{"id":114869,"date":"2019-04-02T11:01:30","date_gmt":"2019-04-02T09:01:30","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=114869"},"modified":"2019-04-02T11:01:30","modified_gmt":"2019-04-02T09:01:30","slug":"mit-jelent-a-jegybank-dontese-a-lakashiteleseknek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/mit-jelent-a-jegybank-dontese-a-lakashiteleseknek\/","title":{"rendered":"Mit jelent a jegybank d\u00f6nt\u00e9se a lak\u00e1shiteleseknek?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Legink\u00e1bb a v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitellel rendelkez\u0151k \u00e9rezhetik meg a Monet\u00e1ris Tan\u00e1cs legut\u00f3bbi d\u00f6nt\u00e9s\u00e9t. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben azonban m\u00e9g nem kell tartanunk a t\u00f6rleszt\u0151 drasztikus emelked\u00e9s\u00e9t\u0151l.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Hozott is, meg nem is a jegybank Monet\u00e1ris Tan\u00e1csa a keddi kamatd\u00f6nt\u0151 \u00fcl\u00e9sen, amely sor\u00e1n m\u00e1r a szigor\u00fabb monet\u00e1ris politika ir\u00e1ny\u00e1ba mutat\u00f3 d\u00f6nt\u00e9s is sz\u00fcletett. Erre t\u00f6bb mint 6 \u00e9ve nem volt p\u00e9lda, ugyanakkor Matolcsy Gy\u00f6rgy jegybankeln\u00f6k kijelentette, hogy az MNB nem t\u00e9r le a laza monet\u00e1ris politika \u00fatj\u00e1r\u00f3l, ami az infl\u00e1ci\u00f3s adatokat figyelembe v\u00e9ve igencsak meglepte a szak\u00e9rt\u0151ket.<\/p>\n<p>Fontos inform\u00e1ci\u00f3t kaptak viszont a hitellel rendelkez\u0151k a jegybankeln\u00f6kt\u0151l \u00e9s Nagy M\u00e1rton aleln\u00f6kt\u0151l:<\/p><div id=\"gazda-3535320693\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<ul>\n<li>ahogy azt m\u00e1r fentebb \u00edrtuk, az MNB hat\u00e1rozottan kitart a laza monet\u00e1ris politika mellett, mind\u00f6ssze az eszk\u00f6z\u00f6k v\u00e1ltoznak.<\/li>\n<li>A kamatd\u00f6nt\u00e9s nyom\u00e1n 10 b\u00e1zispontos emelked\u00e9s j\u00f6het (\u00e9s j\u00f6tt is) a BUBOR-n\u00e1l.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Mire sz\u00e1m\u00edthatunk mostant\u00f3l az MNB-t\u0151l?<\/strong><\/p>\n<p>Az elm\u00falt hetekben \u2013 h\u00f3napokban t\u00f6bb szak\u00e9rt\u0151, k\u00f6zt\u00fck a Bank360 is arra sz\u00e1m\u00edtott, hogy az infl\u00e1ci\u00f3s c\u00e9lok el\u00e9r\u00e9s\u00e9vel a szigor\u00edt\u00e1s \u00fatj\u00e1ra l\u00e9p a jegybank, kezdetben pedig a nem konvencion\u00e1lis eszk\u00f6z\u00f6kh\u00f6z ny\u00fal majd. Ebb\u0151l a szempontb\u00f3l nem okozott meglepet\u00e9st a Monet\u00e1ris Tan\u00e1cs d\u00f6nt\u00e9se, hiszen a val\u00f3ban ehhez az eszk\u00f6zt\u00e1rhoz tartoz\u00f3 kamatfolyos\u00f3t sz\u0171k\u00edtett\u00e9k az egynapos bet\u00e9tikamatok 10 b\u00e1zispontos emel\u00e9s\u00e9vel \u00e9s az FX-swap \u00e1llom\u00e1ny 100 milli\u00e1rd forintos cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9vel.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nDe mi a helyzet az alapkamattal, amelyet minden hiteles a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletek kiz\u00e1r\u00f3lagos meghat\u00e1roz\u00f3j\u00e1nak \u00e9s a szigor\u00edt\u00e1s legf\u0151bb eszk\u00f6z\u00e9nek tart? A jegybank kifejezte: fenntartj\u00e1k a laza monet\u00e1ris kond\u00edci\u00f3kat, hiszen a legink\u00e1bb figyelt mutat\u00f3, az ad\u00f3sz\u0171rt maginfl\u00e1ci\u00f3s r\u00e1ta az elk\u00f6vetkezend\u0151 1-1,5 \u00e9vben be\u00e1llt egy fenntarthat\u00f3 c\u00e9lszintre, azaz nem indokolt a tov\u00e1bbi szigor\u00edt\u00e1s, \u00e9ppen ez\u00e9rt hangs\u00falyozta a jegybankeln\u00f6k, hogy eseti, egyedi l\u00e9p\u00e9s volt a mostani szigor\u00edt\u00e1s.<\/p>\n<p>Azaz egyel\u0151re a k\u00f6zel\u00e9be sem megy a \u201elegfontosabb\u201d referenciamutat\u00f3nak a jegybank \u00e9s a bel\u00e1that\u00f3 id\u0151t\u00e1von bel\u00fcl ez nagyj\u00e1b\u00f3l \u00edgy is fog maradni, mik\u00f6zben kisebb igaz\u00edt\u00e1sokra sz\u00e1m\u00edthatunk a nem konvencion\u00e1lis eszk\u00f6z\u00f6kn\u00e9l.<\/p>\n<p>De t\u00e9nyleg sz\u00e1m\u00edt a hitel szempontj\u00e1b\u00f3l, hogy mekkora az alapkamat? A Bank360 v\u00e1lasza, hogy messze nem annyira, mint amennyire azt a k\u00f6zv\u00e9leked\u00e9s gondolja. A lakoss\u00e1gi hitelek ugyanis jellemz\u0151en h\u00e1rom mutat\u00f3 valamelyik\u00e9hez k\u00f6t\u00f6ttek: az egy \u00e9ven bel\u00fcli kamatperi\u00f3dus\u00fa hitelek a BUBOR-hoz, m\u00edg az \u00e9ven t\u00fali fix\u00e1l\u00e1s\u00fa k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k a BIRS-hez \u00e9s az \u00c1KK-hozamokhoz. B\u00e1r az alapkamat m\u00e9rt\u00e9ke valamennyire befoly\u00e1solja ezeket a mutat\u00f3kat, \u00e1m az ut\u00f3bbi \u00e9vben er\u0151sen elv\u00e1ltak egym\u00e1st\u00f3l a r\u00e1t\u00e1k, \u00edgy ennek a mutat\u00f3nak csak k\u00f6zvetetten van hat\u00e1sa a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletekre.<\/p>\n<p><strong>Akkor mi lesz most a hitelekkel?<\/strong><\/p>\n<p>A laza monet\u00e1ris politika fenntart\u00e1sa teh\u00e1t j\u00f3 h\u00edr mindazoknak, akik hitelt fizetnek vissza vagy <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/lakashitel-kalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">felv\u00e9tel el\u0151tt \u00e1llnak<\/a>. Az MNB nem k\u00e9sz\u00fcl hirtelen, drasztikus emel\u00e9sekre, hanem megpr\u00f3b\u00e1lja min\u00e9l tov\u00e1bb elny\u00fajtani a szigor\u00edt\u00e1s kezdet\u00e9t.<\/p>\n<p>A t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet szempontj\u00e1b\u00f3l ez t\u00f6bb dolgot jelent:<\/p>\n<p>a <strong>v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6ket fizet\u0151k<\/strong> m\u00e9g egy kis ideig biztons\u00e1gban \u00e9rezhetik magukat, \u00e1m az igaz\u00edt\u00e1s hat\u00e1s\u00e1ra nagyj\u00e1b\u00f3l 10 b\u00e1zispontos emelked\u00e9s v\u00e1rnak a BUBOR-n\u00e1l az elk\u00f6vetkezend\u0151 napokban &#8211; hetekben, ami legfeljebb n\u00e9h\u00e1ny sz\u00e1z forintos emelked\u00e9st okozhat a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletben, ha hamarosan \u00e9rkezik a kamatfordul\u00f3. Sz\u00e1mukra m\u00e9g mindig az lehet a legjobb tan\u00e1cs, ha fix\u00e1lj\u00e1k k\u00f6lcs\u00f6n\u00fck kamatoz\u00e1s\u00e1t vagy a szigor\u00edt\u00e1s el\u0151tt visszafizetik a teljes tartoz\u00e1st. A bejelent\u00e9s egy\u00e9bk\u00e9nt megl\u00e1tszik a BUBOR referenciamutat\u00f3j\u00e1nak v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1n is: a bejelent\u00e9s ut\u00e1ni jegyz\u00e9snapon 10 b\u00e1zisponttal emelkedett az egynapos (-0,04-r\u0151l 0,06 sz\u00e1zal\u00e9kra), m\u00edg a h\u00e1romh\u00f3napos mutat\u00f3n\u00e1l 6 b\u00e1zispontos ugr\u00e1st l\u00e1thattunk (0,13 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l 0,19 sz\u00e1zal\u00e9kra).<\/p>\n<p>A <strong>hitelfelv\u00e9tel el\u0151tt \u00e1ll\u00f3k <\/strong>tov\u00e1bbra is akkor lehetnek a legnagyobb biztons\u00e1gban, ha a \u2013 kezdetben kicsit dr\u00e1g\u00e1bb \u2013 fix kamatoz\u00e1s\u00fa hitelek mellett teszik le a voksukat \u00e9s ilyen hitelb\u0151l finansz\u00edrozz\u00e1k terveiket.<\/p>\n<p>Akik <strong>megl\u00e9v\u0151, hossz\u00fa kamatperi\u00f3dus\u00fa kamatoz\u00e1s\u00fa hitelt t\u00f6rlesztenek <\/strong>nagyobb biztons\u00e1gban vannak. \u00c9rdemi v\u00e1ltoz\u00e1s nem mutatkozik az \u00c1KK-hozamokban, sem a BIRS-n\u00e9l.<\/p>\n<p><strong>\u00c9s mi lesz k\u00e9s\u0151bb?<\/strong><\/p>\n<p>A Bank360 az elhangzottak alapj\u00e1n tov\u00e1bbra is sz\u00e1m\u00edt a szigor\u00edt\u00e1sra, azonban a v\u00e1rtn\u00e1l sokkal lassabb \u00fctem\u0171 \u00e1t\u00e1ll\u00e1sra k\u00e9sz\u00fcl. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben azonban \u00e9rdemes felk\u00e9sz\u00fclni arra, hogy hosszabb t\u00e1von mindh\u00e1rom mutat\u00f3 emelkedni fog, ennek megfelel\u0151en j\u00f3, ha biztons\u00e1gos, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 hitellel v\u00e1rjuk a szigor\u00edt\u00e1st.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><br \/>\n<strong>A Bank360 Zrt.-r\u0151l<\/strong><\/em><\/p>\n<p>A Bank360 k\u00f6zel h\u00e1rom \u00e9ve seg\u00edti a lakoss\u00e1got abban, hogy p\u00e9nz\u00fcgyi d\u00f6nt\u00e9seikkel teljesen el\u00e9gedettek legyenek hossz\u00fa t\u00e1von is. A szakport\u00e1l kalkul\u00e1toraival a legfontosabb banki term\u00e9keket hasonl\u00edthatjuk \u00f6ssze, az oldalon megjelen\u0151 elemz\u00e9sek \u00e9s bejegyz\u00e9sek pedig a t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1st seg\u00edtik a p\u00e9nz\u00fcgyek vil\u00e1g\u00e1ban, seg\u00edtve a tudatos \u00e9s megfelel\u0151 d\u00f6nt\u00e9st az adott anyagi helyzetben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Legink\u00e1bb a v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitellel rendelkez\u0151k \u00e9rezhetik meg a Monet\u00e1ris Tan\u00e1cs legut\u00f3bbi d\u00f6nt\u00e9s\u00e9t. \u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben azonban m\u00e9g nem kell tartanunk a t\u00f6rleszt\u0151 drasztikus emelked\u00e9s\u00e9t\u0151l.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43111,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114869"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=114869"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114869\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":114870,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114869\/revisions\/114870"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=114869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=114869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}