{"id":106007,"date":"2018-06-06T12:48:12","date_gmt":"2018-06-06T10:48:12","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=106007"},"modified":"2018-06-06T12:48:12","modified_gmt":"2018-06-06T10:48:12","slug":"ingatlanvasarlas-igy-dontenek-a-magyarok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/ingatlanvasarlas-igy-dontenek-a-magyarok\/","title":{"rendered":"Ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s: \u00edgy d\u00f6ntenek a magyarok"},"content":{"rendered":"<p><strong>Az \u00e1r mellett a k\u00f6rny\u00e9k \u00e9s a h\u00e1z vagy lak\u00e1s m\u00e9rete sz\u00e1m\u00edt legink\u00e1bb, amikor ingatlant keres\u00fcnk\u2013 der\u00fcl ki a J\u00f3fog\u00e1s \u00e9s \u00a0a GKI Digital k\u00f6z\u00f6s felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l. Az otthonkeres\u00e9s f\u0151leg online fel\u00fcleteken t\u00f6rt\u00e9nik, \u00e1tlagosan 3 platformon kutatunk \u00faj otthon ut\u00e1n.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>R\u00e9gen tapasztalt pezsg\u00e9snek lehet\u00fcnk tan\u00fai a hazai ingatlanpiacon, els\u0151sorban Budapesten \u00e9s az orsz\u00e1g fejlettebb r\u00e9gi\u00f3iban n\u00e9h\u00e1ny \u00e9v alatt t\u00f6bb t\u00edz sz\u00e1zal\u00e9kot emelkedtek az ingatlan\u00e1rak, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt az ugr\u00e1sszer\u0171en megn\u00f6vekedett keresletnek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en. A J\u00f3fog\u00e1s felhaszn\u00e1l\u00f3i k\u00f6r\u00e9ben a GKI Digital \u00e1ltal k\u00e9sz\u00edtett felm\u00e9r\u00e9s szerint 2015 \u00f3ta a v\u00e1laszad\u00f3k 27 sz\u00e1zal\u00e9ka keresett v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, m\u00edg 7 sz\u00e1zal\u00e9kuk b\u00e9rl\u00e9s c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l ingatlant.<\/p><div id=\"gazda-2821090599\" class=\"gazda-tartalomban gazda-entity-placement\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Egyre tudatosabbak az ingatlant keres\u0151k<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Az ingatlant keres\u0151k mintegy k\u00e9tharmad\u00e1n\u00e1l az \u00e1r ut\u00e1ni legfontosabb t\u00e9nyez\u0151 az, hogy milyen k\u00f6rny\u00e9ken van az ingatlan. Az alapter\u00fclet a lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k 52 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1n\u00e1l sz\u00e1m\u00edtott kiemelt szempontnak, a h\u00e1zat keres\u0151k eset\u00e9ben 49 sz\u00e1zal\u00e9k volt ez az ar\u00e1ny.A lak\u00e1sok eset\u00e9ben a legfontosabb d\u00f6nt\u00e9si szempontok k\u00f6z\u00f6tt megjelennek a fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek is, ami azt mutatja, hogy az ingatlankeres\u0151k egyre tudatosabbak \u00e9s el\u0151rel\u00e1t\u00f3bbak. \u00a0A h\u00e1zak \u00e9s sorh\u00e1zak eset\u00e9ben pedig az ingatlanhoz tartoz\u00f3 kert m\u00e9ret\u00e9t eml\u00edtett\u00e9k a legt\u00f6bben, de a helyis\u00e9gek elrendez\u00e9se, illetve a f\u0171t\u00e9si rendszer is sokakn\u00e1l szempont a d\u00f6nt\u00e9s el\u0151tt.<\/p>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n&nbsp;<\/p>\n<p>Az ingatlankeres\u00e9s f\u0151k\u00e9nt online fel\u00fcleteken zajlik, a v\u00e1laszad\u00f3k \u00e1tlagosan 3 platformon kutatnak \u00faj otthon ut\u00e1n. A vizsg\u00e1lt id\u0151szakban \u2013 2015 eleje \u00e9s 2018 febru\u00e1rja k\u00f6z\u00f6tt &#8211; a t\u00f6bbs\u00e9g h\u00e1zat, h\u00e1zr\u00e9szt vagy sorh\u00e1zat keresett, de minden m\u00e1sodik internetez\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra a lak\u00e1s is opci\u00f3 volt. A keresett ingatlan t\u00edpus\u00e1t meghat\u00e1rozza a gyerekek sz\u00e1ma is, ugyanis min\u00e9l t\u00f6bb gyerekkel \u00e9l valaki egy h\u00e1ztart\u00e1sban, ann\u00e1l nagyobb a val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ge, hogy h\u00e1zba k\u00f6lt\u00f6zne. Persze az is d\u00f6nt\u0151 t\u00e9nyez\u0151, hogy milyen telep\u00fcl\u00e9sen keres valaki ingatlant, hiszen m\u00edg Budapesten \u00e9s a nagyobb v\u00e1rosokban a lak\u00e1st keres\u0151k voltak t\u00f6bben, addig a kisebb telep\u00fcl\u00e9seken a h\u00e1zra v\u00e1gy\u00f3k t\u00e1bora volt nagyobb.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Kompromisszum n\u00e9lk\u00fcl kevesen boldogulnak<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Att\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl, hogy a legfontosabb szempontok k\u00e9rd\u00e9s\u00e9ben hasonl\u00f3an v\u00e9lekedik az internetez\u0151k t\u00f6bbs\u00e9ge, az ingatlanv\u00e1laszt\u00e1s \u00f6sszetett folyamat, amely sor\u00e1n nem mindenki tudja az el\u0151zetes elk\u00e9pzel\u00e9seit megval\u00f3s\u00edtani. A v\u00e1laszad\u00f3k alig t\u00f6bb mint egyharmada jelezte azt, hogy semmilyen kompromisszumot nem kellett k\u00f6tnie az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s sor\u00e1n. A felm\u00e9r\u00e9sben r\u00e9sztvev\u0151k k\u00f6zel fele viszont arra k\u00e9nyszer\u00fclt, hogy cs\u00f6kkentse ig\u00e9nyeit, hogy belef\u00e9rjen az anyagi keretek k\u00f6z\u00e9. A v\u00e1laszad\u00f3k 16 sz\u00e1zal\u00e9ka pedig \u00fagy d\u00f6nt\u00f6tt, hogy nem adja fel ig\u00e9nyeit, \u00e9s v\u00e9g\u00fcl a tervezettn\u00e9l t\u00f6bbet k\u00f6lt\u00f6tt lak\u00e1sra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Az \u00e1tlagosn\u00e1l is kevesebben vannak a teljesen el\u00e9gedett budapestiek, b\u00e9rl\u00e9s \u00e9s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s eset\u00e9n egyar\u00e1nt. Ez egyr\u00e9szt arra utal, hogy a b\u00e9rleti d\u00edjak \u00e9s az ingatlan\u00e1rak a f\u0151v\u00e1rosban az \u00e1tlagosn\u00e1l is jobban n\u00f6vekedtek, de az sem kiz\u00e1rt, a legmagasabb ig\u00e9nyek is Budapesten vannak. Ezt j\u00f3l mutatj\u00e1k a J\u00f3fog\u00e1s saj\u00e1t adatai is. M\u00edg 2015-ben vid\u00e9ken m\u00e9g 162 ezer forintos \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00e1rr\u00f3l lehetett besz\u00e9lni a feladott hirdet\u00e9sek alapj\u00e1n, addig ez napjainkra 301 ezer forintra n\u0151tt. A f\u0151v\u00e1rosban pedig 3 \u00e9vvel ezel\u0151tt n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt \u00e1tlagosan 306 ezer forintos \u00e1rral kellett sz\u00e1molniuk az ingatlant keres\u0151knek, ez az \u00f6sszeg napjainkra a hirdet\u00e9sekben szerepl\u0151 sz\u00e1mok alapj\u00e1n 600 ezer forintra n\u0151tt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Sokan elz\u00e1rk\u00f3znak a hitelt\u0151l<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s sor\u00e1n megk\u00f6t\u00f6tt kompromisszumok t\u00f6bbs\u00e9ge anyagi term\u00e9szet\u0171, ebb\u0151l is l\u00e1tszik, hogy az ig\u00e9nyek megval\u00f3s\u00edt\u00e1sa csak a legritk\u00e1bb esetben nem jelent komolyabb anyagi terhet. Ennek f\u00e9ny\u00e9ben meglep\u0151, hogy a 2015 \u00f3ta ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni akar\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt a hitelt t\u00f6rleszt\u0151k ar\u00e1nya \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben mind\u00f6ssze 37 sz\u00e1zal\u00e9k. Igaz a koroszt\u00e1lyokat \u00f6sszehasonl\u00edtva j\u00f3l l\u00e1tszik, hogy 25 \u00e9s 40 \u00e9v k\u00f6z\u00f6ttiek az \u00e1tlagn\u00e1l gyakrabban \u00e9rintettek, k\u00f6z\u00fcl\u00fck minden m\u00e1sodik t\u00f6rleszti lak\u00e1shitel\u00e9t. Az ingatlant keres\u0151k k\u00f6r\u00e9ben 29 sz\u00e1zal\u00e9k azon szerencs\u00e9sek ar\u00e1nya, akiknek nincs sz\u00fcks\u00e9g\u00fck k\u00f6lcs\u00f6nre a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz. A v\u00e1laszad\u00f3k mintegy \u00f6t\u00f6de pedig hat\u00e1rozottan elz\u00e1rk\u00f3zik att\u00f3l, hogy hossz\u00fa ideig tartozzon valakinek. A hitelfelv\u00e9telt legink\u00e1bb a 40-49 \u00e9ves koroszt\u00e1ly utas\u00edtja el, ami arra vezethet\u0151 vissza, hogy \u0151ket \u00e9rinthette legink\u00e1bb a 2008-as gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g ut\u00e1n a devizahitelek t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szleteinek megugr\u00e1sa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A gyerekes csal\u00e1dok ingatlanhoz jut\u00e1s\u00e1nak seg\u00edt\u00e9s\u00e9re meg\u00e1lmodott CSOK az ingatlant v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l keres\u0151k k\u00f6r\u00e9ben ambivalens v\u00e9lem\u00e9nyeket v\u00e1ltott ki. Egyik oldalon a konstrukci\u00f3 siker\u00e9t j\u00f3l jelzi, hogy a jelenleg is ingatlan keres\u0151k k\u00f6z\u00fcl csaknem minden m\u00e1sodik (46%) egy\u00e9rtelm\u0171en pozit\u00edvan \u00edt\u00e9li meg a CSOK-ot, mik\u00f6zben 60%-uk m\u00e9g gyermektelen csal\u00e1dban \u00e9l egyed\u00fcl, vagy p\u00e1rj\u00e1val. A legink\u00e1bb \u201ec\u00e9lkoroszt\u00e1lynak\u201d tekinthet\u0151 25-40 \u00e9vesek mintegy 40 sz\u00e1zal\u00e9ka \u00f6nmaga is \u00e9lt az aj\u00e1nd\u00e9kba kapott p\u00e9nzzel, vagy legal\u00e1bbis j\u00f3 lehet\u0151s\u00e9gnek tartja azt a nagycsal\u00e1dosok sz\u00e1m\u00e1ra. M\u00e1sr\u00e9szt 10-b\u0151l 3-an riaszt\u00f3nak \u00e9rzik a gyerekeik sz\u00e1m\u00e1t el\u0151\u00edr\u00f3 szerz\u0151d\u00e9st, \u00e9s sokan vannak azok is, akik szerint a CSOK els\u0151dleges hat\u00e1sa az ingatlan\u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9ben realiz\u00e1l\u00f3dik.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A kutat\u00e1sr\u00f3l:<\/strong><\/p>\n<p>A GKI Digital \u00e9s a J\u00f3fog\u00e1s 2018. febru\u00e1rban k\u00e9sz\u00edtette a felm\u00e9r\u00e9st, ami az ingatlankeres\u00e9si szok\u00e1sokat \u00e9s az elm\u00falt \u00e9vekben zajl\u00f3 ingatlanpiaci folyamatok meg\u00edt\u00e9l\u00e9s\u00e9t is vizsg\u00e1lta. A J\u00f3fog\u00e1son el\u00e9rhet\u0151 online k\u00e9rd\u0151\u00edvet 10657-en t\u00f6lt\u00f6tt\u00e9k ki.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Az \u00e1r mellett a k\u00f6rny\u00e9k \u00e9s a h\u00e1z vagy lak\u00e1s m\u00e9rete sz\u00e1m\u00edt legink\u00e1bb, amikor ingatlant keres\u00fcnk\u2013 der\u00fcl ki a J\u00f3fog\u00e1s \u00e9s \u00a0a GKI Digital k\u00f6z\u00f6s felm\u00e9r\u00e9s\u00e9b\u0151l. Az otthonkeres\u00e9s f\u0151leg online fel\u00fcleteken t\u00f6rt\u00e9nik, \u00e1tlagosan 3 platformon kutatunk \u00faj otthon ut\u00e1n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68791,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[146,4,19,22],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106007"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106007"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106007\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106008,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106007\/revisions\/106008"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106007"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}