{"id":110564,"date":"2018-11-06T11:37:25","date_gmt":"2018-11-06T10:37:25","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=110564"},"modified":"2018-11-06T11:37:25","modified_gmt":"2018-11-06T10:37:25","slug":"elemzok-nem-lanyhul-a-lakasepitesi-kedv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/elemzok-nem-lanyhul-a-lakasepitesi-kedv\/","title":{"rendered":"Elemz\u0151k: nem lanyhul a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nem lanyhul a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv, a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintet k\u00f6zel\u00edti, azonban a pozit\u00edv trendhez hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 lak\u00e1sprogramra van sz\u00fcks\u00e9g az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 elemz\u0151k szerint.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A KSH kedden tette k\u00f6zz\u00e9, hogy az els\u0151 h\u00e1rom negyed\u00e9vben 10 218 \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, 28 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban. A kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek \u00e9s egyszer\u0171 bejelent\u00e9sek alapj\u00e1n \u00e9p\u00edtend\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1ma 26 655 volt, 6,2 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb, mint a m\u00falt \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1ban.<br \/>\n    A kedden megjelent adatokat komment\u00e1lva Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 szak\u00e9rt\u0151je elmondta: tov\u00e1bbra is fokozott lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv jellemzi a magyar piacot. J\u00f3 hat\u00e1ssal lehet a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sekre, hogy a kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e1fa k\u00f6r\u00fcli bizonytalans\u00e1g elt\u0171nhet a piacr\u00f3l, \u00edgy v\u00e1rhat\u00f3an 2019 ut\u00e1n sem \u00e1llnak le a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek &#8211; tette hozz\u00e1.<br \/>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3 elmondta: a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma a szer\u00e9ny cs\u00f6kken\u00e9s ellen\u00e9re m\u00e9g mindig magasnak mondhat\u00f3. A visszaes\u00e9sben azonban szerepet j\u00e1tszhat, hogy az \u00e9p\u00edt\u0151k a m\u00e1r megkezdett beruh\u00e1z\u00e1sokra koncentr\u00e1lnak \u00e9s \u00fajakat m\u00e9g nem terveztek a harmadik negyed\u00e9vben. A 2019 v\u00e9g\u00e9n szerkezetk\u00e9sz \u00e1llapot\u00fa t\u00e1rsash\u00e1zak lak\u00e1saira is vonatkozik majd a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcs, emiatt a k\u00f6vetkez\u0151 negyed\u00e9vben a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma tov\u00e1bb emelkedhet. Balogh L\u00e1szl\u00f3 szerint az id\u00e9n 20 ezer \u00faj lak\u00e1st adhatnak \u00e1t, ami 8 \u00e9ves rekordot jelent, \u00e9s azt mutatja, hogy a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek sz\u00e1ma a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintet k\u00f6zel\u00edti.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    A T\u00e1rsas\u00e1g a Lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9rt, Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e9rt Egyes\u00fclet (TLE) k\u00f6zlem\u00e9nye szerint a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek sz\u00e1m\u00e1nak tov\u00e1bbi n\u00f6vel\u00e9se elengedhetetlen a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny min\u0151s\u00e9gi meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1hoz. Ha a megsz\u0171n\u0151 kedvezm\u00e9nyes \u00e1fa, illetve egy\u00e9b kivezetett t\u00e1mogat\u00e1sok helyett nem fogad el az Orsz\u00e1ggy\u0171l\u00e9s ezekkel egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171 \u00faj \u00f6szt\u00f6nz\u0151ket, akkor a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si sz\u00e1mok ism\u00e9t drasztikusan esni fognak &#8211; \u00edrt\u00e1k. M\u00e9g a jelenlegi lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si sz\u00e1mok is csak a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny 300 \u00e9vente t\u00f6rt\u00e9n\u0151 meg\u00fajul\u00e1s\u00e1hoz elegend\u0151ek, az indokolt meg\u00fajul\u00e1si \u00fctemhez \u00e9vi 43 ezer lak\u00e1st kellene \u00e9p\u00edteni.<br \/>\n    Az egyes\u00fclet szerint az \u00e9p\u00edt\u0151ipari fellend\u00fcl\u00e9s fenntart\u00e1s\u00e1nak, valamint az otthonteremt\u00e9si feladatok kezel\u00e9s\u00e9nek elengedhetetlen felt\u00e9tele, hogy megsz\u00fclessen egy hossz\u00fa t\u00e1vra el\u0151retekint\u0151 korm\u00e1nyzati lak\u00e1sprogram \u00e9s egy azzal \u00f6sszhangban \u00e1ll\u00f3 \u00e9p\u00edt\u00e9sstrat\u00e9gia. Emellett sz\u00fcks\u00e9g van egy felel\u0151s korm\u00e1nyzati szerepl\u0151re, aki \u00e1tfogja \u00e9s koordin\u00e1lja e program megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1t &#8211; \u00edrt\u00e1k.<br \/>\n    Suppan Gergely, a Takar\u00e9kban elemz\u0151je is kiemelte: az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9vben &#8211; a lak\u00e1s\u00e1fa cs\u00f6kkent\u00e9se \u00e9s a csok kiterjeszt\u00e9s\u00e9nek bejelent\u00e9se \u00f3ta eltelt id\u0151szakban &#8211; t\u00f6bb mint megh\u00e1romszoroz\u00f3dott a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek \u00e9s k\u00e9tszeres\u00e9re n\u0151tt a lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1sok sz\u00e1ma. Az elemz\u0151 az idei \u00e9v h\u00e1tralev\u0151 r\u00e9sz\u00e9ben \u00e9s j\u00f6v\u0151re jelent\u0151s \u00e1tad\u00e1si hull\u00e1mra sz\u00e1m\u00edt, mivel a kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e1fa 2019. \u00e9v v\u00e9gi kivezet\u00e9se er\u0151sen behat\u00e1rolja a lehet\u0151s\u00e9geket.<br \/>\n    Kifejtette: \u00e9v v\u00e9g\u00e9n \u00e9s j\u00f6v\u0151re v\u00e1rhat\u00f3 lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1si hull\u00e1m mellett az iroda\u00e9p\u00edt\u00e9sek, az ipari \u00e9s logisztikai beruh\u00e1z\u00e1sok, a tiszt\u00e1n \u00e1llami \u00e9s uni\u00f3s t\u00e1mogat\u00e1s\u00fa projektek felfut\u00e1s\u00e1val id\u00e9n a gazdas\u00e1gi n\u00f6veked\u00e9s gyorsul\u00e1s\u00e1ra sz\u00e1m\u00edt.<br \/>\n    A lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1sok sz\u00e1ma id\u00e9n \u00e9s j\u00f6v\u0151re a f\u0151v\u00e1rosban meghaladhatj\u00e1k a 10 ezret, orsz\u00e1gosan pedig a 25 ezret. A kivitelez\u00e9seket ugyanakkor h\u00e1tr\u00e1ltatja a munkaer\u0151- \u00e9s kapacit\u00e1shi\u00e1ny, egyes tervezett t\u00e1rsash\u00e1z beruh\u00e1z\u00e1sokat m\u00e1r visszavontak, \u00edgy feltehet\u0151en nem \u00e9p\u00fcl annyi lak\u00e1s, mint ah\u00e1ny enged\u00e9ly kiad\u00e1s\u00e1ra sor ker\u00fclt &#8211; k\u00f6z\u00f6lte. R\u00e1mutatott: 2020-ban jelent\u0151sen visszaeshetnek a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek, amit csak r\u00e9szben ellens\u00falyozhatnak a korm\u00e1ny \u00e1ltal tervezett csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si \u00f6szt\u00f6nz\u0151k.<br \/>\n    Az elemz\u0151 szerint a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti teljes\u00edtm\u00e9nyhez, \u00e9s  a lak\u00e1smeg\u00faj\u00edt\u00e1s k\u00edv\u00e1natos m\u00e9rt\u00e9k\u00e9hez k\u00e9pest a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek m\u00e9g messze elmaradnak. A v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tt \u00e9vente 35-40 ezer lak\u00e1st adtak \u00e1t. Tavaly \u00f6sszesen k\u00f6zel 14,4 ezer lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, ami 1000 lakosra 1,5 lak\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t jelenti, m\u00edg az eur\u00f3pai \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9k 3-3,5 lak\u00e1s. A hazai lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny sz\u00e1z\u00e9venk\u00e9nti meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1hoz is \u00e9vente 35-40 ezer lak\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re lenne sz\u00fcks\u00e9g.<br \/>\n    Az OTP Ingatlanpont is \u00fcdv\u00f6z\u00f6lte, hogy tov\u00e1bb \u00e9l\u00e9nk\u00fcl az \u00fajlak\u00e1s piac, t\u00f6bb rekord is megd\u0151lt, a kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ban ugyanakkor a k\u00f6vetkez\u0151 negyed\u00e9vekben sem v\u00e1rnak fel\u00edvel\u00e9st. A meg\u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1ma viszont tov\u00e1bb n\u0151het, mivel folyamatosan adj\u00e1k \u00e1t az elm\u00falt h\u00e1rom \u00e9vben t\u00f6meg\u00e9vel elkezdett lak\u00e1sokat. Az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek hivatalos befejez\u00e9s\u00e9t mutat\u00f3 haszn\u00e1latba v\u00e9teli enged\u00e9lyek sz\u00e1ma 2019 ut\u00e1n is, egy ideig m\u00e9g magas maradhat nem csak az \u00e9p\u00edt\u00e9si id\u0151k elh\u00faz\u00f3d\u00e1sa miatt, hanem az\u00e9rt is, mert egy n\u00e9h\u00e1ny h\u00e9ttel ezel\u0151tti d\u00f6nt\u00e9ssel a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u0151k egy kis halad\u00e9kot kaptak az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek befejez\u00e9s\u00e9re &#8211; k\u00f6z\u00f6lt\u00e9k.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nem lanyhul a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv, a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti szintet k\u00f6zel\u00edti, azonban a pozit\u00edv trendhez hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 lak\u00e1sprogramra van sz\u00fcks\u00e9g az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 elemz\u0151k szerint.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110564"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110564"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110565,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110564\/revisions\/110565"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}