink\u00e1bb a 120 ezer forintos szint jelenti, amihez persze hozz\u00e1 kell sz\u00e1molni a rezsik\u00f6lts\u00e9get is.<\/p>\n<p><em>\u201eA bels\u0151 ker\u00fcletekben is nagyon kev\u00e9s most a megfizethet\u0151 \u00e1ron, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rletre k\u00edn\u00e1lt lak\u00e1s, vagy egy\u00e1ltal\u00e1n nincs is ilyen a piacon: 130-140 ezer forintos havi d\u00edj alatt nem tal\u00e1lunk kiad\u00f3 ingatlant\u201d<\/em> &#8211; h\u00edvta fel a figyelmet Schneider Zolt\u00e1n, a Balla Ingatlan V., VI. \u00e9s VII. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je. Ez\u00e9rt az \u00e1r\u00e9rt pedig csak egy k\u00f6zepes \u00e1llapot\u00fa, kism\u00e9ret\u0171 lak\u00e1st lehet kib\u00e9relni egy h\u00f3napra. \u00cdgy, ha egy is felbukkan a k\u00edn\u00e1latban, azt f\u00e9l nap alatt kiveszik.<\/p>\n<p>K\u00e1ntor Istv\u00e1nn\u00e9, a Balla Ingatlan X. \u00e9s XVII. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je szint\u00e9n \u00fagy v\u00e9lekedett, hogy m\u00e9g mindig t\u00fal magasak a kiad\u00f3 lak\u00e1sok b\u00e9rleti d\u00edjai, hiszen a k\u00e9t pesti ker\u00fcletben egy 37-40 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s\u00e9rt \u00e1tlagosan 120 ezer forintot k\u00e9rnek el a tulajdonosok havonta. Ez azonban a b\u00e9rl\u00e9si lehet\u0151s\u00e9get keres\u0151k t\u00f6bbs\u00e9ge sz\u00e1m\u00e1ra gyakorlatilag megfizethetetlen &#8211; v\u00e9lekedett a szakember.<\/p>\n<p>Lendvain\u00e9 Pet\u0151 Zsuzsanna, a Balla Ingatlan XIX. \u00e9s XX. ker\u00fcleti irod\u00e1j\u00e1nak szakmai vezet\u0151je egyenesen \u00fagy l\u00e1tja, hogy a b\u00e9rlak\u00e1sok piac\u00e1n tov\u00e1bb emelkedtek az \u00e1rak a tavalyi \u00e9vben. Ennek oka, hogy a kereslet m\u00e9g mindig nagyobb, mint a rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 k\u00edn\u00e1lat. Az elm\u00falt h\u00f3napokban a k\u00e9t-h\u00e1rom lak\u00f3helyis\u00e9ges lak\u00e1sok \u00e1tlagos b\u00e9rleti d\u00edja 120-130 ezer forint k\u00f6r\u00fcl alakult havonta, m\u00edg a legolcs\u00f3bb, egy-m\u00e1sf\u00e9l szob\u00e1s, pesterzs\u00e9beti h\u00e1zr\u00e9szek b\u00e9rleti d\u00edja 80-90 ezer forint k\u00f6z\u00f6tt mozog.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Balla Csoport:<\/strong><\/p>\n<p>A magyar tulajdonban l\u00e9v\u0151 Balla Csoportot a 2000-es \u00e9vek elej\u00e9n alap\u00edtotta Balla \u00c1kos. A csoport k\u00e9t tagc\u00e9ge a Balla Ingatlan \u00e9s a Balla Utaz\u00e1s. Munkat\u00e1rsainak sz\u00e1ma 150, f\u0151tev\u00e9kenys\u00e9ge az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9s. A t\u00f6bb mint 50 irod\u00e1val rendelkez\u0151 Balla Ingatlan Magyarorsz\u00e1g n\u00e9gy legnagyobb ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 h\u00e1l\u00f3zat\u00e1nak egyike, haszn\u00e1lt lak\u00e1sok k\u00f6zvet\u00edt\u00e9se mellett olyan neves ingatlan projektek \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t v\u00e9gzi, mint a T\u00f3park \u00e9s az Elite Park.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e9ha ugyan ellentmond\u00f3ak az egyes budapesti ker\u00fcletekb\u0151l \u00e9rkez\u0151 v\u00e9lem\u00e9nyek, azonban \u00fagy t\u0171nik, hogy vesz\u00edtett lend\u00fclet\u00e9b\u0151l a f\u0151v\u00e1rosi b\u00e9rlak\u00e1spiac az elm\u00falt \u00e9vben. A legnagyobb gondot m\u00e9g mindig a b\u00e9rleti d\u00edjak jelentik, melyek sokak sz\u00e1m\u00e1ra nem megfizethet\u0151k.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40466,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115345"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115345"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":115346,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115345\/revisions\/115346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40466"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}