{"id":103218,"date":"2018-02-23T14:44:12","date_gmt":"2018-02-23T13:44:12","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=103218"},"modified":"2018-02-23T14:44:12","modified_gmt":"2018-02-23T13:44:12","slug":"a-kedvezmenyes-lakasepitesi-afa-fenntartasat-javasoljak-a-szakertok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/a-kedvezmenyes-lakasepitesi-afa-fenntartasat-javasoljak-a-szakertok\/","title":{"rendered":"A kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e1fa fenntart\u00e1s\u00e1t javasolj\u00e1k a szak\u00e9rt\u0151k"},"content":{"rendered":"<p><strong>A kedvezm\u00e9nyes, 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1ltal\u00e1nos forgalmi ad\u00f3 (\u00e1fa) fenntart\u00e1sa sz\u00fcks\u00e9ges a b\u0151v\u00fcl\u0151 lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si teljes\u00edtm\u00e9ny folytat\u00f3d\u00e1s\u00e1hoz az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 szak\u00e9rt\u0151k szerint, akik a K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) p\u00e9nteken kiadott adatait \u00e9rt\u00e9kelt\u00e9k.<\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A KSH gyorsjelent\u00e9se szerint tavaly 14 389 \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, 44,0 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban, a kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek \u00e9s egyszer\u0171 bejelent\u00e9sek alapj\u00e1n az \u00e9p\u00edtend\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1ma 37 997 volt, 20,4 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb az el\u0151z\u0151 \u00e9vin\u00e9l.<br \/>\n    Suppan Gergely, a Takar\u00e9kbank elemz\u0151je id\u00e9n \u00e9s j\u00f6v\u0151re jelent\u0151s lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1si hull\u00e1mra sz\u00e1m\u00edt, de \u00fagy l\u00e1tja, sz\u00fcks\u00e9ges lenne a kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e1fa hat\u00e1ridej\u00e9nek meghosszabb\u00edt\u00e1sa, mert 2019 v\u00e9g\u00e9re tet\u0151zhetnek a lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1sok, 2020-t\u00f3l pedig jelent\u0151sen visszaeshetnek. A bizonytalans\u00e1got t\u00fckr\u00f6zi, hogy tavaly az utols\u00f3 negyed\u00e9vben m\u00e1r megtorpant az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1nak n\u00f6veked\u00e9se &#8211; mutatott r\u00e1.<br \/>\n    A lak\u00e1s\u00e1tad\u00e1sok mellett az iroda\u00e9p\u00edt\u00e9sek, az ingatlanfejleszt\u0151i piac, az ipari \u00e9s logisztikai beruh\u00e1z\u00e1sok, a tiszt\u00e1n \u00e1llami \u00e9s uni\u00f3s t\u00e1mogat\u00e1s\u00fa projektek felfut\u00e1s\u00e1val id\u00e9n a gazdas\u00e1gi n\u00f6veked\u00e9s gyorsul\u00e1s\u00e1ra sz\u00e1m\u00edt a szak\u00e9rt\u0151, aki szerint a GDP n\u00f6veked\u00e9se el\u00e9rheti a 4,5 sz\u00e1zal\u00e9kot is 2018-ban.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    A T\u00e1rsas\u00e1g a Lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9rt, Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e9rt Egyes\u00fclet projektvezet\u0151je, P\u00e1rdi Zs\u00f3fia is s\u00fcrget\u0151nek nevezte a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fa hat\u00e1rid\u0151-meghosszabb\u00edt\u00e1s\u00e1nak bejelent\u00e9s\u00e9t, vagy m\u00e1s, azzal egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171 megold\u00e1s bevezet\u00e9s\u00e9t. Egy nagyobb beruh\u00e1z\u00e1si projekt \u00e1tfut\u00e1si ideje legal\u00e1bb m\u00e1sf\u00e9l \u00e9v, \u00edgy ahhoz, hogy ne torpanjon meg a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek \u00fcteme, min\u00e9l el\u0151bb t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st kellene kapnia az \u00e1gazatnak a 2020-ban \u00e9letbe l\u00e9p\u0151 szab\u00e1lyoz\u00e1si k\u00f6rnyezetr\u0151l &#8211; jelezte.<br \/>\n    Az egyes\u00fclet szerint a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sekhez hasonl\u00f3an a fel\u00faj\u00edt\u00e1sok is nagy lend\u00fcletet kapn\u00e1nak, ha ezekre is visszaig\u00e9nyelhet\u0151 lenne az \u00e1fa. Emellett fontos lenne min\u00e9l t\u00f6bb eur\u00f3pai uni\u00f3s forr\u00e1s felhaszn\u00e1l\u00e1sa a 2014-2020-as uni\u00f3s t\u00e1mogat\u00e1si id\u0151szakban az energetikai lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1sokra. Ez \u00e9vente nagys\u00e1grendileg sz\u00e1zezer lak\u00e1s fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1t jelenthetn\u00e9, ami a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek mellett szint\u00e9n hozz\u00e1j\u00e1rulna az \u00e9p\u00edt\u0151ipar \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u0151anyagipar felfut\u00e1s\u00e1hoz &#8211; \u00e1ll a komment\u00e1rban.<br \/>\n    Az OTP Ingatlanpont elemz\u00e9se szerint is kitart a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si lend\u00fclet 2019-ig, de ha 2020-t\u00f3l \u00fajra 27 sz\u00e1zal\u00e9kra emelkedik az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1f\u00e1ja, az tov\u00e1bbi \u00e1remelked\u00e9st gener\u00e1l. Ez a jelenlegi, er\u0151teljes kereslet v\u00e9g\u00e9t jelenthetn\u00e9, ami a k\u00edn\u00e1latot is jelent\u0151sen visszafogn\u00e1 &#8211; k\u00f6z\u00f6lt\u00e9k.<br \/>\n    A Futureal-csoporthoz tartoz\u00f3 Cordia Zrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja, F\u00f6ldi Tibor \u00fagy l\u00e1tja, a kiadott \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma m\u00e1r 2018 v\u00e9g\u00e9t\u0151l cs\u00f6kkenhet, ha a korm\u00e1ny nem hosszabb\u00edtja meg, vagy teszi v\u00e9glegess\u00e9 az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3ingatlanok 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1j\u00e1t. Progn\u00f3zisa szerint id\u00e9n lassul\u00f3 \u00fctemben, de tov\u00e1bb n\u0151nek a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek, \u00edgy az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 otthonok \u00e1remelked\u00e9se sem \u00e1ll meg, 2018-ban a f\u0151v\u00e1rosi \u00faj lak\u00e1sok \u00e1rainak 8-10 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9se v\u00e1rhat\u00f3.<br \/>\n    \u00c1rend\u00e1s Gergely, a Property Market Ingatlanfejleszt\u0151 Kft. \u00fcgyvezet\u0151je k\u00f6z\u00f6lte: ha a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcsra vonatkoz\u00f3 jelenlegi szab\u00e1lyok nem v\u00e1ltoznak, az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben kiss\u00e9 visszaeshet a megind\u00edtott beruh\u00e1z\u00e1sok sz\u00e1ma. Ugyanakkor \u00edgy is eredm\u00e9nyes lehet 2018 a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek ter\u00e9n, a tavaly Budapesten haszn\u00e1latba vett t\u00f6bb mint 2700 lak\u00e1s ut\u00e1n a jelenlegi kil\u00e1t\u00e1sok alapj\u00e1n legal\u00e1bb 6000-7000 lak\u00e1s \u00e9p\u00fcl meg, annak ellen\u00e9re, hogy a kapacit\u00e1shi\u00e1ny \u00e9s kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek n\u00f6veked\u00e9se nagy kih\u00edv\u00e1s el\u00e9 \u00e1ll\u00edtja a kivitelez\u0151i h\u00e1tt\u00e9r n\u00e9lk\u00fcli beruh\u00e1z\u00f3kat &#8211; fogalmazott.<br \/>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je szerint tov\u00e1bb emelkedhet az \u00e1tadott \u00faj lak\u00e1sok sz\u00e1ma, az elm\u00falt k\u00e9t \u00e9vben elind\u00edtott t\u00e1rsash\u00e1z-fejleszt\u00e9sek \u00e9s csal\u00e1dih\u00e1z-\u00e9p\u00edt\u00e9sek v\u00e1rhat\u00f3an id\u00e9n \u00e9s j\u00f6v\u0151re k\u00e9sz\u00fclnek el. Hozz\u00e1tette, tavaly m\u00e1r j\u00f3l l\u00e1tszott a vid\u00e9ki lak\u00e1spiac er\u0151s\u00f6d\u00e9se.<br \/>\n    Mester N\u00e1ndor, az Otthont\u00e9rk\u00e9p Csoport vezet\u0151 elemz\u0151je szerint a bejelentetthez k\u00e9pest legal\u00e1bb 30 sz\u00e1zal\u00e9kkal, vagyis 5-7 ezerrel kevesebb \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclhet, ha a korm\u00e1ny heteken bel\u00fcl nem d\u00f6nt egy\u00e9rtelm\u0171en az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fa id\u0151szak\u00e1nak meghosszabb\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l. A szak\u00e9rt\u0151 arra is felh\u00edvta a figyelmet, hogy a m\u00e9gis elindul\u00f3 beruh\u00e1z\u00e1sokon bel\u00fcl a kisebb lak\u00e1sok fel\u00e9 tol\u00f3dhat el a kereslet.<br \/>\n(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A kedvezm\u00e9nyes, 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1ltal\u00e1nos forgalmi ad\u00f3 (\u00e1fa) fenntart\u00e1sa sz\u00fcks\u00e9ges a b\u0151v\u00fcl\u0151 lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si teljes\u00edtm\u00e9ny folytat\u00f3d\u00e1s\u00e1hoz az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 szak\u00e9rt\u0151k szerint, akik a K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) p\u00e9nteken kiadott adatait \u00e9rt\u00e9kelt\u00e9k.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103218"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103218"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":103219,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103218\/revisions\/103219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}