{"id":113473,"date":"2019-02-08T17:25:57","date_gmt":"2019-02-08T16:25:57","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=113473"},"modified":"2019-02-08T17:25:57","modified_gmt":"2019-02-08T16:25:57","slug":"nem-mind-arany-amit-napelem-hajt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/nem-mind-arany-amit-napelem-hajt\/","title":{"rendered":"Nem mind arany, amit napelem hajt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az ut\u00f3bbi \u00e9vek befektet\u00e9si sl\u00e1gerterm\u00e9ke a napenergia beruh\u00e1z\u00e1s: a k\u00f6telez\u0151 \u00e1tv\u00e9telen (K\u00c1T) kereszt\u00fcl ugyanis az \u00e1llam biztosnak l\u00e1tsz\u00f3 j\u00f6vedelmet garant\u00e1l mindazoknak, akik ebben az \u00fczlet\u00e1gban keresik a szerencs\u00e9j\u00fcket. Mint ahogyan ez \u00e1ltal\u00e1ban igaz: ezt a p\u00e9nzt sem adj\u00e1k ingyen. A szakmai hozz\u00e1\u00e9rt\u00e9s vagy a jogi el\u0151k\u00e9sz\u00edtetts\u00e9g hi\u00e1ny\u00e1n ugyanis nagyon k\u00f6nnyen elv\u00e9rezhetnek a napelem-projektek is. A <a href=\"http:\/\/www.jalsovszky.com\/hu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jalsovszky \u00dcgyv\u00e9di Iroda<\/a> szak\u00e9rt\u0151je seg\u00edt eligazodni.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p><strong><em>Szakmai h\u00e1tt\u00e9r n\u00e9lk\u00fcl egy l\u00e9p\u00e9st sem<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Egy p\u00e9nz\u00fcgyi befektet\u0151 k\u00f6nnyen cs\u00e1b\u00edt\u00e1st \u00e9rezhet arra, hogy szimpl\u00e1n bev\u00e1s\u00e1roljon egy K\u00c1T-enged\u00e9llyel rendelkez\u0151 projektc\u00e9gbe, \u00e9s hagyja, hogy innent\u0151l kezdve az esem\u00e9nyek magukt\u00f3l menjenek. Ez azonban t\u00f6bbnyire kor\u00e1ntsem elegend\u0151. Mind a beruh\u00e1z\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges eszk\u00f6z\u00f6k beszerz\u00e9se a vonatkoz\u00f3 szerz\u0151d\u00e9sek megk\u00f6t\u00e9se, mind pedig a hivatali \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s sor\u00e1n komoly szakmai \u00e9s piaci tapasztalatok sz\u00fcks\u00e9gesek ahhoz, hogy a projekt s\u00ednre ker\u00fclj\u00f6n. Ez\u00e9rt egy szakmai befektet\u0151 vagy er\u0151s szakmai partner bevon\u00e1sa a projektbe elengedhetetlennek t\u0171nik.<\/p><div id=\"gazda-3747943876\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong><em>A finansz\u00edroz\u00e1s kulcsa a jogi el\u0151k\u00e9sz\u00edtetts\u00e9g<\/em><\/strong><\/p>\n<p>\u201eA legt\u00f6bb esetben a naper\u0151m\u0171-projektek term\u00e9szetes velej\u00e1r\u00f3ja banki finansz\u00edroz\u00e1s ig\u00e9nybev\u00e9tele. Nem meglep\u0151 m\u00f3don a bankok az elm\u00falt id\u0151szakban ki is alak\u00edtott\u00e1k a napenergia-projektekre vonatkoz\u00f3 finansz\u00edroz\u00e1si csomagok felt\u00e9teleit. Mindazon\u00e1ltal tapasztalhat\u00f3, hogy a finansz\u00edroz\u00f3knak a projektekkel szembeni elv\u00e1r\u00e1sai id\u0151k\u00f6zben egy cs\u00f6ppet sem lazultak.\u201d \u2013 eml\u00e9keztet Dr. Zsibrita Bogl\u00e1rka \u00fcgyv\u00e9d.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA bank finansz\u00edroz\u00e1si d\u00f6nt\u00e9s\u00e9ben nyilv\u00e1nval\u00f3an a saj\u00e1t megt\u00e9r\u00fcl\u00e9se az els\u0151dleges. A nem megfelel\u0151 jogi el\u0151k\u00e9sz\u00edtetts\u00e9g azonban ilyen esetben is k\u00f6nnyen meghi\u00fas\u00edthatja egy projekt finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1t. A bank a projekt jogi \u00e1tvil\u00e1g\u00edt\u00e1sa keret\u00e9ben vizsg\u00e1lja a projekt sz\u00fcks\u00e9ges enged\u00e9lyeinek megl\u00e9t\u00e9t, amelyek k\u00f6z\u00fcl a megtermelt \u00e1ram k\u00f6telez\u0151 \u00e1tv\u00e9tel\u00e9t biztos\u00edt\u00f3 K\u00c1T-enged\u00e9ly a legfontosabb. M\u00e1rpedig sokszor nem egy\u00e9rtelm\u0171, ki az enged\u00e9ly jogosultja. Nem egy esetben v\u00e1lnak sz\u00e9t K\u00c1T-enged\u00e9lyekkel rendelkez\u0151 c\u00e9gek projektc\u00e9gekk\u00e9, t\u00f6rt\u00e9nik telek\u00e1talak\u00edt\u00e1s olyan ingatlanon, amelyre az enged\u00e9ly vonatkozik vagy ker\u00fclnek projektt\u00e1rsas\u00e1gok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sre \u2013 ez\u00e1ltal sok esetben nehezen lek\u00f6vethet\u0151, ki is a jogosult a beruh\u00e1z\u00e1s megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n<p>A K\u00c1T-enged\u00e9lyen t\u00falmen\u0151en kulcseleme az \u00e1tvil\u00e1g\u00edt\u00e1snak a beruh\u00e1z\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly\u00e9nek, valamint a k\u00f6rnyezetv\u00e9delmi enged\u00e9lyeknek a megl\u00e9te is: ha ezen enged\u00e9lyek b\u00e1rmelyike olyan felt\u00e9telt tartalmaz, amely a projektet vesz\u00e9lyezteti, \u00fagy a projektgazda sokszor b\u00facs\u00fat mondhat a banki finansz\u00edroz\u00e1snak.<\/p>\n<p><strong><em>Az\u00e9 a f\u00f6ld aki\u2026<\/em><\/strong><\/p>\n<p>A banki finansz\u00edrozhat\u00f3s\u00e1g m\u00e1sik kulcsk\u00e9rd\u00e9se a projektre vonatkoz\u00f3 ingatlanok tiszt\u00e1zott jogi helyzete. A bank ugyanis a beruh\u00e1z\u00e1sra vonatkoz\u00f3 ingatlant a biztos\u00edt\u00e9ki rendszer egyik kiemelt elem\u00e9nek tekinti. Ide\u00e1lis esetben, a projekt megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1nak kezdet\u00e9n, a beruh\u00e1z\u00e1s helysz\u00edne m\u00e1r m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett ter\u00fclet, amely a projektt\u00e1rsas\u00e1g tulajdon\u00e1ban \u00e1ll, \u00e9s amelyre k\u00fcl\u00f6n\u00f6sebb bonyodalom n\u00e9lk\u00fcl alap\u00edthat\u00f3 biztos\u00edt\u00e9k. Ez azonban a beruh\u00e1z\u00e1sok eleny\u00e9sz\u0151 h\u00e1nyada eset\u00e9n van \u00edgy. A projekt kezdet\u00e9n ugyanis az ingatlanok jellemz\u0151en m\u00e9g sz\u00e1nt\u00f3 vagy egy\u00e9b m\u0171vel\u00e9s alatt \u00e1ll\u00f3 ter\u00fclet besorol\u00e1s\u00faak \u00e9s a projektc\u00e9g \u2013 t\u00f6bbnyire egy el\u0151szerz\u0151d\u00e9sen kereszt\u00fcl \u2013 csup\u00e1n v\u00e1rom\u00e1nyosa a ter\u00fcletre vonatkoz\u00f3 tulajdonjognak. R\u00e1ad\u00e1sul az \u00e1tmin\u0151s\u00edt\u00e9sre \u00e9s ez\u00e1ltal az ingatlan \u00e1truh\u00e1z\u00e1sra ilyenkor mindaddig nem ker\u00fcl sor, am\u00edg a naper\u0151m\u0171 meg nem \u00e9p\u00fcl. Ez komoly bonyodalmakhoz vezethet a projekt finansz\u00edrozhat\u00f3s\u00e1ga tekintet\u00e9ben is. Egy el\u0151szerz\u0151d\u00e9s ugyanis a bank sz\u00e1m\u00e1ra nem elegend\u0151 biztos\u00edt\u00e9k, ami miatt a bank tov\u00e1bbi, jogi biztons\u00e1got jelent\u0151 megold\u00e1sokat ig\u00e9nyelhet.<\/p>\n<p>M\u00e9g bonyolultabb\u00e1 teszi a finansz\u00edroz\u00e1st, ha a projektt\u00e1rsas\u00e1g nem az ingatlan tulajdonosa, hanem annak csup\u00e1n b\u00e9rl\u0151je. Ilyenkor nem egy\u00e9rtelm\u0171 a majdan fel\u00e9p\u00fcl\u0151 napelempark pontos jogi term\u00e9szete. Jogi szempontb\u00f3l ugyanis nem tiszt\u00e1zott, hogy a f\u00f6l\u00e9p\u00fclt napelemparkot \u00e9p\u00fcletk\u00e9nt vagy ing\u00f3k\u00e9nt kell figyelembe venni, \u00e9s emiatt milyen jogi m\u00f3dszerekkel biztos\u00edthat\u00f3 annak a f\u00f6ldtulajdonost\u00f3l elt\u00e9r\u0151 szem\u00e9ly \u00e1ltali jogszer\u0171 haszn\u00e1lata, valamint a bank r\u00e9sz\u00e9re t\u00f6rt\u00e9n\u0151 biztos\u00edt\u00e9kba ad\u00e1sa. \u201eAz ebben rejl\u0151 jogi bizonytalans\u00e1gok miatt a bankok h\u00faz\u00f3doznak att\u00f3l, hogy ilyen projekteket finansz\u00edrozzanak \u2013 \u00e9rdemes ez\u00e9rt a finansz\u00edroz\u00e1si ig\u00e9ny beny\u00fajt\u00e1sa el\u0151tt az ilyen jogi \u00e1llapotokat kitiszt\u00e1zni.\u201d \u2013 emeli ki a Jalsovszky szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n<p><strong><em>Aki id\u0151t nyer\u2026<\/em><\/strong><\/p>\n<p>M\u00e9g ha esetleg a jogi bizonytalans\u00e1g nem is vezet egy projekt finansz\u00edrozhatatlans\u00e1g\u00e1hoz, annak mindenk\u00e9ppen komoly hat\u00e1sa van az id\u0151z\u00edt\u00e9sre. Egy jogilag kell\u0151en \u00e1tgondolt \u00e9s megfelel\u0151en, dokumentumokkal el\u0151k\u00e9sz\u00edtett projekt nem elhanyagolhat\u00f3 hozad\u00e9ka a gyorsas\u00e1g. Ilyen esetben ugyanis a jogi \u00e1tvil\u00e1g\u00edt\u00e1si folyamat \u00e9s ez\u00e1ltal a projekt megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1nak az id\u0151ig\u00e9nye l\u00e9nyegesen cs\u00f6kkenthet\u0151 \u2013 amely mind a bank, mind a v\u00e1llalkoz\u00e1s kiemelt \u00e9rdeke. Ez pedig v\u00e9gs\u0151 soron mind a projekt nyeres\u00e9gess\u00e9g\u00e9ben, mind pedig a finansz\u00edroz\u00e1s felt\u00e9teleiben meg tud nyilv\u00e1nulni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az ut\u00f3bbi \u00e9vek befektet\u00e9si sl\u00e1gerterm\u00e9ke a napenergia beruh\u00e1z\u00e1s: a k\u00f6telez\u0151 \u00e1tv\u00e9telen (K\u00c1T) kereszt\u00fcl ugyanis az \u00e1llam biztosnak l\u00e1tsz\u00f3 j\u00f6vedelmet garant\u00e1l mindazoknak, akik ebben az \u00fczlet\u00e1gban keresik a szerencs\u00e9j\u00fcket. Mint ahogyan ez \u00e1ltal\u00e1ban igaz: ezt a p\u00e9nzt sem adj\u00e1k ingyen. A szakmai hozz\u00e1\u00e9rt\u00e9s vagy a jogi el\u0151k\u00e9sz\u00edtetts\u00e9g hi\u00e1ny\u00e1n ugyanis nagyon k\u00f6nnyen elv\u00e9rezhetnek a napelem-projektek is. A &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113473"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113473"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113474,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113473\/revisions\/113474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}