{"id":112958,"date":"2019-01-23T04:44:26","date_gmt":"2019-01-23T03:44:26","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=112958"},"modified":"2019-01-22T12:33:17","modified_gmt":"2019-01-22T11:33:17","slug":"igy-keress-ingatlant-2019-ben-tippek-a-sikerhez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/igy-keress-ingatlant-2019-ben-tippek-a-sikerhez\/","title":{"rendered":"\u00cdgy keress ingatlant 2019-ben: tippek a sikerhez"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nincsenek k\u00f6nny\u0171 helyzetben az ingatlankeres\u0151k a magyar ingatlanpiac jelenlegi helyzete alapj\u00e1n. Az \u00e1rak az magasabbak mint valaha, a verseny pedig olyan m\u00e9rt\u00e9ket \u00f6lt, hogy a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sokszor egym\u00e1s el\u0151l kapkodj\u00e1k, licit\u00e1lj\u00e1k el az ingatlanokat. \u00cdgy teh\u00e1t jogosan mer\u00fclhet fel benn\u00fcnk a k\u00e9rd\u00e9s: hogyan j\u00e1rhatunk sikerrel az ingatlankeres\u00e9s sor\u00e1n?<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p><strong>Mi a helyzet most a magyar ingatlanpiacon?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p><div id=\"gazda-1330852560\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Miel\u0151tt a tippekre t\u00e9rn\u00e9nk, \u00e9rdemes r\u00f6viden szem\u00fcgyre venn\u00fcnk a piac jelenlegi helyzet\u00e9t. Azok sz\u00e1m\u00e1ra, akik m\u00e9g \u00fajak az ingatlanpiacon, a <strong><a href=\"http:\/\/hu.flatfy.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Flatfy <\/a><\/strong>r\u00e9szletes inform\u00e1ci\u00f3t szolg\u00e1ltat nemcsak a budapesti, de t\u00f6bb m\u00e1sik magyar nagyv\u00e1rosi ingatlan \u00e1tlag \u00e1r\u00e1r\u00f3l is. A <strong><a href=\"http:\/\/new.flatfy.ro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Flatfy <\/a><\/strong>egy\u00e9bk\u00e9nt egy nemzetk\u00f6zi szolg\u00e1ltat\u00e1s, amely 37 orsz\u00e1gban seg\u00edti az ingatlankeres\u0151k mindennapjait. T\u00f6bb, mint 75 000 hirdet\u00e9st dolgoz fel naponta \u00e9s szolg\u00e1ltatja azokat azt\u00e1n egy helyen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Az al\u00e1bbi grafikonb\u00f3l alapj\u00e1n m\u00e9g mindig jelent\u0151s \u00e1rbeli k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g van Budapest \u00e9s a t\u00f6bbi magyar nagyv\u00e1ros k\u00f6z\u00f6tt. Egy k\u00e9tszob\u00e1s lak\u00e1s p\u00e9ld\u00e1ul Budapesten 40,9 milli\u00f3 forintba ker\u00fcl \u00e1tlagosan, addig ugyanez Debrecenben 24,5 milli\u00f3, Szegeden 21,3 milli\u00f3, Miskolcon 12,9 milli\u00f3, de P\u00e9csett m\u00e1r csup\u00e1n 17,8, m\u00edg Ny\u00edregyh\u00e1z\u00e1n 15,5 milli\u00f3 forintot jelent.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/20190122b.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/20190122b.jpg\" alt=\"\" width=\"602\" height=\"403\" class=\"aligncenter size-full wp-image-112960\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/20190122b.jpg 602w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/20190122b-300x201.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 602px) 100vw, 602px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A Flatfy kutat\u00e1s\u00e1b\u00f3l kider\u00fcl az is, hogy az \u00e1rk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g sokkal nagyobb, ha egy nagyobb, p\u00e9ld\u00e1ul n\u00e9gyszob\u00e1s lak\u00e1s ut\u00e1n \u00e9rdekl\u0151d\u00fcnk: m\u00edg Debrecenben p\u00e9ld\u00e1ul 39,9 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcl mozog \u00e1tlagosan egy egyszob\u00e1s lak\u00e1s \u00e1ra, ugyanez Budapesten csaknem 37 milli\u00f3 forinttal magasabb; a f\u0151v\u00e1rosban 76 milli\u00f3 forint k\u00f6r\u00fcl mozog ennek \u00e1tlag\u00e1ra.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/20190122a.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/20190122a.jpg\" alt=\"\" width=\"579\" height=\"483\" class=\"aligncenter size-full wp-image-112959\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/20190122a.jpg 579w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/20190122a-300x250.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 579px) 100vw, 579px\" \/><\/a><\/p>\n<p>A KSH szerint az ut\u00f3bbi \u00e9vekben egyre n\u00e9pszer\u0171bbek kisebb, esetleg rosszabb adotts\u00e1g\u00fa lak\u00e1sok, hiszen \u00e1ruk is j\u00f3val kedvez\u0151bb:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201c Az eladott lak\u00e1sok \u00f6sszet\u00e9tele az alacsonyabb \u00e9rt\u00e9k\u0171ek fel\u00e9 tol\u00f3dott, ennek hat\u00e1s\u00e1ra a t\u00e9nylegesen eladott haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1tlagos \u00e1ra kisebb m\u00e9rt\u00e9kben n\u0151tt, \u00e9s csak 2,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal lett magasabb, mint 2016-ban volt. A b\u00e1zisid\u0151szakra jellemz\u0151n\u00e9l alacsonyabb min\u0151s\u00e9gi \u00f6sszet\u00e9tel azt jelzi, hogy \u00e9l\u00e9nk\u00fclni kezdett a kistelep\u00fcl\u00e9sek ingatlanpiaca.\u201c<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n&nbsp;<\/p>\n<p>Mindett\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl a r\u00e9gi\u00f3ban m\u00e9g mindig nem sz\u00e1m\u00edtanak a Budapesti lak\u00e1s\u00e1rak kiugr\u00f3an magasnak. Ebb\u0151l az <strong><a href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/Europe\/square-meter-prices\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">augusztusi felm\u00e9r\u00e9sb\u0151l <\/a><\/strong>kider\u00fcl, hogy m\u00edg akkor a budapesti \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r 815 000 forint volt, ez a sz\u00e1m a legt\u00f6bb EU tag\u00e1llamban enn\u00e9l j\u00f3val magasabb. Szlov\u00e1ki\u00e1ban p\u00e9ld\u00e1ul 1 milli\u00f3, D\u00e1ni\u00e1ban 1,3 milli\u00f3, N\u00e9metorsz\u00e1gban pedig 1,9 milli\u00f3 forint volt az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ez viszont sajnos aligha jelent v\u00edgaszt sz\u00e1munkra &#8211; a k\u00e9rd\u00e9s tov\u00e1bbra is az, hogyan tal\u00e1lhatunk ma lak\u00e1st m\u00e9g megfizethet\u0151 \u00e1ron?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>M\u00e9rj\u00fck fel a terepet!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Miel\u0151tt belev\u00e1gn\u00e1nk, fontos, hogy tiszt\u00e1ban legy\u00fcnk az ingatlanpiac helyzet\u00e9vel &#8211; adotts\u00e1gaival, \u00e1tlag\u00e1rakkal, buktat\u00f3kkal. L\u00e9teznek p\u00e9ld\u00e1ul <a href=\"https:\/\/www.portfolio.hu\/ingatlan\/kalkulator.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ingatlan\u00e1r kalul\u00e1torok<\/a>, amelyek hasznos inform\u00e1ci\u00f3t ny\u00fajthatnak nek\u00fcnk arr\u00f3l, milyen \u00e1r sz\u00e1m\u00edt \u00e1tlagosnak \u00e9s mi az, amin\u00e9l biztosan tal\u00e1lunk kedvez\u0151bbet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Csak hat\u00e9konyan!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ingatlankeres\u00e9s sor\u00e1n sokszor kulcsfontoss\u00e1g\u00fa az id\u0151 k\u00e9rd\u00e9s: ahhoz, hogy hat\u00e9konyak legy\u00fcnk fontos, hogy ne t\u00f6lts\u00fck felesleges hirdet\u00e9sekkel, oldalakkal az id\u0151nket. Erre a c\u00e9lra kiv\u00e1l\u00f3 eszk\u00f6zt ny\u00fajt a \u00a0<strong><a href=\"http:\/\/flatfy.ro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Flatfy keres\u0151motora<\/a><\/strong>, amely helyen gy\u0171jt \u00f6ssze minden ingatlanhirdet\u00e9st az adott v\u00e1rosban, r\u00e9gi\u00f3ban. Ennek seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel elker\u00fclhet\u0151 a hosszas, sikertelen b\u00f6ng\u00e9sz\u00e9s. Az oldalon kereshet\u00fcnk <strong><a href=\"https:\/\/hu.flatfy.com\/elad%C3%B3-lak%C3%A1s-budapest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">elad\u00f3 ingatlant<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/hu.flatfy.com\/kiad%C3%B3-lak%C3%A1s-budapest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">kiad\u00f3 alb\u00e9rletet<\/a><\/strong>, de kiad\u00f3 szob\u00e1t is. Sz\u0171rhet\u00fcnk v\u00e1rosra, szobasz\u00e1mra, \u00e1rra, n\u00e9gyzetm\u00e9terre vagy valamilyen m\u00e1s, \u00e1ltalunk meghat\u00e1rozott kik\u00f6t\u00e9sre.<br \/>\n<strong>Besz\u00e9lj\u00fcnk ismer\u0151seinkkel!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ha pedig v\u00e9gk\u00e9pp tan\u00e1cstalanok vagyunk, j\u00f3l j\u00f6het ismer\u0151seink beavat\u00e1sa. Ki tudja, lehets\u00e9ges, hogy pont lak\u00e1st \u00e1rulnak, vagy ismernek valakit, aki \u00e9pp v\u00e1s\u00e1rl\u00f3t keres. Egy idegen ingatlanbefektet\u0151n\u00e9l biztosan kedvez\u0151bb felt\u00e9teleket aj\u00e1nlanak majd.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nincsenek k\u00f6nny\u0171 helyzetben az ingatlankeres\u0151k a magyar ingatlanpiac jelenlegi helyzete alapj\u00e1n. Az \u00e1rak az magasabbak mint valaha, a verseny pedig olyan m\u00e9rt\u00e9ket \u00f6lt, hogy a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sokszor egym\u00e1s el\u0151l kapkodj\u00e1k, licit\u00e1lj\u00e1k el az ingatlanokat. \u00cdgy teh\u00e1t jogosan mer\u00fclhet fel benn\u00fcnk a k\u00e9rd\u00e9s: hogyan j\u00e1rhatunk sikerrel az ingatlankeres\u00e9s sor\u00e1n?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":112963,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112958"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=112958"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":112964,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112958\/revisions\/112964"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/112963"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=112958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=112958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=112958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}