{"id":11450,"date":"2013-07-09T16:30:13","date_gmt":"2013-07-09T14:30:13","guid":{"rendered":"http:\/\/stockportal.hu\/?p=11450"},"modified":"2013-07-09T16:30:15","modified_gmt":"2013-07-09T14:30:15","slug":"megallithatatlanul-nonek-az-ingatlaneladasok-sanghaj-varosaban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/megallithatatlanul-nonek-az-ingatlaneladasok-sanghaj-varosaban\/","title":{"rendered":"Meg\u00e1ll\u00edthatatlanul n\u0151nek az ingatlanelad\u00e1sok Sanghaj v\u00e1ros\u00e1ban"},"content":{"rendered":"<p><strong>Meg\u00e1ll\u00edthatatlanul b\u0151v\u00fcl a sanghaji ingatlanpiac: az els\u0151 f\u00e9l\u00e9ves statisztik\u00e1k szerint n\u0151nek az elad\u00e1sok, az \u00e1tlag\u00e1rak, t\u00f6retlen a luxuslak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet \u00e9s sokszoroz\u00f3dnak a f\u00f6ld\u00e1rak.<!--more--><\/strong><\/p>\n<p>A hivatalos statisztik\u00e1k szerint az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben az el\u0151z\u0151 \u00e9v hasonl\u00f3 id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest a v\u00e1rosban csaknem 60 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt az ingatlanpiaci tranzakci\u00f3k volumene. A 24 milli\u00f3s kelet-k\u00ednai metropoliszban janu\u00e1r \u00e9s j\u00fanius k\u00f6z\u00f6tt \u00f6sszesen 6,05 milli\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter lak\u00e1st \u00e9rt\u00e9kes\u00edtettek. Ebb\u0151l t\u00f6bb mint 150 ezer haszn\u00e1lt lak\u00e1s volt, amelyek kereskedelme \u00e9ves b\u00e1zison \u00edgy t\u00f6bb mint m\u00e1sf\u00e9lszeres\u00e9re n\u0151tt.<br \/>\nA Soufun k\u00ednai ingatlanfejleszt\u0151 v\u00e1llalat adataib\u00f3l\u00a0\u00a0kider\u00fcl, hogy szint\u00e9n emelkedett a legal\u00e1bb 10 milli\u00f3 j\u00fcan (370 milli\u00f3 forint) \u00e9rt\u00e9k\u0171 lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet, j\u00fanius 23-\u00e1val bez\u00e1r\u00f3lag ezekb\u0151l 17,3 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bbet \u00e9rt\u00e9kes\u00edtettek az els\u0151 hat h\u00f3napban, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban. A K\u00edn\u00e1n bel\u00fcl m\u00e1r eddig is a legdr\u00e1g\u00e1bb ingatlanpiacnak sz\u00e1m\u00edt\u00f3 v\u00e1rosban tov\u00e1bb n\u0151ttek az \u00e1tlag\u00e1rak is, 5 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1s ut\u00e1n jelenleg mintegy 23 500 j\u00fcanba ker\u00fcl (870 ezer forint) egy n\u00e9gyzetm\u00e9ter lak\u00f3ter\u00fclet.<br \/>\nUgyancsak jelent\u0151s m\u00e9rt\u00e9kben emelkedtek a f\u00f6ldelad\u00e1sok a v\u00e1rosban: az els\u0151 f\u00e9l\u00e9vben &#8211; a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi c\u00e9lokra \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett ter\u00fcleteket nem belesz\u00e1m\u00edtva &#8211; 4,66 milli\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter f\u00f6ldter\u00fcletet \u00e9rt\u00e9kes\u00edtettek, 120 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bbet, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban. A statisztik\u00e1k szerint a f\u00f6ld\u00e1rak 2012 els\u0151 hat h\u00f3napj\u00e1hoz k\u00e9pest megn\u00e9gyszerez\u0151dtek, m\u00e1jus v\u00e9g\u00e9n p\u00e9ld\u00e1ul \u00faj rekordot fel\u00e1ll\u00edtva 4,6 milli\u00e1rd j\u00fcan\u00e9rt (167 milli\u00e1rd forint) kelt el egy v\u00e1rosi parcella.<br \/>\nA piac k\u00f6zponti \u00e9s a helyi korm\u00e1ny l\u00e9p\u00e9sei ellen\u00e9re is meg\u00e1ll\u00edthatatlanul b\u0151v\u00fcl. A v\u00e1rosban 2011 \u00f3ta ingatlanad\u00f3t kell fizetni\u00fck a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak, korl\u00e1tozz\u00e1k az ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni k\u00edv\u00e1n\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra ny\u00fajthat\u00f3 hitel \u00f6sszeg\u00e9t, m\u00e1rciust\u00f3l megemelt\u00e9k a k\u00f6telez\u0151 \u00f6nr\u00e9sz ar\u00e1ny\u00e1t, \u00e9s tov\u00e1bb szigor\u00edtott\u00e1k a csal\u00e1dok m\u00e1sodik, illetve harmadik ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyokat, a piacot mindezek ellen\u00e9re eddig nem siker\u00fclt leh\u0171teni.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Meg\u00e1ll\u00edthatatlanul b\u0151v\u00fcl a sanghaji ingatlanpiac: az els\u0151 f\u00e9l\u00e9ves statisztik\u00e1k szerint n\u0151nek az elad\u00e1sok, az \u00e1tlag\u00e1rak, t\u00f6retlen a luxuslak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet \u00e9s sokszoroz\u00f3dnak a f\u00f6ld\u00e1rak.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11450"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11450"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11473,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11450\/revisions\/11473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}