{"id":106408,"date":"2018-06-22T12:38:18","date_gmt":"2018-06-22T10:38:18","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=106408"},"modified":"2018-06-21T22:40:48","modified_gmt":"2018-06-21T20:40:48","slug":"a-jegybank-a-kiszamithato-lakashitelek-valasztasara-akarja-osztonozni-a-lakossagot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-jegybank-a-kiszamithato-lakashitelek-valasztasara-akarja-osztonozni-a-lakossagot\/","title":{"rendered":"A jegybank a kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 lak\u00e1shitelek v\u00e1laszt\u00e1s\u00e1ra akarja \u00f6szt\u00f6n\u00f6zni a lakoss\u00e1got"},"content":{"rendered":"<p><strong>A Magyar Nemzeti Bank (MNB) az ad\u00f3ss\u00e1gf\u00e9k szab\u00e1lyoz\u00e1s m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1val a kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3, hossz\u00fa t\u00e1vra r\u00f6gz\u00edtett kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitelek v\u00e1laszt\u00e1s\u00e1ra akarja \u00f6szt\u00f6n\u00f6zni a lakoss\u00e1got, mindez egy stabil \u00e9s piaci kock\u00e1zatoknak ellen\u00e1ll\u00f3 hitelportf\u00f3li\u00f3 kialakul\u00e1s\u00e1t is seg\u00edti, mivel a min\u00e9l hosszabb ideig &#8211; ak\u00e1r a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9ig &#8211; fix t\u00f6rleszt\u00e9st garant\u00e1l\u00f3 lak\u00e1shitelek v\u00e9delmet ny\u00fajtanak az esetleges j\u00f6v\u0151beni kamatemelked\u00e9s ellen &#8211; der\u00fcl ki a <a href=\"https:\/\/dh.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Duna House<\/a>, az <a href=\"https:\/\/ingatlan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ingatlan.com<\/a> \u00e9s a <a href=\"https:\/\/www.bankracio.hu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BankR\u00e1ci\u00f3.hu<\/a> MTI-hez eljuttatott elemz\u00e9seib\u0151l. <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>Az elemz\u0151i v\u00e9lem\u00e9nyek arr\u00f3l azonban m\u00e1r megoszlottak, hogy a j\u00f6vedelemar\u00e1nyos t\u00f6rleszt\u0151 r\u00e9szlet mutat\u00f3 (JTM) okt\u00f3bert\u0151l \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 m\u00f3dos\u00edt\u00e1sai hogyan befoly\u00e1solj\u00e1k a lak\u00e1shitelez\u00e9s, illetve a lak\u00e1spiac alakul\u00e1s\u00e1t.<br \/>\nA Duna House szerint az ad\u00f3ss\u00e1gf\u00e9k szab\u00e1lyoz\u00e1s okt\u00f3berben \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 m\u00f3dos\u00edt\u00e1sa nem vesz\u00e9lyezteti a lak\u00e1shitelez\u00e9s piac\u00e1t, \u00edgy marad a hitel\u00e1llom\u00e1ny jelenlegi n\u00f6veked\u00e9si \u00fcteme.<br \/>\nK\u00f6z\u00f6lt\u00e9k, a Duna House Hitelcentruma \u00e1ltal k\u00f6zvet\u00edtett \u00fcgyletek k\u00f6r\u00e9ben m\u00e1r most is t\u00f6bbs\u00e9gben vannak a kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 t\u00f6rleszt\u0151 r\u00e9szlet\u0171 lak\u00e1sk\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k. Az \u00e9v els\u0151 \u00f6t h\u00f3napj\u00e1nak adatai alapj\u00e1n a Hitelcentrum \u00e1ltal k\u00f6zvet\u00edtett \u00fcgyletek 25 sz\u00e1zal\u00e9ka tartozott a v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa, 5 \u00e9vn\u00e9l r\u00f6videbb id\u0151t\u00e1vra fix\u00e1lt hitelek k\u00f6z\u00e9, az 5 \u00e9ves kamatperi\u00f3dus\u00fa hitelek ar\u00e1nya 55 sz\u00e1zal\u00e9k volt, a 10 \u00e9ves vagy ann\u00e1l hosszabb id\u0151re fix\u00e1lt kamatperi\u00f3dus\u00fa hitelek ar\u00e1nya pedig el\u00e9rte a 25 sz\u00e1zal\u00e9kot.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\nEzzel szemben az ingatlan.com \u00e9s a BankR\u00e1ci\u00f3.hu k\u00f6z\u00f6s k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben arra mutattak r\u00e1, hogy sz\u00e1molni kell az ad\u00e1sv\u00e9telek sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9vel, mert lesznek, akik okt\u00f3berig el\u0151rehozz\u00e1k lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1saikat. A hitelez\u00e9sr\u0151l pedig megjegyezt\u00e9k, az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1s miatt nagy lend\u00fcletet kaphatnak a minimum 10 \u00e9vig fix t\u00f6rleszt\u0151 r\u00e9szletet garant\u00e1l\u00f3 konstrukci\u00f3k.<br \/>\nMindezt azzal magyar\u00e1zt\u00e1k, hogy a havi 220 ezer forintos nett\u00f3 \u00e1tlagfizet\u00e9s &#8211; ha nincs egy\u00e9b tartoz\u00e1sa az hitelfelvev\u0151nek &#8211; j\u00fanius k\u00f6zep\u00e9n \u00e9rv\u00e9nyes banki aj\u00e1nlatok alapj\u00e1n 16-17 milli\u00f3 forintos, minimum 10 \u00e9vig fix t\u00f6rleszt\u0151 r\u00e9szlet\u0171, 20 \u00e9ves futamid\u0151vel rendelkez\u0151 lak\u00e1shitel felv\u00e9tel\u00e9re is el\u00e9g lehet. Ugyanez a nett\u00f3 \u00e1tlagfizet\u00e9s egy maximum \u00f6t \u00e9vre fix\u00e1lt t\u00f6rleszt\u00e9s\u0171 lak\u00e1shiteln\u00e9l az okt\u00f3bert\u0151l \u00e9rv\u00e9nyes szab\u00e1lyoz\u00e1s \u00e9rtelm\u00e9ben &#8211; amely szerint az \u00faj, 5 \u00e9vn\u00e9l r\u00f6videbb kamatperi\u00f3dus\u00fa forint jelz\u00e1loghitelek felv\u00e9tele eset\u00e9n az ad\u00f3s havi t\u00f6rleszt\u0151 r\u00e9szleteinek \u00f6sszege nem haladhatja meg a rendszeres havi nett\u00f3 j\u00f6vedelem 25 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t &#8211; csak 10 milli\u00f3 forintos hitel\u00f6sszegre lenne elegend\u0151.<br \/>\nBalogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je \u00e9s Trencs\u00e1n Erika, a BankR\u00e1ci\u00f3.hu szak\u00e9rt\u0151je a k\u00e9t szervezet k\u00f6z\u00f6s k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben azt javasolt\u00e1k, a hitelfelvev\u0151k olyan m\u00e9rt\u00e9k\u0171 hitelt\u00f6rleszt\u00e9st v\u00e1llaljanak be, hogy a hitelt\u00f6rleszt\u00e9sek kifizet\u00e9se ut\u00e1n is maradjon anyagi mozg\u00e1ster\u00fck.<br \/>\nAz MNB h\u00e9tf\u0151n k\u00f6z\u00f6lte, id\u00e9n okt\u00f3bert\u0151l a j\u00f6vedelem m\u00e9rt\u00e9k\u00e9hez k\u00e9pest alacsonyabb ar\u00e1nyban engedi meg az elad\u00f3sod\u00e1st a r\u00f6videbb kamatperi\u00f3dus\u00fa jelz\u00e1loghitelekn\u00e9l, hogy az \u00fcgyfelek elker\u00fclj\u00e9k a t\u00falzott elad\u00f3sod\u00e1st. A k\u00f6zlem\u00e9ny szerint az \u00f6t \u00e9vn\u00e9l hosszabb, de 10 \u00e9vn\u00e9l r\u00f6videbb kamatperi\u00f3dus\u00fa \u00faj forint jelz\u00e1loghitelekn\u00e9l az ar\u00e1ny a rendszeres havi nett\u00f3 j\u00f6vedelem 35, illetve 40 sz\u00e1zal\u00e9ka lehet. A legal\u00e1bb 10 \u00e9vre vagy a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9ig fix\u00e1lt kamatoz\u00e1s\u00fa forint jelz\u00e1loghitelekn\u00e9l nem m\u00f3dosul a jelenlegi 50, illetve 60 sz\u00e1zal\u00e9kos JTM.(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Magyar Nemzeti Bank (MNB) az ad\u00f3ss\u00e1gf\u00e9k szab\u00e1lyoz\u00e1s m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1val a kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3, hossz\u00fa t\u00e1vra r\u00f6gz\u00edtett kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1shitelek v\u00e1laszt\u00e1s\u00e1ra akarja \u00f6szt\u00f6n\u00f6zni a lakoss\u00e1got, mindez egy stabil \u00e9s piaci kock\u00e1zatoknak ellen\u00e1ll\u00f3 hitelportf\u00f3li\u00f3 kialakul\u00e1s\u00e1t is seg\u00edti, mivel a min\u00e9l hosszabb ideig &#8211; ak\u00e1r a futamid\u0151 v\u00e9g\u00e9ig &#8211; fix t\u00f6rleszt\u00e9st garant\u00e1l\u00f3 lak\u00e1shitelek v\u00e9delmet ny\u00fajtanak az esetleges j\u00f6v\u0151beni kamatemelked\u00e9s ellen &#8211; &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106408"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106408"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106408\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106409,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106408\/revisions\/106409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}