{"id":109862,"date":"2018-10-15T15:41:18","date_gmt":"2018-10-15T13:41:18","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=109862"},"modified":"2018-10-16T14:26:36","modified_gmt":"2018-10-16T12:26:36","slug":"egy-korszak-vege-mi-johet-a-lakastakarekok-utan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/egy-korszak-vege-mi-johet-a-lakastakarekok-utan\/","title":{"rendered":"Egy korszak v\u00e9ge: mi j\u00f6het a lak\u00e1stakar\u00e9kok ut\u00e1n?"},"content":{"rendered":"<p>A <u><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank360<\/a><\/u> szerint v\u00e1rhat\u00f3 volt, hogy az \u00e1llam valamilyen m\u00f3don hozz\u00e1ny\u00fal a 20 \u00e9ve m\u0171k\u00f6d\u0151 lak\u00e1stakar\u00e9k-p\u00e9nzt\u00e1ri megtakar\u00edt\u00e1s konstrukci\u00f3j\u00e1hoz, legf\u0151k\u00e9pp az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s m\u00e9rt\u00e9k\u00e9hez. Ezt t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151 is indokolta:<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<ul>\n<li>Magyarorsz\u00e1gon kiemelked\u0151en magas az \u00e9vi 30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s m\u00e9rt\u00e9ke m\u00e1s orsz\u00e1gokhoz k\u00e9pest, ahol szint\u00e9n m\u0171k\u00f6dik lak\u00e1sp\u00e9nzt\u00e1r. Az LTP \u00edgy kifejezetten magas hozamot k\u00edn\u00e1lt szinte kock\u00e1zat n\u00e9lk\u00fcl.<\/li>\n<li>Ennek ellen\u00e9re nemzetk\u00f6zi viszonylatban itthon nagyon alacsony maradt a lakoss\u00e1gi penetr\u00e1ci\u00f3.<\/li>\n<li>A jelenleg tapasztalhat\u00f3 ingatlanpiaci k\u00f6rnyezetben a megtakar\u00edt\u00e1ssal el\u00e9rhet\u0151 szerz\u0151d\u00e9ses \u00f6sszeg (4 \u00e9v alatt nagyj\u00e1b\u00f3l 3 200 000 forint a felvehet\u0151 k\u00f6lcs\u00f6nnel egy\u00fctt) m\u00e1r nem el\u00e9gs\u00e9ges ahhoz, hogy lak\u00e1sc\u00e9ljaink el\u00e9rhet\u0151 k\u00f6zels\u00e9gbe ker\u00fcljenek vele. Tov\u00e1bbra is jellemz\u0151en lak\u00e1shitellel tud a lakoss\u00e1g v\u00e1s\u00e1rolni, az LTP \u00f6sszege pedig elt\u00f6rp\u00fcl a felvehet\u0151 k\u00f6lcs\u00f6nh\u00f6z k\u00e9pest. A teljes lak\u00e1shitel-k\u00f6rk\u00e9p \u00e1ttekint\u00e9s\u00e9hez <u><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/lakashitel-kalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9rdemes egy kalkul\u00e1tort haszn\u00e1lni<\/a><\/u>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Nem volt el\u00e9g hat\u00e9kony<\/strong><\/p><div id=\"gazda-854780980\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Mindazon\u00e1ltal meglepet\u00e9sk\u00e9nt szolg\u00e1lhat sokak sz\u00e1m\u00e1ra, hogy a Parlament el\u00e9 ker\u00fcl\u0151 t\u00f6rv\u00e9nyjavaslatban az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s teljes elt\u00f6rl\u00e9s\u00e9r\u0151l van sz\u00f3. A m\u00f3dos\u00edt\u00f3 javaslatot beterjeszt\u0151 B\u00e1nki Erik indokl\u00e1sa szerint az LTP nem volt kell\u0151en hat\u00e9kony otthonteremt\u00e9si eszk\u00f6z, a megtakar\u00edt\u00e1st ink\u00e1bb m\u00e1s lak\u00e1sc\u00e9lokra haszn\u00e1lt\u00e1k fel a megtakar\u00edt\u00f3k, r\u00e1ad\u00e1sul a p\u00e9nzt\u00e1rak t\u00fal sok extraprofitot tettek el. Az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9nek sz\u00e1nd\u00e9k\u00e1t korm\u00e1nyoldalr\u00f3l Varga Mih\u00e1ly p\u00e9nz\u00fcgyminiszter is meger\u0151s\u00edtett a sajt\u00f3nak. A Parlament a napokban szavazhat is az ind\u00edtv\u00e1nyr\u00f3l.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Mit tehet az, aki ki akarja hozni a maximumot az LTP-b\u0151l?<\/strong><\/p>\n<p>A nagy k\u00e9rd\u00e9s persze most az, hogy mit tehet az, aki 30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1st szeretne mag\u00e1nak biztos\u00edtani a j\u00f6v\u0151ben. A <u><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank360 <\/a><\/u>szerint az al\u00e1bbi megold\u00e1sok m\u00e9g m\u0171k\u00f6dnek:<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00e9g k\u00f6thet\u00fcnk szerz\u0151d\u00e9st: a lak\u00e1stakar\u00e9k-szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s l\u00e9nyeg\u00e9ben k\u00e9t r\u00e9szb\u0151l \u00e1ll. Az aj\u00e1nlatt\u00e9telb\u0151l \u00e9s az aj\u00e1nlat elfogad\u00e1s\u00e1b\u00f3l. Az aj\u00e1nlatt\u00e9tel akkor t\u00f6rt\u00e9nik, amikor a szolg\u00e1ltat\u00f3 \u00fcgyn\u00f6k\u00e9vel kit\u00f6ltj\u00fck az aj\u00e1nlati lapot, amelyet d\u00e1tummal \u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1ssal l\u00e1tunk el. Ezt az aj\u00e1nlatot a szolg\u00e1ltat\u00f3 fogadja be k\u00e9s\u0151bb. A jelenlegi m\u00f3dos\u00edt\u00e1si javaslat nem t\u00e9r ki arra, hogy melyik d\u00e1tumot veszik majd figyelembe, \u00edgy jelenleg ismeretek alapj\u00e1n abb\u00f3l tudunk kiindulni, hogy az aj\u00e1nlatt\u00e9tel d\u00e1tuma lesz a m\u00e9rvad\u00f3. Ha teh\u00e1t az aj\u00e1nlatt\u00e9tel megt\u00f6rt\u00e9nik a t\u00f6rv\u00e9ny hat\u00e1lyba l\u00e9p\u00e9s\u00e9ig, jogosultak lehet\u00fcnk az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sra.<\/li>\n<li>Megoszthatjuk megl\u00e9v\u0151 szerz\u0151d\u00e9s\u00fcnket: a m\u00e9g \u00e9l\u0151 szerz\u0151d\u00e9seket megoszthatjuk t\u00f6bb k\u00f6zeli hozz\u00e1tartoz\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt, ha nekik nincs m\u00e9g ilyen megtakar\u00edt\u00e1suk. Ezzel a l\u00e9p\u00e9ssel eddig a sz\u00e1mlanyit\u00e1si d\u00edjon lehetett sp\u00f3rolni (hiszen a havi bet\u00e9t \u00f6sszege is oszt\u00f3dik \u00edgy, de nincs akad\u00e1lya, hogy azt megemelj\u00fck), de az igazi el\u0151nye most abban van, hogy a megosztott szerz\u0151d\u00e9sek minden tekintetben megegyeznek az eredetivel, \u00edgy a kezd\u0151d\u00e1tumban is.<\/li>\n<li>M\u00f3dos\u00edthatunk a futamid\u0151n: nagyon egyszer\u0171 megold\u00e1s lehet, hogy m\u00e9g a t\u00f6rv\u00e9ny hat\u00e1lybal\u00e9p\u00e9se el\u0151tt meghosszabb\u00edtjuk r\u00f6vid futamidej\u0171 megtakar\u00edt\u00e1sunkat \u00e9s kitoljuk 10 \u00e9vig, \u00edgy biztos\u00edtva a 30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1st.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>A nagy k\u00e9rd\u00e9s: hol tal\u00e1lhatunk m\u00e9g ilyen j\u00f3 hozamot?<\/strong><\/p>\n<p>A <u><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank360<\/a><\/u> szerint amennyiben a Tisztelt H\u00e1z megszavazza a Gazdas\u00e1gi Bizotts\u00e1g fideszes eln\u00f6k\u00e9nek t\u00f6rv\u00e9nym\u00f3dos\u00edt\u00f3 javaslat\u00e1t, \u00fagy felmer\u00fcl a k\u00e9rd\u00e9s: milyen eszk\u00f6zei maradnak m\u00e9g a lakoss\u00e1gnak az otthonteremt\u00e9sre? Hol tal\u00e1lhatunk kock\u00e1zatmentesen ak\u00e1r 12 sz\u00e1zal\u00e9kos hozamot? A <u><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank360<\/a><\/u> \u00fagy v\u00e9li, hogy h\u00e1rom eszk\u00f6z fel\u00e9 tereli majd az \u00e1llam az LTP-re sz\u00e1nt lakoss\u00e1gi megtakar\u00edt\u00e1sokat:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Csal\u00e1di Otthonteremt\u00e9si Kedvezm\u00e9ny (CSOK):<\/strong> B\u00e1nki Erik m\u00f3dos\u00edt\u00f3j\u00e1ban deklar\u00e1lt c\u00e9l a konstrukci\u00f3 t\u00e1mogat\u00e1sa, azaz az LTP-kre kifizetett \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1st \u00e9s m\u00e1s forr\u00e1sokat t\u00f6bbi k\u00f6z\u00f6tt\u00a0 ide csoportos\u00edtja \u00e1t az \u00e1llam. A CSOK nagyszer\u0171 eszk\u00f6z az otthonteremt\u00e9shez, de mellette <u><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/hitelkalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9rdemes m\u00e1s hitelterm\u00e9kekkel is sz\u00e1molni<\/a><\/u>, ha lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s a c\u00e9l.<\/li>\n<li><strong>Magyar \u00e1llampap\u00edrok:<\/strong> Matolcsy Gy\u00f6rgy jegybankeln\u00f6k m\u00falt h\u00e9t kedden az Orsz\u00e1ggy\u0171l\u00e9s Gazdas\u00e1gi bizotts\u00e1g\u00e1nak \u00fcl\u00e9s\u00e9n arr\u00f3l besz\u00e9lt, hogy j\u00f3 lenne, ha a h\u00e1ztart\u00e1sok kez\u00e9ben l\u00e9v\u0151 nagyj\u00e1b\u00f3l 5 700 milli\u00e1rd forintnyi k\u00e9szp\u00e9nz\u00e1llom\u00e1ny egy jelent\u0151sebb r\u00e9sz\u00e9t \u00e1llampap\u00edrok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra ford\u00edtan\u00e1 a lakoss\u00e1g. A <u><a href=\"https:\/\/bank360.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank360<\/a><\/u> statisztik\u00e1i szerint ugyanakkor egyik \u00e1llampap\u00edr sem k\u00edn\u00e1l jelenleg akkora kamatfel\u00e1rat, amely labd\u00e1ba tudna r\u00fagni az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1ssal kieg\u00e9sz\u00edtett LTP \u00e9vi ak\u00e1r 12 sz\u00e1zal\u00e9kos hozama mellett. Lak\u00e1stakar\u00e9kkal \u00e9vi 72 000 forintos \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1st kaptak a megtakar\u00edt\u00f3k 240 000 forint elhelyez\u00e9se mellett. \u00c1llampap\u00edrok eset\u00e9ben jelenleg az 5 \u00e9ves Pr\u00e9mium Magyar \u00c1llampap\u00edr k\u00edn\u00e1l \u00e9vi 3,80 sz\u00e1zal\u00e9kos hozamot. Ahhoz, hogy 72 000 forintot megk\u00f6zel\u00edt\u0151 pr\u00e9miumra tegyen szert a megtakar\u00edt\u00f3, \u00e9vi 2 000 000 forintra lenne sz\u00fcks\u00e9g.<\/li>\n<li><strong>NOK: <\/strong>Eml\u00e9kezetes, hogy a Nemzeti Otthonteremt\u00e9si K\u00f6z\u00f6ss\u00e9gek Rog\u00e1n Antal javaslat\u00e1ra a lak\u00e1stakar\u00e9k-p\u00e9nzt\u00e1rak versenyt\u00e1rsaik\u00e9nt indultak el. A konstrukci\u00f3 messze nem lett olyan n\u00e9pszer\u0171, mint azt v\u00e1rt\u00e1k t\u0151le, azonban lehets\u00e9ges, hogy ez lesz a CSOK mellett a m\u00e1sik term\u00e9k, amelyet az \u00e1llam az otthonteremt\u00e9si program z\u00e1szlaj\u00e1ra t\u0171z. A NOK-kal &#8211; g\u00fanynev\u00e9n lak\u00e1slott\u00f3 &#8211; 120 vagy 180 h\u00f3napig takar\u00edthatunk meg minimum 10 milli\u00f3 forint, maximum 40 milli\u00f3 forint \u00e9rt\u00e9kben \u00e9s legk\u00e9s\u0151bb a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9ig ezt lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra haszn\u00e1lhatjuk fel. Az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s szint\u00e9n 30 sz\u00e1zal\u00e9k, \u00e9vente maximum 300 000 forint. Tekintve, hogy itt az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s szint\u00e9n jelen van, az otthonteremt\u00e9si k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gek nagy nyertesei pedig a tehet\u0151sebb licit\u00e1l\u00f3k, k\u00e9rd\u00e9s, hogy mit kezd az \u00e1llam ezzel a konstrukci\u00f3val?<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong><br \/>\nAz igaz\u00e1n fontos k\u00e9rd\u00e9sre k\u00e9s\u0151bb lesz v\u00e1lasz<\/strong><\/p>\n<p>Az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s szempontj\u00e1b\u00f3l teh\u00e1t az igaz\u00e1n fontos k\u00e9rd\u00e9s, hogy milyen d\u00e1tumot vesznek majd figyelembe a t\u00f6rv\u00e9nyalkot\u00f3k. Aki lak\u00e1stakar\u00e9kot akar k\u00f6tni 30 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1ssal, a mai napon m\u00e9g biztosan megteheti ezt. Hogy a k\u00e9s\u0151bbiekben milyen d\u00e1tum lesz a m\u00e9rvad\u00f3, az a t\u00f6rv\u00e9ny sz\u00f6vegez\u00e9s\u00e9b\u0151l der\u00fcl majd ki.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><br \/>\n<strong>A Bank360 Zrt.-r\u0151l<\/strong><\/em><\/p>\n<p>A Bank360 k\u00f6zel h\u00e1rom \u00e9ve seg\u00edti a lakoss\u00e1got abban, hogy p\u00e9nz\u00fcgyi d\u00f6nt\u00e9seikkel teljesen el\u00e9gedettek legyenek hossz\u00fa t\u00e1von is. A szakport\u00e1l kalkul\u00e1toraival a legfontosabb banki term\u00e9keket hasonl\u00edthatjuk \u00f6ssze, az oldalon megjelen\u0151 elemz\u00e9sek \u00e9s bejegyz\u00e9sek pedig a t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1st seg\u00edtik a p\u00e9nz\u00fcgyek vil\u00e1g\u00e1ban, seg\u00edtve a tudatos \u00e9s megfelel\u0151 d\u00f6nt\u00e9st az adott anyagi helyzetben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Bank360 szerint v\u00e1rhat\u00f3 volt, hogy az \u00e1llam valamilyen m\u00f3don hozz\u00e1ny\u00fal a 20 \u00e9ve m\u0171k\u00f6d\u0151 lak\u00e1stakar\u00e9k-p\u00e9nzt\u00e1ri megtakar\u00edt\u00e1s konstrukci\u00f3j\u00e1hoz, legf\u0151k\u00e9pp az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1s m\u00e9rt\u00e9k\u00e9hez. Ezt t\u00f6bb t\u00e9nyez\u0151 is indokolta:<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":108569,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19],"tags":[422,423],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109862"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109862"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109862\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109866,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109862\/revisions\/109866"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}