{"id":108305,"date":"2018-08-28T15:40:12","date_gmt":"2018-08-28T13:40:12","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=108305"},"modified":"2018-08-28T15:40:12","modified_gmt":"2018-08-28T13:40:12","slug":"bmw-gyar-egy-ev-alatt-tovabbi-5-7-szazalekos-emelkedes-varhato-a-debreceni-lakaspiacon-egy-elemzes-szerint","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/bmw-gyar-egy-ev-alatt-tovabbi-5-7-szazalekos-emelkedes-varhato-a-debreceni-lakaspiacon-egy-elemzes-szerint\/","title":{"rendered":"BMW-gy\u00e1r &#8211; Egy \u00e9v alatt tov\u00e1bbi 5-7 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 a debreceni lak\u00e1spiacon egy elemz\u00e9s szerint"},"content":{"rendered":"<p><strong>A k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9v alatt mintegy 5-7 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 a debreceni lak\u00e1spiacon a BMW kor\u00e1bban bejelentett helyi beruh\u00e1z\u00e1sa miatt, de az igazi \u00e1rrobban\u00e1s az \u00fczem megnyit\u00e1sa el\u0151tti 3 h\u00f3napban v\u00e1rhat\u00f3, amikor m\u00e1r elindul a pr\u00f3batermel\u00e9s \u00e9s a munkav\u00e1llal\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra lak\u00e1st kell tal\u00e1lni, ami hosszabb t\u00e1von is hat majd az alb\u00e9rletek \u00e1r\u00e1ra &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a H\u00e1zbank.hu virtu\u00e1lis ingatlaniroda kedden az MTI-vel.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    Az elemz\u00e9s szerint a debreceni lak\u00e1spiacon az elm\u00falt n\u00e9h\u00e1ny h\u00e9t alatt m\u00e1r mintegy 10 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9st m\u00e9rtek.<br \/>\n    Hasonl\u00f3 folyamat j\u00e1tsz\u00f3dott le kor\u00e1bban Gy\u0151rben \u00e9s Kecskem\u00e9ten is a bejelentett \u00e9s megval\u00f3sult aut\u00f3gy\u00e1ri beruh\u00e1z\u00e1sok hat\u00e1s\u00e1ra. Kecskem\u00e9ten 2012-ben a lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti re\u00e1lis \u00e1ra &#8211; amennyi\u00e9rt a lak\u00e1st val\u00f3ban el lehetett adni &#8211; 230 ezer forint volt, ami 2017 v\u00e9g\u00e9re 282 ezer forintra, m\u00e1ra 305 ezer forintra n\u0151tt. Az alb\u00e9rleti \u00e1rak n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt a 2010-es 1500 forintr\u00f3l 2017 v\u00e9g\u00e9re 1850 forintra emelkedtek, id\u00e9n augusztusban pedig el\u00e9rt\u00e9k a 2000 forintot &#8211; \u00e1ll a k\u00f6zlem\u00e9nyben.<br \/>\n    Gy\u0151rben \u00f6t \u00e9v alatt, 234 ezer forintr\u00f3l, 2017-re 316 ezer forintra n\u0151ttek a re\u00e1l\u00e1rak, m\u00edg napjainkban meghaladj\u00e1k a 325 ezer forintot. Az alb\u00e9rleti \u00e1rak szint\u00e9n emelkedtek, igaz, nem ilyen nagy m\u00e9rt\u00e9kben &#8211; a 2013-as 1830 forintr\u00f3l \u00f6t \u00e9v alatt 2000 forintra, illetve napjainkban 2050 forintra &#8211; mivel Gy\u0151rben m\u00e1r nyolc \u00e9vvel ezel\u0151tt is jelent\u0151s volt a kereslet &#8211; k\u00f6z\u00f6lt\u00e9k.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    Debrecenben a lak\u00f3ingatlanok n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1ra \u00f6t \u00e9v alatt mintegy 20 ezer forinttal emelkedett, 2017 v\u00e9g\u00e9n \u00e1tlagosan 295 ezer forint\u00e9rt lehetett eladni egy n\u00e9gyzetm\u00e9tert. Az alb\u00e9rlet \u00e1rak &#8211; jelent\u0151s egyetemi v\u00e1ros l\u00e9v\u00e9n &#8211; enn\u00e9l mark\u00e1nsabban n\u0151ttek, 2017 v\u00e9g\u00e9re meghaladt\u00e1k a 2000 forintot n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt, szemben a 2010-es 1400 forinttal. Az \u00e1rak az\u00f3ta tov\u00e1bb n\u0151ttek \u00e9s id\u00e9n augusztusban m\u00e1r 2120 forintot tettek ki.<br \/>\n    A k\u00f6zlem\u00e9ny id\u00e9zi K\u00f6vesdi Marcellt, a H\u00e1zbank.hu tulajdonos-\u00fcgyvezet\u0151j\u00e9t, aki elmondta, a debreceni lak\u00e1spiacon a bejelent\u00e9s el\u0151tt n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 330-340 ezer forint volt az \u00e1tlag\u00e1r, majd a BMW-gy\u00e1r \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9r\u0151l nyilv\u00e1noss\u00e1gra hozott h\u00edr ut\u00e1n emelkedett, a jobb helyeken l\u00e9v\u0151 lak\u00e1sokn\u00e1l n\u00e9h\u00e1ny nap alatt el\u00e9rte a 340-350 ezer forintot, majd a 360-370 ezer forintot.<br \/>\n    A szak\u00e9rt\u0151 felh\u00edvta a figyelmet arra, hogy nem \u00e1rt az \u00f3vatoss\u00e1g, mivel a lak\u00e1sokat ilyen helyzetekben a tulajdonosok automatikusan elkezdik t\u00fal\u00e1razni. Ebb\u0151l pedig szerinte az k\u00f6vetkezik, hogy a piaci \u00e1rak n\u00e9h\u00e1ny h\u00f3nap m\u00falva visszaesnek, igaz, a tapasztalatok szerint az \u00e1rsz\u00ednvonal mindenk\u00e9ppen magasabban \u00e1ll meg, mint a beruh\u00e1z\u00e1s bejelent\u00e9se el\u0151tti id\u0151szakban volt.<br \/>\n    Az ipari ingatlanokr\u00f3l k\u00f6z\u00f6lte, itt nem v\u00e1rhat\u00f3 jelent\u0151sebb emelked\u00e9s, mivel amikor egy multinacion\u00e1lis c\u00e9g egy nagy beruh\u00e1z\u00e1s bejelent egy orsz\u00e1gban, v\u00e1rosban, m\u00e1r el\u0151tte kiv\u00e1lasztja a megfelel\u0151 nagys\u00e1g\u00fa ipari ter\u00fcletet, \u00e9s azt valamilyen m\u00f3don lek\u00f6ti nemcsak a saj\u00e1t, hanem a v\u00e1rhat\u00f3 besz\u00e1ll\u00edt\u00f3k ter\u00fcleti ig\u00e9nyeinek megfelel\u0151en is.<br \/>\n     A virtu\u00e1lis ingatlanirodak\u00e9nt m\u0171k\u00f6d\u0151 H\u00e1zbank.hu 2010 m\u00e1rciusa \u00f3ta szolg\u00e1lja ki az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151 irod\u00e1kat \u00fcgyviteli rendszerrel, 250 iroda \u00e9s k\u00f6zel 70.000 ingatlan adat\u00e1llom\u00e1nya alapj\u00e1n.<br \/>\n(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A k\u00f6vetkez\u0151 egy \u00e9v alatt mintegy 5-7 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 a debreceni lak\u00e1spiacon a BMW kor\u00e1bban bejelentett helyi beruh\u00e1z\u00e1sa miatt, de az igazi \u00e1rrobban\u00e1s az \u00fczem megnyit\u00e1sa el\u0151tti 3 h\u00f3napban v\u00e1rhat\u00f3, amikor m\u00e1r elindul a pr\u00f3batermel\u00e9s \u00e9s a munkav\u00e1llal\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra lak\u00e1st kell tal\u00e1lni, ami hosszabb t\u00e1von is hat majd az alb\u00e9rletek \u00e1r\u00e1ra &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108305"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108305"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108305\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108306,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108305\/revisions\/108306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}