{"id":110786,"date":"2018-11-14T04:44:07","date_gmt":"2018-11-14T03:44:07","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=110786"},"modified":"2018-11-13T21:02:54","modified_gmt":"2018-11-13T20:02:54","slug":"airbnb-zne-gondolja-ujra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/airbnb-zne-gondolja-ujra\/","title":{"rendered":"Airbnb-zne? Gondolja \u00fajra!"},"content":{"rendered":"<p><strong>K\u00f6zel egy \u00e9vtizede tarol az Airbnb Magyarorsz\u00e1gon, Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban egyre t\u00f6bben adj\u00e1k ki ilyen c\u00e9lra lak\u00e1sukat. De azok sz\u00e1ma is n\u0151, akik rossz tapasztalatokat szereztek. Balla \u00c1kos, ingatlanszak\u00e9rt\u0151 v\u00e9lem\u00e9nye szerint ebbe sem szabad \u00e9sz n\u00e9lk\u00fcl belev\u00e1gni.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Akik szeretn\u00e9nek \u00fcresen \u00e1ll\u00f3 ingatlanukb\u00f3l p\u00e9nzt csin\u00e1lni, vagy lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1roln\u00e1nak befektet\u00e9si c\u00e9llal, k\u00f6nnyen gondolhatj\u00e1k, hogy egyszer\u0171 megold\u00e1s, hogy felregisztr\u00e1lj\u00e1k \u00fcres lak\u00e1sukat a glob\u00e1lis h\u00e1l\u00f3zatba \u00e9s v\u00e1rj\u00e1k, hogy k\u00fclf\u00f6ldi vagy ak\u00e1r magyar turist\u00e1k tucatjai t\u00e9rjenek be sz\u00e1ll\u00e1s\u00e9rt, t\u00f6bb ezer, t\u00edzezer forintot otthagyva \u00e9jszak\u00e1nk\u00e9nt. Pedig \u00e9rdemes k\u00e9tszer is \u00e1tgondolni az ilyen befektet\u00e9st.<\/p>\n<p><em>\u201eCsak az lehet sikeres az Airbnb piac\u00e1n, aki pontos \u00e9s relev\u00e1ns adatok alapj\u00e1n \u00fczleti tervet k\u00e9sz\u00edt, belesz\u00e1m\u00edtva a piaci lehet\u0151s\u00e9geket, a fix \u00e9s rejtett k\u00f6lts\u00e9geket \u00e9s az emberi munka \u00e9rt\u00e9k\u00e9t is, az ingyen takar\u00edt\u00f3 csal\u00e1dtagt\u00f3l a folyton morg\u00f3 szomsz\u00e9dig. Ez egy ugyanolyan v\u00e1llalkoz\u00e1s, mintha sz\u00e1llod\u00e1t tartana fent valaki.\u201d<\/em> \u2013 mondja Balla \u00c1kos, ingatlanszak\u00e9rt\u0151.<\/p><div id=\"gazda-2085110035\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nA turist\u00e1knak kiadott \u2013 els\u0151sorban belv\u00e1rosi \u2013 ingatlannal kapcsolatos legnagyobb kock\u00e1zat az \u00e1llagroml\u00e1s.\u00a0 A fel\u00fcgyelet n\u00e9lk\u00fcli vend\u00e9gek gyakran kev\u00e9sb\u00e9 figyelnek arra, hogy milyen \u00e1llapotban, mennyire tiszt\u00e1n hagynak el egy-egy lak\u00e1st. Egy bulisabb t\u00e1rsas\u00e1g komoly fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9geket okozhat, ha a fel\u00faj\u00edt\u00e1s nem t\u00f6rt\u00e9nik meg, az kiadhatatlann\u00e1 \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1von teljesen eladhatatlann\u00e1 teszi az egy\u00e9bk\u00e9nt ak\u00e1r k\u00f6nnyen \u00e9rt\u00e9kes\u00edthet\u0151 ingatlant.<\/p>\n<p>Mert foglal\u00e1skor a sz\u00e1ll\u00e1sok t\u00edpusa \u00e9s elhelyezked\u00e9se mellett bizony szempont a lak\u00e1s \u00e1llapota is. Minden utaz\u00e1s \u00e9rt\u00e9kel\u00e9ssel z\u00e1rul, \u00edgy k\u00f6nnyen kereslet n\u00e9lk\u00fcl maradhat egy-egy rossz v\u00e9lem\u00e9ny ut\u00e1n m\u00e9g egy j\u00f3l \u00e1razott otthon is. A lak\u00e1sok tiszt\u00e1n tart\u00e1sa, felszerelts\u00e9g\u00e9nek fenntart\u00e1sa \u00edgy elengedhetetlen\u00fcl fontos, azonban sok lak\u00e1stulajdonos nem sz\u00e1mol ezekkel a k\u00f6lts\u00e9gekkel.<\/p>\n<p>Balla \u00c1kos javaslata szerint a tulajdonosok fixebb \u00e9s biztosabb bev\u00e9telekre \u00e9s kiad\u00e1sokra sz\u00e1m\u00edthatnak, amennyiben ingatlanjukat az alb\u00e9rletek k\u00f6z\u00f6tt \u00e9rt\u00e9kes\u00edtik, azaz hosszabb t\u00e1vra adj\u00e1k ki. A magyarorsz\u00e1gi 10-12 ezer lak\u00e1st sz\u00e1ml\u00e1l\u00f3 Airbnb piac\u00e1n ugyanis az optim\u00e1lis m\u0171k\u00f6d\u00e9s f\u0151leg akkor \u00e9rhet\u0151 el, ha a tulajdonos befektet\u0151k\u00e9nt gondolkodik \u00e9s t\u00f6bb lak\u00e1st is fenntart, sz\u00e1molva a folyamatos fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gekkel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00f6zel egy \u00e9vtizede tarol az Airbnb Magyarorsz\u00e1gon, Budapest belv\u00e1ros\u00e1ban egyre t\u00f6bben adj\u00e1k ki ilyen c\u00e9lra lak\u00e1sukat. De azok sz\u00e1ma is n\u0151, akik rossz tapasztalatokat szereztek. Balla \u00c1kos, ingatlanszak\u00e9rt\u0151 v\u00e9lem\u00e9nye szerint ebbe sem szabad \u00e9sz n\u00e9lk\u00fcl belev\u00e1gni.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":110787,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110786"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110786"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110786\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110788,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110786\/revisions\/110788"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}