{"id":109441,"date":"2018-10-02T08:07:16","date_gmt":"2018-10-02T06:07:16","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=109441"},"modified":"2018-10-02T08:01:43","modified_gmt":"2018-10-02T06:01:43","slug":"ne-maradj-le-igy-valtoznak-oktober-1-tol-a-hiteligenyles-feltetelei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ne-maradj-le-igy-valtoznak-oktober-1-tol-a-hiteligenyles-feltetelei\/","title":{"rendered":"Ne maradj le: \u00edgy v\u00e1ltoznak okt\u00f3ber 1-t\u0151l a hitelig\u00e9nyl\u00e9s felt\u00e9telei"},"content":{"rendered":"<p><strong>A Magyar Nemzeti Bank tov\u00e1bb szigor\u00edtja a forint alap\u00fa jelz\u00e1loghitel ig\u00e9nyl\u00e9s felt\u00e9teleit. Az\u00a0okt\u00f3ber 1-t\u0151l \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 int\u00e9zked\u00e9s c\u00e9lja, hogy a lakoss\u00e1got a fix kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitelek fel\u00e9 terelje, \u00e9s ez\u00e1ltal elker\u00fclj\u00fck a t\u00falzott elad\u00f3sod\u00e1st. A m\u00f3dos\u00edt\u00e1s a j\u00f6vedelemar\u00e1nyos hitelt\u00f6rleszt\u00e9si mutat\u00f3ra (JTM) vonatkozik \u2013 a Bank360 \u00f6sszegezte a legfontosabb v\u00e1ltoz\u00e1sokat, amelyekkel sz\u00e1molnia kell mindenkinek, aki jelz\u00e1loghitelt k\u00e9sz\u00fcl felvenni. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>A j\u00f6vedelemar\u00e1nyos hitelt\u00f6rleszt\u00e9si mutat\u00f3 azt a c\u00e9lt szolg\u00e1lja, hogy az igazolt j\u00f6vedelemhez k\u00e9pest ne lehessen irre\u00e1lisan magas t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlettel jelz\u00e1loghitelhez jutni. Mostan\u00e1ig a szab\u00e1lyoz\u00e1s szerint a havi nett\u00f3 j\u00f6vedelem fel\u00e9t, vagyis 50 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t terhelhett\u00e9k a hitelig\u00e9nyl\u0151k jelz\u00e1log alap\u00fa forint hitellel, f\u00fcggetlen\u00fcl a kamatperi\u00f3dust\u00f3l. Ha valaki magas, legal\u00e1bb havi nett\u00f3 400\u00a0000 forintos j\u00f6vedelemmel rendelkezett, akkor ez az ar\u00e1ny 60 sz\u00e1zal\u00e9kra emelkedhetett. A jogszab\u00e1lyok \u00e9rtelm\u00e9ben a JTM-et minden hitelig\u00e9nyl\u00e9sn\u00e9l figyelembe veszi a bank, \u00edgy nem fordulhat el\u0151, hogy \u00fagy foly\u00f3s\u00edtanak k\u00f6lcs\u00f6nt valakinek, hogy nincs bejelentett munk\u00e1ja \u00e9s igazolhat\u00f3 rendszeres j\u00f6vedelme.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>A szab\u00e1lyoz\u00e1s eddig csak a havi nett\u00f3 j\u00f6vedelemre vonatkozott, a kamatperi\u00f3dust nem vette figyelembe. <strong>Ezen v\u00e1ltoztat az\u00a0okt\u00f3ber 1-t\u0151l hat\u00e1lyba l\u00e9p\u0151 m\u00f3dos\u00edt\u00e1s<\/strong>, melynek r\u00e9szletei a k\u00f6vetkez\u0151k\u00e9ppen alakulnak:<\/p><div id=\"gazda-3822388413\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<ul>\n<li>Az 5 \u00e9vn\u00e9l r\u00f6videbb kamatperi\u00f3dus eset\u00e9n a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet nem haladhatja meg az igazolt j\u00f6vedelem 25 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t, vagyis ebben az esetben a fel\u00e9re cs\u00f6kken a bev\u00e1llalhat\u00f3 t\u00f6rleszt\u0151 \u00f6sszege.<\/li>\n<li>Magas j\u00f6vedelem eset\u00e9n a 30 sz\u00e1zal\u00e9k a maximum.<\/li>\n<li>A legal\u00e1bb 5, de 10 \u00e9vn\u00e9l r\u00f6videbb kamatperi\u00f3dus eset\u00e9n 35 sz\u00e1zal\u00e9k lesz a hat\u00e1r, magas j\u00f6vedelem eset\u00e9n pedig 40 sz\u00e1zal\u00e9k.<\/li>\n<li>Legal\u00e1bb 10 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus eset\u00e9n nincs v\u00e1ltoz\u00e1s az ar\u00e1nyokat tekintve, ebben az esetben tov\u00e1bbra is az 50 sz\u00e1zal\u00e9k lesz a m\u00e9rvad\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Hogyan t\u00f6rt\u00e9nik majd a JTM sz\u00e1m\u00edt\u00e1sa a gyakorlatban?<\/strong><\/p>\n<p>Ha egy h\u00e1ztart\u00e1sban \u00e9l\u0151knek az \u00f6sszes nett\u00f3 j\u00f6vedelme 250\u00a0000 forint, ennek eddig a fel\u00e9t, vagyis 125\u00a0000 forintot ford\u00edthattak hitelt\u00f6rleszt\u00e9sre. Ez a mai napt\u00f3l, az \u00fajonnan k\u00f6t\u00f6tt jelz\u00e1logk\u00f6lcs\u00f6n szerz\u0151d\u00e9sekn\u00e9l 5 \u00e9vn\u00e9l r\u00f6videbb kamatperi\u00f3dus eset\u00e9n m\u00e1r csak 62\u00a0500 forint lehet, 5 \u00e9s 10 \u00e9v k\u00f6z\u00f6tti hitelperi\u00f3dus eset\u00e9n pedig 75\u00a0000 forint. Ahhoz, hogy enn\u00e9l nagyobb t\u00f6rleszt\u0151t v\u00e1llalhasson valaki, magasabb igazolt nett\u00f3 j\u00f6vedelemre van sz\u00fcks\u00e9ge.<\/p>\n<p>\u00d6sszefoglalva, \u00edgy m\u00f3dosul a mai nappal a j\u00f6vedelemar\u00e1nyos hitelt\u00f6rleszt\u00e9si mutat\u00f3 a forint alap\u00fa jelz\u00e1loghitelekn\u00e9l:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/hitel_20181001.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-109442\" src=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/hitel_20181001.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/hitel_20181001.jpg 600w, https:\/\/gazdasagportal.hu\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/hitel_20181001-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>Bank360 v\u00e9lem\u00e9ny:<\/strong> a szab\u00e1lyoz\u00e1s a kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 \u00e9s biztons\u00e1gosabb kamatoz\u00e1s\u00fa hitelek fel\u00e9 tereli a lakoss\u00e1got, de emellett is azt tan\u00e1csoljuk az olvas\u00f3knak, csak akkora \u00f6sszeg\u0171 hitelt vegyenek fel, amelynek a t\u00f6rleszt\u00e9se akkor sem okoz probl\u00e9m\u00e1t, ha v\u00e1ratlan kiad\u00e1s mer\u00fcl fel, vagy v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa hitel eset\u00e9n megemelkedne a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet. A <a href=\"https:\/\/bank360.hu\/lakashitel-kalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank360 lak\u00e1shitel kalkul\u00e1tor\u00e1val<\/a> k\u00f6nnyed\u00e9n \u00f6ssze lehet hasonl\u00edtani a hitelint\u00e9zetek aktu\u00e1lisan el\u00e9rhet\u0151 legkedvez\u0151bb aj\u00e1nlatait.<\/p>\n<p><em><br \/>\n<strong>A Bank360 Zrt.-r\u0151l<\/strong><\/em><\/p>\n<p>A Bank360 k\u00f6zel h\u00e1rom \u00e9ve seg\u00edti a lakoss\u00e1got abban, hogy p\u00e9nz\u00fcgyi d\u00f6nt\u00e9seikkel teljesen el\u00e9gedettek legyenek hossz\u00fa t\u00e1von is. A szakport\u00e1l kalkul\u00e1toraival a legfontosabb banki term\u00e9keket hasonl\u00edthatjuk \u00f6ssze, az oldalon megjelen\u0151 elemz\u00e9sek \u00e9s bejegyz\u00e9sek pedig a t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1st seg\u00edtik a p\u00e9nz\u00fcgyek vil\u00e1g\u00e1ban, seg\u00edtve a tudatos \u00e9s megfelel\u0151 d\u00f6nt\u00e9st az adott anyagi helyzetben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Magyar Nemzeti Bank tov\u00e1bb szigor\u00edtja a forint alap\u00fa jelz\u00e1loghitel ig\u00e9nyl\u00e9s felt\u00e9teleit. Az\u00a0okt\u00f3ber 1-t\u0151l \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 int\u00e9zked\u00e9s c\u00e9lja, hogy a lakoss\u00e1got a fix kamatoz\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitelek fel\u00e9 terelje, \u00e9s ez\u00e1ltal elker\u00fclj\u00fck a t\u00falzott elad\u00f3sod\u00e1st. A m\u00f3dos\u00edt\u00e1s a j\u00f6vedelemar\u00e1nyos hitelt\u00f6rleszt\u00e9si mutat\u00f3ra (JTM) vonatkozik \u2013 a Bank360 \u00f6sszegezte a legfontosabb v\u00e1ltoz\u00e1sokat, amelyekkel sz\u00e1molnia kell mindenkinek, aki jelz\u00e1loghitelt k\u00e9sz\u00fcl &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68791,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109441"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109441"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109443,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109441\/revisions\/109443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}