{"id":110535,"date":"2018-11-05T15:35:04","date_gmt":"2018-11-05T14:35:04","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=110535"},"modified":"2018-11-05T15:35:04","modified_gmt":"2018-11-05T14:35:04","slug":"hogyan-ne-vasaroljon-ingatlant-kulfoldon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/hogyan-ne-vasaroljon-ingatlant-kulfoldon\/","title":{"rendered":"Hogyan ne v\u00e1s\u00e1roljon ingatlant k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n?"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00d3vatosan v\u00e1s\u00e1roljunk ingatlan k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n! \u2013 figyelmeztet Balla \u00c1kos. A helyi ingatlanpiac viszonyokat \u00e9s jogrendszert nem ismer\u0151 magyar v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat k\u00f6nnyen cs\u0151be h\u00fazhatj\u00e1k a furfangos k\u00f6zvet\u00edt\u0151k \u00e9s a nagy t\u00e1vols\u00e1g sem seg\u00edti a sikeres ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1st.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>K\u00fcl\u00f6nleges k\u00f6rnyezet, vonz\u00f3 befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g vagy ak\u00e1r munk\u00e1hoz kapcsol\u00f3d\u00f3 k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s \u2013 sok oka lehet annak, ha valaki ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra adja a fej\u00e9t k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n. Azonban lehetnek olyan buktat\u00f3k \u00e9s nem v\u00e1rt akad\u00e1lyok, amelyek elker\u00fclik az ingatlanszakm\u00e1ban kev\u00e9sb\u00e9 j\u00e1rtasak figyelm\u00e9t.<\/p>\n<p>Az els\u0151 \u00e9s egyik legalapvet\u0151bb probl\u00e9ma, hogy nagy val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ggel nem vagyunk tiszt\u00e1ban a helyi viszonyokkal. Magyarorsz\u00e1gon ismerj\u00fck a saj\u00e1t orsz\u00e1gunkban kialakult \u00e9rt\u00e9krendet, tudjuk, hogy milyen k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek vannak a Balaton \u00e9s a Velencei-t\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt \u00e9s tiszt\u00e1ban vagyunk a f\u0151v\u00e1rosban a pesti \u00e9s budai oldal tulajdons\u00e1gaival. M\u00e1s orsz\u00e1gban ez az alapvet\u0151 h\u00e1tt\u00e9rtud\u00e1s \u00e1ltal\u00e1ban hi\u00e1nyzik.<\/p><div id=\"gazda-1396716215\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>K\u00edv\u00fcl\u00e1ll\u00f3 szerepb\u0151l neh\u00e9z felm\u00e9rni, hogy a keresleti vagy k\u00edn\u00e1lati piacon mozgunk-e, \u00edgy k\u00f6nnyen fizethet\u00fcnk j\u00f3val magasabb \u00e1rat, mint kellene. Mivel \u00e1ltal\u00e1ban nem ismerj\u00fck behat\u00f3an a helyi jogrendszert \u00e9s a nyelvet, el\u0151fordulhat, hogy m\u00e1r a tulajdoni lapot sem tudjuk elolvasni, vagy nem \u00e9rtj\u00fck r\u00e9szleteiben. \u00c9s m\u00e1r el is vesz\u00edtett\u00fck az ir\u00e1ny\u00edt\u00e1st.<\/p>\n<p><em>\u00a0\u201eEgy k\u00fclf\u00f6ldi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sn\u00e1l els\u0151sorban azt l\u00e1tjuk, amit l\u00e1ttatni szeretn\u00e9nek vel\u00fcnk. A kultur\u00e1lis, nyelvi \u00e9s jogi t\u00e9nyez\u0151kb\u0151l kifoly\u00f3lag nagyon nehezen lehet felm\u00e9rni egy k\u00fclf\u00f6ldi piac lehet\u0151s\u00e9geit \u00e9s nagy az es\u00e9lye annak, hogy nem fogunk val\u00f3di \u00e9rt\u00e9ket v\u00e1s\u00e1rolni. Persze, vannak j\u00f3l megkoreograf\u00e1lt aj\u00e1nlatok.\u201d<\/em> \u2013 fejti ki Balla \u00c1kos, a Balla Ingatlan tulajdonosa.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nOlaszorsz\u00e1gban \u00e9s Spanyolorsz\u00e1gban bevett szok\u00e1s, hogy a potenci\u00e1lis v\u00e1s\u00e1rl\u00f3nak egy komplett programot szerveznek k\u00f6rbevezet\u00e9ssel, gasztron\u00f3miai k\u00fcl\u00f6nleges\u00e9gekkel, hogy kellemes hangulatban teljen az ingatlann\u00e9z\u00e9s. Majd olyan magas \u00e1ron adj\u00e1k el az ingatlant, ami b\u0151ven mag\u00e1ban foglalja a kedves fogadtat\u00e1st \u00e9s amit a helyi lakosok sosem fizetn\u00e9nek ki \u00e9rte.<\/p>\n<p>Egy m\u00e1sik jelent\u0151s probl\u00e9ma maga a t\u00e1vols\u00e1g. Ha p\u00e9ld\u00e1nak ok\u00e1\u00e9rt, Tenerif\u00e9n v\u00e1s\u00e1rolunk egy sz\u00e1munkra kedves ingatlant, azonban \u00e9letvitelszer\u0171en nem tart\u00f3zkodunk ott, nem tudhatjuk, hogy az \u00fczemeltet\u0151 mit kezd vele a t\u00e1voll\u00e9t\u00fcnkben. Ak\u00e1r mag\u00e1n vagy \u00fczleti c\u00e9lra v\u00e1s\u00e1roltunk, nagy t\u00e1vols\u00e1gb\u00f3l nem vessz\u00fck \u00e9szre, ha mondjuk feket\u00e9n kiadja az ingatlant.<\/p>\n<p>Ha m\u00e9gis a k\u00fclf\u00f6ldi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s mellett d\u00f6nt\u00fcnk, a k\u00f6vetkez\u0151t tan\u00e1csokat \u00e9rdemes megfogadni:<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00e9rlegelj\u00fck, hogy mit kock\u00e1ztatunk \u00e9s mi\u00e9rt! A sz\u00e1llod\u00e1ban \u00e9rt benyom\u00e1sok nem adnak el\u00e9g alapot egy ingatlan megv\u00e9tel\u00e9re.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Figyelj\u00fcnk a felt\u0171n\u0151 ar\u00e1nytalans\u00e1gokra! Ha t\u00fal kedvez\u0151 aj\u00e1nlatot kapunk, ott csal\u00e1st lehet sejteni. M\u00e9g ha az elad\u00f3 megszorul is, akkor sem jellemz\u0151, hogy adott \u00e1r alatt hajland\u00f3 eladni az ingatlant.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Ne felejts\u00fck, hogy a helyi ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 val\u00f3sz\u00edn\u0171leg a saj\u00e1t \u00e9s az elad\u00f3 \u00e9rdekeit fogja szem el\u0151tt tartani, nem a mi\u00e9nket!<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>\u201e\u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben, \u00e9rdemesebb azon a piacon befektetni a p\u00e9nz\u00fcnket, ahol megkerest\u00fck azt, hiszen \u00edgy nagyobb r\u00e1hat\u00e1sunk van az eg\u00e9sz folyamatra. M\u00e9g laikusk\u00e9nt is jobban \u00e9rt\u00fcnk a hazai ingatlanelad\u00e1shoz \u00e9s v\u00e9telhez, mint a k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n t\u00f6rt\u00e9n\u0151h\u00f6z, puszt\u00e1n az\u00e9rt, mert tiszt\u00e1bb a r\u00e1l\u00e1t\u00e1sunk a helyi viszonyokra.\u201d<\/em> \u2013 f\u0171zi hozz\u00e1 Balla \u00c1kos, ingatlanszak\u00e9rt\u0151.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00d3vatosan v\u00e1s\u00e1roljunk ingatlan k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n! \u2013 figyelmeztet Balla \u00c1kos. A helyi ingatlanpiac viszonyokat \u00e9s jogrendszert nem ismer\u0151 magyar v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat k\u00f6nnyen cs\u0151be h\u00fazhatj\u00e1k a furfangos k\u00f6zvet\u00edt\u0151k \u00e9s a nagy t\u00e1vols\u00e1g sem seg\u00edti a sikeres ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1st.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":66136,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22,246],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110535"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110535"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110535\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110536,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110535\/revisions\/110536"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}