{"id":110633,"date":"2018-11-08T14:46:18","date_gmt":"2018-11-08T13:46:18","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=110633"},"modified":"2018-11-08T14:46:18","modified_gmt":"2018-11-08T13:46:18","slug":"ingatlanfejlesztok-jo-a-kormany-lakasafa-javaslata-de-hosszabb-hatarido-kellene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ingatlanfejlesztok-jo-a-kormany-lakasafa-javaslata-de-hosszabb-hatarido-kellene\/","title":{"rendered":"Ingatlanfejleszt\u0151k: j\u00f3 a korm\u00e1ny lak\u00e1s\u00e1fa javaslata, de hosszabb hat\u00e1rid\u0151 kellene"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>A korm\u00e1ny \u00faj lak\u00e1s\u00e1fa javaslata egy\u00e9rtelm\u0171en kedvez\u0151en hat a piacra az ingatlanfejleszt\u0151k szerint, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3bb\u00e1 teszi a beruh\u00e1z\u00e1sokat, enyh\u00edti a kapacit\u00e1s- \u00e9s szakemberhi\u00e1nyt, f\u00e9kezi a dr\u00e1gul\u00e1st, de a legnagyobb fejleszt\u0151ket t\u00f6m\u00f6r\u00edt\u0151 szervezet f\u00e9l \u00e9vvel kitoln\u00e1 az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly alapj\u00e1n biztos\u00edtott lehet\u0151s\u00e9get.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">Varga Mih\u00e1ly p\u00e9nz\u00fcgyminiszter szerd\u00e1n jelentette be: azt javasolj\u00e1k, hogy vonatkozzon a kedvezm\u00e9nyes, 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fakulcs mindazon projektekre, amelyek id\u00e9n november elsej\u00e9ig megkapt\u00e1k az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tak\u00e1cs Ern\u0151, az Ingatlanfejleszt\u00e9si Kerekasztal Egyes\u00fclet (IFK) eln\u00f6ke kifejtette<\/strong>, minden olyan javaslatnak \u00f6r\u00fclnek, amely az \u00e1tmeneti id\u0151szakot az \u00e1fa visszaemelked\u00e9s\u00e9ig megnyugtat\u00f3an szab\u00e1lyozza, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen, miut\u00e1n t\u00f6bb t\u00edzezer csal\u00e1d, \u00e9s t\u00f6bb sz\u00e1z v\u00e1llalkoz\u00e1s \u00e9rintett a k\u00e9rd\u00e9sben. \u201eKifejezetten j\u00f3nak tartjuk a korm\u00e1ny javaslat\u00e1t, de arra szeretn\u00e9nk felh\u00edvni a figyelmet, hogy t\u00f6bb ezer \u00faj lak\u00e1s enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1sa van folyamatban. A k\u00e9relmeket m\u00e1r beny\u00fajtott\u00e1k az illet\u00e9kes \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1ghoz, de m\u00e9g nem sz\u00fcletett r\u00f3luk els\u0151fok\u00fa hat\u00e1rozat. Ez\u00e9rt a 2018. november 1-jei d\u00e1tum helyett, egy f\u00e9l \u00e9vvel k\u00e9s\u0151bbit javaslunk, azt, hogy a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fa azokra a projektekre vonatkozzon, amelyek 2019. m\u00e1rcius 31-\u00e9ig \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt kapnak\u201d \u2013 ismertette a sz\u00f6vets\u00e9g \u00e1ll\u00e1spontj\u00e1t.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A korm\u00e1ny javaslata\u00a0a jelenleg hektikus piacot kiegyenl\u00edtettebb\u00e9 teszi, egy\u00e9rtelm\u0171en enyh\u00edti a kapacit\u00e1s \u00e9s szakemberhi\u00e1nyt, miut\u00e1n \u00e1tl\u00e1that\u00f3, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 rendszerben fokozatosan jelentkezhet az \u00e1faemel\u00e9s hat\u00e1sa piacon. Tak\u00e1cs Ern\u0151 szerint ugyanakkor k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor lenne z\u00f6kken\u0151mentes a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fa kivezet\u00e9se, ha a hat\u00e1rid\u0151 2019. m\u00e1rcius 31-e lenne. \u201eSem a fejleszt\u0151ket, sem a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat, sem a finansz\u00edroz\u00e1st biztos\u00edt\u00f3 bankokat nem szor\u00edtan\u00e1 tov\u00e1bb a 2019. december 31-es hat\u00e1rid\u0151\u201d \u2013 mondta<\/p><div id=\"gazda-3235420050\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u00a0A megfelel\u0151en hossz\u00fa \u00e1t\u00e1ll\u00e1si id\u0151szak lehet\u0151s\u00e9get jelentene a szakembereknek \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u0151ipari kivitelez\u0151knek is arra, hogy a kapacit\u00e1sukat n\u00f6velj\u00e9k \u00e9s megfeleljenek a beruh\u00e1z\u00f3i ig\u00e9nyeknek, ami a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1nak \u00e9s elej\u00e9t veszi az IFK eln\u00f6ke szerint. \u201eElegend\u0151 \u00e9p\u00edt\u0151ipari kapacit\u00e1ssal a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek dr\u00e1gul\u00e1sa is m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dik vagy megsz\u0171nik majd\u201d.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az IFK eln\u00f6ke kiemelte a min\u0151s\u00e9g folyamatos javul\u00e1s\u00e1t a szektorban, de megjegyezte, ha a hat\u00e1rid\u0151 nem sz\u0171k \u00e9s nem irre\u00e1lis a kivitelez\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, akkor az \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151 min\u0151s\u00e9gi javul\u00e1st is jelent majd az \u00faj lak\u00e1sok piac\u00e1n.\u00a0Nem utols\u00f3 sorban a megfelel\u0151 hat\u00e1rid\u0151\u00a0f\u00e9kezn\u00e9 a dr\u00e1gul\u00e1s \u00fctem\u00e9t, adott esetben meg is \u00e1ll\u00edtan\u00e1 a 2020 ut\u00e1ni id\u0151szakban. Ez egy\u00e9rtelm\u0171en kedvezne minden lak\u00e1spiaci szerepl\u0151nek: a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3knak, a fejleszt\u0151knek, a kivitelez\u0151knek \u00e9s a finansz\u00edroz\u00e1st ny\u00fajt\u00f3 bankoknak is ez a vil\u00e1gos \u00e9s egy\u00e9rtelm\u0171 rendelkez\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az IFK inform\u00e1ci\u00f3i szerint k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 10.000 olyan lak\u00e1s \u00e9p\u00fcl, amelynek a m\u0171szaki \u00e1tad\u00e1s-\u00e1tv\u00e9tele \u00e1t fog h\u00faz\u00f3dni 2020 janu\u00e1r 1-je ut\u00e1nra. Piaci inform\u00e1ci\u00f3ink szerint ezen a 10.000 lak\u00e1son fel\u00fcl, m\u00e9g k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 20.000-25. 000 olyan \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyez\u00e9s alatt vagy m\u00e1r megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9llyel rendelkez\u0151, de m\u00e9g nem \u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1sra is vonatkozhat majd a rendelkez\u00e9s, akik enged\u00e9lyeztetni szeretn\u00e9nek 2019. m\u00e1rcius 31-\u00e9ig, az IFK \u00e1ltal javasolt id\u0151pontig.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A korm\u00e1ny azon c\u00e9lj\u00e1t, hogy \u00e9vente 40.000 \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclj\u00f6n, ez a korm\u00e1nyzati javaslat m\u00e9g nem biztos\u00edtja Tak\u00e1cs Ern\u0151. A KSH legfrissebb adatai szerint id\u00e9n 18.000 lak\u00e1st adnak \u00e1t, j\u00f6v\u0151re pedig 25 000 \u00faj lak\u00e1s \u00e1tad\u00e1s\u00e1t prognosztiz\u00e1lj\u00e1k. Ennek a rendelkez\u00e9snek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en viszont ez a sz\u00e1m biztosan nem fog visszazuhanni a 2020-at k\u00f6vet\u0151 id\u0151szakban sem, hanem nagyj\u00e1b\u00f3l ezen a szinten stabiliz\u00e1l\u00f3dik majd. Az \u00fajlak\u00e1s-sz\u00e1m azonban m\u00e9g mindig messze nem \u00e9ri majd el a k\u00edv\u00e1nt 40.000-es szintet. \u201e B\u00edzunk benne, hogy a piac ez alatt az \u00f6t \u00e9v alatt tov\u00e1bb fejl\u0151dik, \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u0151ipari kapacit\u00e1sok \u00e9s a piac is b\u0151v\u00fcl annyit, hogy a 40.000-es sz\u00e1m 2023-ra m\u00e1r realit\u00e1s lehessen \u2013 hangs\u00falyozta az IFK eln\u00f6ke.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Ingatlanfejleszt\u0151i Kerekasztal Egyes\u00fclet<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<p style=\"font-weight: 400;\">Az\u00a0<strong>Ingatlanfejleszt\u0151i Kerekasztal Egyes\u00fclet (IFK)<\/strong>\u00a0a Magyarorsz\u00e1gon m\u0171k\u00f6d\u0151 legnagyobb, nemzetk\u00f6zi szinten is elismert ingatlanfejleszt\u0151 t\u00e1rsas\u00e1gokat t\u00f6m\u00f6r\u00edt\u0151 szervezet, amely\u00a02009-ben j\u00f6tt l\u00e9tre. Az IFK feladata a Magyarorsz\u00e1gon m\u0171k\u00f6d\u0151, nemzetk\u00f6zi szinten is elismert ingatlanfejleszt\u0151 t\u00e1rsas\u00e1gok k\u00f6z\u00f6s \u00e9rdekeinek k\u00e9pviselete, c\u00e9lja az \u00e9p\u00edtett k\u00f6rnyezet min\u0151s\u00e9g\u00e9nek fejleszt\u00e9se. A tagok \u00e9vente 3,9 milli\u00e1rd forintnyi telek- \u00e9s \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3t fizetnek. Az IFK tagjai 2016\/2017-ben 390.000\u00a0m<sup>2<\/sup>-t adtak \u00e1t 400 milli\u00f3 eur\u00f3 \u00e9rt\u00e9kben, a jelenleg \u00e9p\u00fcl\u0151 projektek pedig 1.050.000\u00a0m<sup>2<\/sup>-t tesznek ki 1,8 milli\u00e1rd eur\u00f3 \u00e9rt\u00e9kben. A tagok \u00f6sszesen t\u00f6bb mint 8 milli\u00e1rd euro \u00e9rt\u00e9kben fejlesztettek mintegy 3,8 milli\u00f3\u00a0m<sup>2<\/sup>\u00a0ingatlant, \u00e9s ezen \u00e9p\u00fcletekben t\u00f6bb mint 120 ezren dolgoznak.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A korm\u00e1ny \u00faj lak\u00e1s\u00e1fa javaslata egy\u00e9rtelm\u0171en kedvez\u0151en hat a piacra az ingatlanfejleszt\u0151k szerint, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3bb\u00e1 teszi a beruh\u00e1z\u00e1sokat, enyh\u00edti a kapacit\u00e1s- \u00e9s szakemberhi\u00e1nyt, f\u00e9kezi a dr\u00e1gul\u00e1st, de a legnagyobb fejleszt\u0151ket t\u00f6m\u00f6r\u00edt\u0151 szervezet f\u00e9l \u00e9vvel kitoln\u00e1 az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly alapj\u00e1n biztos\u00edtott lehet\u0151s\u00e9get.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110633"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110633"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110633\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110634,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110633\/revisions\/110634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}