{"id":102873,"date":"2018-02-12T11:31:11","date_gmt":"2018-02-12T10:31:11","guid":{"rendered":"http:\/\/gazdasagportal.hu\/?p=102873"},"modified":"2018-02-12T11:31:11","modified_gmt":"2018-02-12T10:31:11","slug":"az-ev-masodik-feletol-lefekezodhet-a-epitoipar-lendulete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/az-ev-masodik-feletol-lefekezodhet-a-epitoipar-lendulete\/","title":{"rendered":"Az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9t\u0151l lef\u00e9kez\u0151dhet a \u00e9p\u00edt\u0151ipar lend\u00fclete"},"content":{"rendered":"<p><strong>A lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si  kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcs megsz\u0171n\u00e9se miatt az \u00e9p\u00edt\u0151ipar lend\u00fclet\u00e9nek f\u00e9kez\u0151d\u00e9s\u00e9t vet\u00edtik el\u0151re az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 ingatlanpiaci elemz\u0151k az \u00e9p\u00edt\u0151ipar tavalyi teljes\u00edtm\u00e9ny\u00e9r\u0151l kiadott KSH-jelent\u00e9st komment\u00e1lva. A bankok makrogazdas\u00e1gi elemz\u0151i viszont tov\u00e1bbra is a szakemberhi\u00e1nyban, illetve az imm\u00e1r magas b\u00e1zisban l\u00e1tj\u00e1k a v\u00e1rhat\u00f3 lassul\u00e1s ok\u00e1t.  <\/strong><!--more--><\/p>\n<div class=\"ads-in-post1\"><div id=\"gazdasagportal.hu_fullbanner_wideboard\"><\/div>\r\n<\/div>\n<p>    A K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal h\u00e9tf\u0151n kiadott jelent\u00e9se szerint  2017-ben az \u00e9p\u00edt\u0151ipari termel\u00e9s 29,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladta meg a 2016. \u00e9vi alacsony b\u00e1zist, amikor a teljes\u00edtm\u00e9ny 18,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal visszaesett az el\u0151z\u0151 \u00e9vihez k\u00e9pest. Tavaly decemberben az \u00e9p\u00edt\u0151ipari termel\u00e9s volumene 35,0 sz\u00e1zal\u00e9kkal meghaladta az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbit \u00e9s 3,9 sz\u00e1zal\u00e9kkal az el\u0151z\u0151 havit. A tavalyi \u00e9vben az \u00e9p\u00fcletek \u00e9p\u00edt\u00e9se 27,0, az egy\u00e9b \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek\u00e9 34,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedett, m\u00edg az el\u0151z\u0151 \u00e9vben 3,7, illetve 33,0 sz\u00e1zal\u00e9kos volt a visszaes\u00e9s.<br \/>\n    Mester N\u00e1ndor, az Otthont\u00e9rk\u00e9p csoport vezet\u0151 elemz\u0151je a rendel\u00e9s\u00e1llom\u00e1ny jelent\u0151s, mintegy 30-35 sz\u00e1zal\u00e9kos visszaes\u00e9s\u00e9re sz\u00e1m\u00edt az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9t\u0151l, amiatt, hogy egyre k\u00f6zelebb az \u00faj lak\u00e1sokra \u00e9rv\u00e9nyes kedvezm\u00e9nyes \u00e1fa-kulcs id\u0151szak\u00e1nak v\u00e9ge, \u00e9s az ingatlanfejleszt\u0151k z\u00f6me nem fog \u00faj beruh\u00e1z\u00e1st ind\u00edtani a k\u00e9nyszer\u0171, durva \u00e1remel\u00e9s miatt. 2020-t\u00f3l nem lesz, aki kifizesse az ism\u00e9t 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1val dr\u00e1g\u00edtott lak\u00e1sokat ez\u00e9rt a fejleszt\u0151k t\u00f6bbs\u00e9ge nem ad megrendel\u00e9st a kivitelez\u0151knek. Az \u00edgy el\u0151\u00e1llt helyzet a kisebb \u00e9p\u00edt\u0151ipari c\u00e9geket a feketemunka fel\u00e9 tolja, illetve bez\u00e1r\u00e1sukat felgyors\u00edthatja.<br \/>\n<div class=\"ads-in-post2\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-1959107119989764\"\r\n     data-ad-slot=\"4008251320\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n    Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je elmondta, hogy tavaly h\u00f3napr\u00f3l h\u00f3napra l\u00e1tv\u00e1nyos n\u00f6veked\u00e9st mutatott az \u00e9p\u00edt\u0151ipar, \u00edgy nem meglep\u0151 a jelent\u0151s b\u0151v\u00fcl\u00e9sr\u0151l tan\u00faskod\u00f3 \u00e9ves adat. A r\u00e9szletes adatokb\u00f3l kider\u00fcl, hogy a nagy kereslet hat\u00e1s\u00e1ra a fejleszt\u0151k jelent\u0151s  \u00e9p\u00edt\u0151ipari kapacit\u00e1st \u00e9p\u00edtettek ki az elm\u00falt \u00e9vekben. A foglalkoztatottak sz\u00e1ma t\u00edz\u00e9ves rekordot \u00e9rt el, a tavalyi harmadik negyed\u00e9vben az \u00e9p\u00edt\u0151iparban foglalkoztatottak sz\u00e1ma meghaladta a 300 ezres hat\u00e1rt, amire legut\u00f3bb  2008-ban volt p\u00e9lda. B\u00e1r a foglalkoztattak sz\u00e1ma \u00e9vtizedes cs\u00facson van, az \u00e1gazatban tov\u00e1bbra is komoly gondot jelent a munkaer\u0151hi\u00e1ny. &#8222;Ha  lenne el\u00e9g szakember, akkor az \u00e9p\u00edt\u0151ipar m\u00e9g jelent\u0151sebb n\u00f6veked\u00e9sre lehetne k\u00e9pes&#8221; &#8211; tette hozz\u00e1 az ingatlan.com szak\u00e9rt\u0151je.<br \/>\n    Tat\u00e1r Tibor, a Futureal Development Holding vezet\u0151je szerint  az \u00fajlak\u00e1s-piac \u00e9s az irodapiac idei alakul\u00e1sa egyar\u00e1nt f\u00e9kez\u0151leg hathat a kivitelez\u00e9si \u00e1rakra. Ennek oka az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos lak\u00e1s\u00e1fa j\u00f6v\u0151j\u00e9vel kapcsolatos bizonytalans\u00e1g, \u00e9s  ezzel \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben a fejleszt\u0151k projektind\u00edt\u00e1si kedv\u00e9nek megcsappan\u00e1sa lehet. A kisebb, kev\u00e9sb\u00e9 t\u0151keer\u0151s irodah\u00e1z-\u00e9p\u00edt\u0151k k\u00f6z\u00f6tt is sokan ker\u00fcltek neh\u00e9z helyzetbe: sz\u00e1mos projekt m\u00e1r most \u00f3ri\u00e1si k\u00e9s\u00e9sben van, t\u00f6bb bejelentett fejleszt\u00e9s pedig m\u00e9g el sem indult  &#8211; \u00e1llap\u00edtotta meg a szakember. Hozz\u00e1tette, a kisebb projektek megval\u00f3s\u00edt\u00e1sa az\u00e9rt egyre bizonytalanabb, mert az am\u00fagy is komoly l\u00e9tsz\u00e1mhi\u00e1nnyal k\u00fczd\u0151 kivitelez\u0151i oldal az \u00e1llami beruh\u00e1z\u00e1sokat, valamint a t\u0151keer\u0151s fejleszt\u0151k nagyobb iroda- \u00e9s lak\u00f3ingatlan-projektjeit r\u00e9szes\u00edtik el\u0151nyben.<br \/>\n    N\u00e9meth D\u00e1vid, a K&#038;H Bank vezet\u0151 elemz\u0151je szerint v\u00e1rhat\u00f3 volt az \u00e9p\u00edt\u0151ipari termel\u00e9s tavalyi jelent\u0151s n\u00f6veked\u00e9se, ami egyr\u00e9szt az alacsony b\u00e1zisnak, m\u00e1sr\u00e9szt a felfut\u00f3 uni\u00f3s p\u00e9nzeken alapul\u00f3 projekteknek, valamint a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9seknek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151. Szerinte az \u00e9p\u00edt\u0151ipar lend\u00fcletben maradhat az id\u00e9n is, mivel a rendel\u00e9s\u00e1llom\u00e1ny jelent\u0151s. Nem minden megrendel\u00e9sb\u0151l \u00e9s tervb\u0151l lesz azonban t\u00e9nyleges \u00e9p\u00edtkez\u00e9s, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az\u00e9rt, mert az \u00e9p\u00edt\u0151ipar kapacit\u00e1shi\u00e1nnyal, ezen bel\u00fcl szakemberhi\u00e1nnyal k\u00fczd. Emiatt a kereslet alapj\u00e1n v\u00e1rhat\u00f3 n\u00f6veked\u00e9sn\u00e9l kisebb m\u00e9rt\u00e9k\u0171 b\u0151v\u00fcl\u00e9sre lesz k\u00e9pes az \u00e1gazat. 2018-ban \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben a tavalyin\u00e1l lassabb, de \u00edgy is 10 sz\u00e1zal\u00e9k feletti n\u00f6veked\u00e9sre van kil\u00e1t\u00e1s.<br \/>\n    Horv\u00e1th Andr\u00e1s, a Takar\u00e9kbank elemz\u0151je szerint a szerz\u0151d\u00e9s\u00e1llom\u00e1ny alapj\u00e1n tov\u00e1bbi n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3, mivel a kereslet tov\u00e1bbra is kiemelked\u0151 mind a lak\u00f3ingatlanok, mind pedig az irodafejleszt\u00e9sek ir\u00e1nt. A lak\u00f3ingatlan fejleszt\u00e9seket a jelent\u0151sen megugr\u00f3 piaci kereslet mellett a csok illetve az \u00fajlak\u00e1s \u00e1fa 2019 v\u00e9g\u00e9ig fenn\u00e1ll\u00f3 5 sz\u00e1zal\u00e9kos szintje is hajtja, \u00e1llap\u00edtotta meg a Takar\u00e9kbank elemz\u0151je \u00e9s megjegyezte, hogy a lend\u00fclet fenntart\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9g lenne a kedvezm\u00e9ny id\u0151beni meghosszabb\u00edt\u00e1s\u00e1ra. Mivel a gazdas\u00e1g eg\u00e9sz\u00e9t tekintve az egyik legnagyobb addicion\u00e1lis \u00e9s multiplik\u00e1ci\u00f3s hat\u00e1sokkal rendelkez\u0151 szektorr\u00f3l van sz\u00f3, \u00edgy a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si t\u00f6bbletbev\u00e9tel m\u00e1r r\u00f6vidt\u00e1von is meghaladja a kies\u0151 \u00e1fa m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t tette hozz\u00e1.<br \/>\n    Az ipar\u00e1gban foglalkoztatottak sz\u00e1ma alig marad el a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151ttit\u0151l, a g\u00e9pes\u00edt\u00e9s foka viszont j\u00f3val magasabb az \u00e9p\u00edt\u0151iparban, mint t\u00edz \u00e9ve. A szerz\u0151d\u00e9s\u00e1llom\u00e1nyokb\u00f3l \u00e9s a megrendel\u00e9sekb\u0151l k\u00f6vetkez\u0151en viszont van m\u00e9g tere a b\u0151v\u00fcl\u00e9snek, amit a v\u00e1llalkoz\u00e1sok a l\u00e9tsz\u00e1mb\u0151v\u00fcl\u00e9s alapj\u00e1n l\u00e1that\u00f3an meg is tudnak tenni a hazai munkaer\u0151piacr\u00f3l illetve a piaci inform\u00e1ci\u00f3k szerint k\u00fclf\u00f6ldr\u0151l egyre nagyobb l\u00e9tsz\u00e1mban hazat\u00e9r\u0151  szakemberekb\u0151l &#8211; fejtette ki Horv\u00e1th Andr\u00e1s.<br \/>\n(MTI)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcs megsz\u0171n\u00e9se miatt az \u00e9p\u00edt\u0151ipar lend\u00fclet\u00e9nek f\u00e9kez\u0151d\u00e9s\u00e9t vet\u00edtik el\u0151re az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 ingatlanpiaci elemz\u0151k az \u00e9p\u00edt\u0151ipar tavalyi teljes\u00edtm\u00e9ny\u00e9r\u0151l kiadott KSH-jelent\u00e9st komment\u00e1lva. A bankok makrogazdas\u00e1gi elemz\u0151i viszont tov\u00e1bbra is a szakemberhi\u00e1nyban, illetve az imm\u00e1r magas b\u00e1zisban l\u00e1tj\u00e1k a v\u00e1rhat\u00f3 lassul\u00e1s ok\u00e1t.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102873"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102873"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102873\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":102874,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102873\/revisions\/102874"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazdasagportal.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}